有人住排屋或别墅吗？想听听感受啥的。

playboy409

尘雨 发表于 2016-12-9 15:32
云水山居，在别的帖子说过了，老公喜欢那里，我本来要买上林湖的，最后还是随了老公。现在住进来了，感觉 ...

今年新装修的吗？装修费用大概多少？

姚雪笑

我小区是别墅为主的，我家里是排屋，养狗的太多，晚上经常听到狗叫，有些大狗出来不拴绳子，物业不管，夏天蚊子多，生活没有不方便，停车方便，出门靠车，每月油费高，小区居民档次高，邻里关系好

sheffield2008

zyj9745 发表于 2016-12-8 21:42
个人推荐城市排屋，当然每个人的定义可能不同，个人的理解是城市范围内（含余杭萧山）、5公里内有大型医院 ...

挺你，住过城市排屋的感受都有了，唯一遗憾的就是花园太小。

U.2

住过三层自建别墅

尘雨

playboy409 发表于 2016-12-14 13:50
今年新装修的吗？装修费用大概多少？

拿到钥匙就开始装，简装，硬装花了30万，材料没敢用太贵的，吊顶做的比较多，软装陆陆续续没搞完，花了近20万了吧

尘雨

sheffield2008 发表于 2016-12-14 14:02
挺你，住过城市排屋的感受都有了，唯一遗憾的就是花园太小。

十多方花园的排屋千万不要买，没意思，跟一楼送花园的差不多，买过住过亲身体会才知道，别墅价格比排屋贵很多，建筑面积其实多不到那里去的，主要是花园面积大

尘雨

jinjiang2016 发表于 2016-12-14 14:20
请教楼主，新房还是二手房？

二手房，新房也看过，花园面积太小了

zyj9745

sheffield2008 发表于 2016-12-14 14:02
挺你，住过城市排屋的感受都有了，唯一遗憾的就是花园太小。

是的，花园太小，有些遗憾！前花园30多平方还要去掉进门的通道，后花园30多平方还要去掉一块放空调外机

好在公共活动区比较多，也比较大，这里一块亭子、那里一块绿地，倒也可以充当“兼职花园”的功能
其实算上赠送面积跟高层价格差不多了，感觉还是挺不错的

sheffield2008

zyj9745 发表于 2016-12-14 14:26
是的，花园太小，有些遗憾！前花园30多平方还要去掉进门的通道，后花园30多平方还要去掉一块放空调外机
...

赠送面积是很多，装修时候做阳光房跟地下室费了不少钱，真心贵啊！那你还有城市排屋一定要交通方便，小区不要太大，否则也不方便，去拿个包裹都要走好久的，门口花园种菜什么的还是算了，直接重点四季常绿的植物就好，没这么多功夫去搭理它。

sheffield2008

尘雨 发表于 2016-12-14 14:05
拿到钥匙就开始装，简装，硬装花了30万，材料没敢用太贵的，吊顶做的比较多，软装陆陆续续没搞完，花了近 ...

多大的装修面积？这个价格现在装修来说已经算便宜了，我两年前装修的 建筑面积200多，实际快300的排屋硬装就要50万，还不包电器，也没有装地暖，就中央空调这么多分机就很贵的。

sheffield2008

尘雨 发表于 2016-12-14 14:07
十多方花园的排屋千万不要买，没意思，跟一楼送花园的差不多，买过住过亲身体会才知道，别墅价格比排屋贵 ...

自家花园也就30方不到，是很小的，现在市区的排屋除了四合院这种，实际真正自己家的花园面积都很小的。开发商为了容积率肯定做到满满的建筑密度。

江南隐

号称100方的花园，看起来也是蛮小的

杭州别院

收藏取经用

jsylcy

我准备装修，房产证247方，地下室90方左右，地上三层，后花园接近100方，前花园35方左右，想问一下，估计装修要花多少钱？地暖什么的华而不实就算了，中央空调就可以了

mooomin

jsylcy 发表于 2016-12-14 17:37
我准备装修，房产证247方，地下室90方左右，地上三层，后花园接近100方，前花园35方左右，想问一下，估计装 ...

比较节省的状态大约70万左右吧。我们正在装修，没有地下室，产证261，花园150，非常简洁的装修，预算50但是不够，现在加到60了，不知道最终能不能包住。

跑马圈的汉子

在西溪湿地，朋友的，工作需要在那边住了几天，优点是真的很舒服，什么叫做生活。缺点，好贵啊，我买不起。。

巐歌

jsylcy 发表于 2016-12-14 17:37
我准备装修，房产证247方，地下室90方左右，地上三层，后花园接近100方，前花园35方左右，想问一下，估计装 ...

估计200万要的，还不算壕。

空调感觉比地暖差多了。感受完全不能一个档次。用过地暖就不会再用空调了。

尘雨

jinjiang2016 发表于 2016-12-14 14:28
中介税费几个点？富阳那边过户快吗？

谈来谈去1.2个点，最后还送个3000红包，主要是这个中介带看很久了，谈不下来。富阳过户很快的。

尘雨

sheffield2008 发表于 2016-12-14 15:10
多大的装修面积？这个价格现在装修来说已经算便宜了，我两年前装修的 建筑面积200多，实际快300的排屋硬 ...

产证面积二百多方，总面积350多方了，亲戚朋友的装修队，业务上有往来，算薄利吧，现在主要是人工太贵了，主要是地面、墙面、吊顶，家具做的不多。

尘雨

前些年房子置下几套，现在没打算在房子上继续投资，置换纯粹是自住，也看过市区的豪宅，柳岸晓风之类的，也看过市区的排屋，花园太小了，太压抑，根本提不上兴趣，预算也不够，也可能因为自己目前住170方比较大了，没必要在市区继续改善了。住在排屋里，晚上真清净，听不到任何噪声，只是偶尔狗叫。交通还不是很方便，从高桥到滨江的国道，大车太多了，红绿灯也多，单程差不多40分钟。