关于房子地段好坏，该怎么理解？

Raul777

百家姓 发表于 2016-4-29 14:54
换句话说，除了大区位，对住宅来说小区位也是蛮重要的

是啊，再好的地段，靠马路整天车水马龙的
也是不宜居住的，对吧

百家姓

Raul777 发表于 2016-4-29 14:57
是啊，再好的地段，靠马路整天车水马龙的
也是不宜居住的，对吧

我也是这个意思，对一个楼盘楼说，武断地说地段好地段不好有点太狭隘啦

cyf090924

百家姓 发表于 2016-4-20 08:22
有人看重市中心黄金地段，出行、购物、娱乐、就医、就读等都轻松搞定；但也有人认为市中心的人口密度大，建 ...

说的没错，同时还要兼顾房产价值问题。

cyf090924

shenfp 发表于 2016-4-23 14:05
如果纯粹论地段，大唐新村，朝晖，翠苑，采荷，近江，都是绝对优势了，这些地段的老房子还没有地价贵，所 ...

地段一定是占比房价最大的因素。

anonymous818

不好意思，因为新人没有资格发帖。在您这里借个位。想咨询下各位楼友。云厦连园的89方二手房都180W+ ，值得买吗？

百家姓

anonymous818 发表于 2016-4-29 15:13
不好意思，因为新人没有资格发帖。在您这里借个位。想咨询下各位楼友。云厦连园的89方二手房都180W+ ，值得 ...

放在这里没几个人看到，关于这个主题还是应该发主贴，你可以逢投票贴必投来涨分

百家姓

cyf090924 发表于 2016-4-29 15:10
地段一定是占比房价最大的因素。

这个是肯定的，因为同一个城市建筑成本基本一致

小妖妞妞3

市中心投资一个小户型，各位大侠推荐一下

百家姓

小妖妞妞3 发表于 2016-5-4 12:54
市中心投资一个小户型，各位大侠推荐一下

投资的核心逻辑是变化

百家姓

obscure 发表于 2016-4-29 13:30
地段不是地理位置，而是一个区块各种价值因素的综合。商业区，景区，学区，政府基建投入都是重要的地段价值 ...

比较认同  

百家姓

obscure 发表于 2016-4-29 13:30
地段不是地理位置，而是一个区块各种价值因素的综合。商业区，景区，学区，政府基建投入都是重要的地段价值 ...

是的，河滨之城就是个典型例子， 从地段上看，靠近绕城肯定说地段不好，但是其东区就是卖得出价，武断地说其地段不好其实不合适

hz951753

感觉有好的医院  学校交通方便就是好的地段吧

百家姓

hz951753 发表于 2016-6-20 19:43
感觉有好的医院  学校交通方便就是好的地段吧

你这个要求也太低了吧,离医院远近这一条还是有点争议

jody19999

离医院近，阴气重，还是不要的吧

百家姓

大都市多中心发展是趋势，离传统市中心距离远近因素对房价的影响在削弱

百家姓

百家姓 发表于 2016-7-8 22:32
大都市多中心发展是趋势，离传统市中心距离远近因素对房价的影响在削弱

前几天仓前几块地拍出高价的一点感慨

firefly-BTC

百家姓 发表于 2016-7-8 22:32
大都市多中心发展是趋势，离传统市中心距离远近因素对房价的影响在削弱

这不一定。
各城市有各城市的历史、文化、发展轨迹。
单中心是主流，多中心有待时间检验。

百家姓

firefly-BTC 发表于 2016-7-8 22:41
这不一定。
各城市有各城市的历史、文化、发展轨迹。
单中心是主流，多中心有待时间检验。

对大都市来说，单中心结构形成的    人口密集 交通拥挤  环境恶化  很难避免

firefly-BTC

百家姓 发表于 2016-7-9 18:29
对大都市来说，单中心结构形成的    人口密集 交通拥挤  环境恶化  很难避免

大城市的环境有没有恶化很难说。
人口密集 交通拥挤 也许没人想避免呢？