关于房子地段好坏，该怎么理解？

百家姓 · 发表于 2016-4-20 16:22

hzsammy 发表于 2016-4-20 16:19
你去算算换手率

自在城的换手率也不会低

hzsammy · 发表于 2016-4-20 16:26

百家姓发表于 2016-4-20 16:22
自在城的换手率也不会低

低的很，稍微贵一点就没人买。房子容易出手有人接盘是好地段的基础，还要有钱人能持续认可。

百家姓 · 发表于 2016-4-20 16:33

百家姓发表于 2016-4-20 16:12
这个不一定，下沙东二手的流动性挺好，算不上好地段
自在城也是如此

shenfp · 发表于 2016-4-20 16:43

杭州市中心的老破小如果没学区，根本卖不动，杭州的普通有钱人都买在钱新，城西，滨江了，新杭州人也不稀罕市中心的老破小

百家姓 · 发表于 2016-4-20 16:46

百家姓发表于 2016-4-20 16:33

看这张表可以得出这样结论

房价高+换手率高双高说明地段好，我有点担心文鼎托的大帽盖下来

hzgcw · 发表于 2016-4-20 16:50

百家姓发表于 2016-4-20 08:06
老年人中年人青年人等不同年龄结构的群体，对地段的需求肯定不尽相同
不同的个体对地段也有个性化的需 ...

赞同

滨江垢佬 · 发表于 2016-4-20 18:58

shenfp 发表于 2016-4-20 16:43
杭州市中心的老破小如果没学区，根本卖不动，杭州的普通有钱人都买在钱新，城西，滨江了，新杭州人也不稀罕 ...

市中心的豪宅表太多.不是新杭州人不稀罕.而是不敢想而已.为了给自己一个住郊区理由.只能用市中心都是老破小来安慰自己

落地生花 · 发表于 2016-4-20 20:18

滨江垢佬发表于 2016-4-20 18:58
市中心的豪宅表太多.不是新杭州人不稀罕.而是不敢想而已.为了给自己一个住郊区理由.只能用市中心都是老破 ...

还有很多人受不了市中心的堵堵心

滨江垢佬 · 发表于 2016-4-20 20:23

落地生花发表于 2016-4-20 20:18
还有很多人受不了市中心的堵堵心

其实郊区进城的口子更堵.早晚去看看四桥就知道了.

落地生花 · 发表于 2016-4-20 20:36

滨江垢佬发表于 2016-4-20 20:23
其实郊区进城的口子更堵.早晚去看看四桥就知道了.

住滨江工作在滨江的新杭州人为什么早晚高峰要进城

滨江垢佬 · 发表于 2016-4-20 20:42

落地生花发表于 2016-4-20 20:36
住滨江工作在滨江的新杭州人为什么早晚高峰要进城

住滨江工作在滨江的应该是肖山人

落地生花 · 发表于 2016-4-20 20:44

滨江垢佬发表于 2016-4-20 20:42
住滨江工作在滨江的应该是肖山人

住滨江工作在滨江的肖山人为什么每天早晚高峰要进城

ggwwhh2016 · 发表于 2016-4-20 20:51

百家姓发表于 2016-4-12 17:26
地段好坏怎样衡量？在杭州算离武林广场远近还是离西湖远近？当然还有人说离新城近就够啦！
关于地段我还 ...

说多了也累，

打个比方：女人的身段好，指啥？

头、颈、躯干、四肢、屁股、咪咪。。。。。。。不能光某一样好就行，是吧！

所以，地段好，犹如，女人的身段好，一样一样的！

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滨江垢佬 · 发表于 2016-4-20 20:55

落地生花发表于 2016-4-20 20:44
住滨江工作在滨江的肖山人为什么每天早晚高峰要进城

有很多是被城里淘汰出去的人.早上需要进城打工

落地生花 · 发表于 2016-4-20 20:58

滨江垢佬发表于 2016-4-20 20:55
有很多是被城里淘汰出去的人.早上需要进城打工

不是说了住滨江工作在滨江么扯那么远

落地生花 · 发表于 2016-4-20 20:58

滨江垢佬发表于 2016-4-20 20:55
有很多是被城里淘汰出去的人.早上需要进城打工

快点再想想怎么回

百家姓 · 发表于 2016-4-21 06:35

ggwwhh2016 发表于 2016-4-20 20:51
说多了也累，

打个比方：女人的身段好，指啥？

不能这么比吧?一个是实际用的，一个是欣赏用的;一个走上升曲线，一个走下降通道;一个是一次性投入，一个需要源源不断地烧钱

百家姓 · 发表于 2016-4-21 08:21

本帖最后由百家姓于 2016-4-21 08:41 编辑

ggwwhh2016 发表于 2016-4-20 20:51
说多了也累，

打个比方：女人的身段好，指啥？

还有点不一样，对女人身段来说，各个因素均衡协调比例搭配非常重要，某个因素的缺陷很难靠其他因素弥补，是个整体
而地段则不同

百家姓 · 发表于 2016-4-21 19:58

在我看来，学区因素也是决定地段好坏的一个重要指标

vikingmao119 · 发表于 2016-4-21 20:02

学区不是永恒的，地段不会变，岳不群自己都不自信了？~

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