为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

百家姓 · 发表于 2016-8-28 20:03

现在杭州城市发展的战略方向是往东（南）和往西，绕城西线外拍出过近2万的地价，而往北显然不是战略选择
在城市多中心发展态势下，对住宅来说，西湖景区比武林中心更有吸引力，西湖景区是唯一的，城市中心（含副中心次中心）有好多个

wzr2001 · 发表于 2016-8-28 20:08

百家姓发表于 2016-8-28 17:36
2万买的三塘哪个新房升到3万？

香石公寓北区的边套大户型当时开盘就是1万9到2万1的价格区间，现在卖3万妥妥的。
全干挂石材，3.1米层高，绿城二代高层的图纸。

百家姓 · 发表于 2016-8-28 20:31

wzr2001 发表于 2016-8-28 20:08
香石公寓北区的边套大户型当时开盘就是1万9到2万1的价格区间，现在卖3万妥妥的。
全干挂石材，3.1米层高 ...

香石公寓在5i5j 链家等网站成交价都不高，报价也不高，毛坯没有上3万

wzr2001 · 发表于 2016-8-28 20:41

百家姓发表于 2016-8-28 20:31
香石公寓在5i5j 链家等网站成交价都不高，报价也不高，毛坯没有上3万

现在的行情，他的大户型绝对值三万。

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-29 09:03

百家姓发表于 2016-8-28 17:36
2万买的三塘哪个新房升到3万？

香石公寓4幢89的中间套，3楼，由于外立面的造型，采光不好，最近买26000多净价，如果是边套大户型，3万以上是肯定的，别老在自己的世界里，层高、立面、一层架空层，不比申花桥西的房子差，就是小区小点，申花言必文鼎苑，那是人家有学区，没有学区是个pi，不看看绅华府上尚城，也是难卖3万的，同一档次的小区，价格差不了多少，别用豪宅来比，豪宅升值不会比普通的高，你们爱说你们好，别拉上三塘，哥闷声发财就行了，2万涨到3万比3万涨(￣︶￣)↗到4万好，出手也容易。

wzr2001 · 发表于 2016-8-29 09:19

雪拥蓝关发表于 2016-8-29 09:03
香石公寓4幢89的中间套，3楼，由于外立面的造型，采光不好，最近买26000多净价，如果是边套大户型，3万以 ...

香石公寓自住其实很不错的，边套大户型没人拿出来卖。
除了园区小一点之外，其他方面的硬件由于是沿用干挂石材3.1米层高绿城二代的标准，即便放在桥西申花也是没几个楼盘比得上的，而且难得的是不沿大马路比较安静，距离城北体育公园才四五百米，楼盘东侧和北侧的两条河道绿化带现在也整治得挺漂亮。

未命名2.jpg

shmily1230 · 发表于 2016-8-29 09:59

雪拥蓝关发表于 2016-8-29 09:03
香石公寓4幢89的中间套，3楼，由于外立面的造型，采光不好，最近买26000多净价，如果是边套大户型，3万以 ...

这么好的地段出手？来桥西换小套吗

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-29 10:12

shmily1230 发表于 2016-8-29 09:59
这么好的地段出手？来桥西换小套吗

本来就是89的，投资房

温州炒房团 · 发表于 2016-8-29 10:31

方圆府一套88方的变套户型，年初挂2万卖了好几个月没人要，5月份2.2万出掉。现在价格又不一样了吧

百家姓 · 发表于 2016-8-29 11:33

雪拥蓝关发表于 2016-8-29 09:03
香石公寓4幢89的中间套，3楼，由于外立面的造型，采光不好，最近买26000多净价，如果是边套大户型，3万以 ...

你厉害，2万买到香石公寓边套，时机把握得真好
绅华府上尚庭卖过不到2万的价格，现在二手报价看起来比香石公寓更高

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-29 13:18

百家姓发表于 2016-8-29 11:33
你厉害，2万买到香石公寓边套，时机把握得真好
绅华府上尚庭卖过不到2万的价格，现在二手报价看起来比 ...

绅华府户型很差的，上尚庭是温州小老板开发的，都是一般的房子，能高到哪去

百家姓 · 发表于 2016-8-29 16:53

雪拥蓝关发表于 2016-8-29 13:18
绅华府户型很差的，上尚庭是温州小老板开发的，都是一般的房子，能高到哪去

你上 5i5j 链家看看

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-29 18:51

百家姓发表于 2016-8-29 16:53
你上 5i5j 链家看看

报价是没有用的

银虎斑 · 发表于 2016-8-30 00:57

三塘的方圆府的户型实在是烂，太奇葩了，就像一杆长枪似得，这个设计的家伙的确是脑残。这种垃圾户型，买了的人，基本上必烂手里，废掉了。

带头大叔 · 发表于 2016-8-30 09:37

银虎斑发表于 2016-8-30 00:57
三塘的方圆府的户型实在是烂，太奇葩了，就像一杆长枪似得，这个设计的家伙的确是脑残。这种垃圾户型，买了 ...

去看过，确实惨不忍睹，当时1.8万

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-30 10:03

百家姓发表于 2016-8-29 16:53
你上 5i5j 链家看看

那些网上的报价很离谱，都是三四万，还有4万多的，你想想不是瞎报的吗

银虎斑 · 发表于 2016-8-30 10:28

带头大叔发表于 2016-8-30 09:37
去看过，确实惨不忍睹，当时1.8万

1.8w这种奇葩户型都高了，大头都出了，还买这种怪胎户型。

wzr2001 · 发表于 2016-8-30 10:39

银虎斑发表于 2016-8-30 00:57
三塘的方圆府的户型实在是烂，太奇葩了，就像一杆长枪似得，这个设计的家伙的确是脑残。这种垃圾户型，买了 ...

方圆府是被二期降价（东区）的烂户型搞臭名声的，其实他一期（西区）的户型不差的，155方和100方的两个户型，都是南北通透的方正户型。

229542729 · 发表于 2016-8-30 11:16

经常走学院北路，经过看到尚景国际，周边还是一片荒芜，居然可以卖到3万3,3万5，就很能说明问题了

温州炒房团 · 发表于 2016-8-30 11:42

我卖的一期的户型可不是长枪户型，88方做到南北通透，客厅加一个卧室朝南，可改全明三房。二期差的户型买入价也便宜，所有也不亏。

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