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楼主: 西溪慢跑客

为什么三塘不算偏僻,价格却落后西溪,桥西,申花那么多呢?

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发表于 2016-8-30 11:50 | 显示全部楼层
温州炒房团 发表于 2016-8-30 11:42
我卖的一期的户型可不是长枪户型,88方做到南北通透,客厅加一个卧室朝南,可改全明三房。二期差的户型买入 ...

长枪户型基本上是废了,万年套。
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发表于 2016-8-30 11:55 | 显示全部楼层
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发表于 2016-8-30 14:59 | 显示全部楼层
huanyujie 发表于 2016-8-30 11:55
方圆府应该是被降价名声搞臭的吧,1.8-2万进手的应该是赚的吧,又有超市,大公园,地铁规划,主城区这种类型 ...

户型再差,地段好,价格也不会低,方圆府放在现在开盘,25000还是要的
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发表于 2016-8-30 15:08 | 显示全部楼层
雪拥蓝关 发表于 2016-8-30 14:59
户型再差,地段好,价格也不会低,方圆府放在现在开盘,25000还是要的

桥西放到现在开盘估计5万了。
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发表于 2016-8-30 16:52 | 显示全部楼层
车车停枫林 发表于 2016-8-30 15:08
桥西放到现在开盘估计5万了。

你怎么不说10万
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发表于 2016-9-9 22:55 | 显示全部楼层
本帖最后由 百家姓 于 2016-9-10 07:47 编辑
wzr2001 发表于 2016-8-21 17:22
把启正实验这块地现在拿出来拍肯定上三万五


你太高估体育公园的影响啦

看文澜府的价格以及销售情况,没给出乐观的理由
文澜府离体育公园800米,启正实验这块地700米
文澜府学区还算不错的,地块也比较安静,旁边就是浙大城市学院和工程师学院
就是离地铁换乘站沈半路站稍远,其实900米距离也能接受





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发表于 2016-9-9 22:56 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-9 22:55
你太高估体育公园的影响啦

看文澜府的价格以及销售情况,没给出乐观的理由

除了体育公园没啥好说了啊
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发表于 2016-9-9 23:19 来自手机 | 显示全部楼层
雪拥蓝关 发表于 2016-8-30 16:52
你怎么不说10万

桥西放现在开盘估计10万了
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发表于 2016-9-10 01:24 | 显示全部楼层
人跟地铁走 发表于 2016-9-9 23:19
桥西放现在开盘估计10万了

那是江南里。
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发表于 2016-9-10 14:13 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-9 22:55
你太高估体育公园的影响啦

看文澜府的价格以及销售情况,没给出乐观的理由

按文澜府现在售价推算三塘的地价,上3万基无可能
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发表于 2016-9-10 14:14 | 显示全部楼层
etdarren 发表于 2016-9-10 01:24
那是江南里。

江南里十万不够吧
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发表于 2016-9-10 14:17 来自手机 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-10 14:13
按文澜府现在售价推算三塘的地价,上3万基无可能

文澜府现在多少价格,精装吗
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发表于 2016-9-10 14:36 | 显示全部楼层
乱掸阿毛 发表于 2016-9-10 14:17
文澜府现在多少价格,精装吗





可售212套 /总297套


阳光城·文澜府  
在售

物业类型:
住宅

项目位置:
[拱墅]拱墅区科园路与蔡马东路交叉口(文澜小学对面)

最新动态:
阳光城文澜府位于拱墅区湖州街与科园路交叉口,项目在售5、6、7号楼,具体信息以售

[查看详情]

楼盘动态 一房一价 销控表 户型图 房价走势

售楼电话: 0571-89773333

32090元/㎡
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发表于 2016-9-10 14:38 | 显示全部楼层
chenxiren 发表于 2016-9-10 14:36
可售212套 /总297套

据说是精装,最大问题的消化太慢
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发表于 2016-9-10 14:46 | 显示全部楼层
wzr2001 发表于 2016-8-28 20:08
香石公寓北区的边套大户型当时开盘就是1万9到2万1的价格区间,现在卖3万妥妥的。
全干挂石材,3.1米层高 ...

14年最低迷的时候,我们去看过,一手还有几套剩的,139方好像310多万
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发表于 2016-9-10 14:47 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-10 14:13
按文澜府现在售价推算三塘的地价,上3万基无可能

文澜府地段比三塘差好不好,再说了地价上3万,买四五万,都是豪宅,普通住宅业跟不上这价格的
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发表于 2016-9-10 15:24 | 显示全部楼层
雪拥蓝关 发表于 2016-9-10 14:47
文澜府地段比三塘差好不好,再说了地价上3万,买四五万,都是豪宅,普通住宅业跟不上这价格的

差不多吧,毕竟只差一炮仗路
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发表于 2016-9-10 15:56 | 显示全部楼层
百家姓 发表于 2016-9-10 15:24
差不多吧,毕竟只差一炮仗路

差多了,沈半路那边了
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发表于 2016-9-10 16:17 | 显示全部楼层
文澜府3.3万左右,价格能接受,精装也不错,有地暖,游泳池恒温,,,,都是高规格的,就是盘太小,开发商太low
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发表于 2016-9-10 18:29 | 显示全部楼层
小丫丫2013 发表于 2016-9-10 16:17
文澜府3.3万左右,价格能接受,精装也不错,有地暖,游泳池恒温,,,,都是高规格的,就是盘太小,开发商太 ...

开发商阳光城集团并不低,也是一家上市公司


[url=]阳光城集团[/url]
阳光城集团股份有限公司(简称“阳光城集团”),是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业(上市代码:000671),1995年始创于福州,2012年管理总部迁至上海。
作为一家业务涵盖房地产开发、物业管理、商业运营的全国化品牌地产开发企业,阳光城集团坚持“精准投资、高效运营、适销产品”的核心竞争策略,全面推进“守正出新,房地产+”的创新驱动战略,着力打造和提升企业的投资、营运及产品能力,精准把控市场节点,实现资金的快速周转和产品的高溢价。
2016年,阳光城集团全面升级3+1+X战略布局,在领跑大福建的同时,着力深耕长三角,京津冀和珠三角三大核心区域,并择机进入战略机会城市。截至2016年1月,阳光城集团已经在上海,福州,苏州,杭州,深圳,厦门,西安等重点城市土地总储备超1300万方,全国储备货值逾1500亿。同时,凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,获得2016中国房地产开发企业500强第19及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第21及成长性TOP10第1等荣誉 。
经过多年产品专业打造及提炼,阳光城集团逐步形成包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、时尚公寓、生态别墅)和商业(商务办公、商业综合体、星级酒店)两大类产品体系,涵盖全方位生活所需,力争让每一个不同的梦想,尽享阳光的品质。
有阳光,有梦想。阳光城集团自创建以来,便以高成长性精品地产运营商之姿,用爱心为信念,以专心为素养,诚心为城市和消费者缔造品质生活,为投资者提供卓越价值。
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