为什么三塘不算偏僻，价格却落后西溪，桥西，申花那么多呢？

229542729 · 发表于 2016-8-28 09:55

wzr2001 发表于 2016-8-27 22:35
错了，运河中央公园建成后，桥西最核心的地段是吉祥半岛，名城公馆和吉如家园，正好对应香石，万和，灯塔 ...

有些地方还正常，这就是乱扯了，桥西板块之所以叫桥西，是指拱宸桥西，又不是指运河公园以西，运河公园以西是和睦，谢谢。运河公园目前建成的只有图书馆和文化馆，即人防大厦，歌剧院就奠基了下，好久没见开工了，体育馆和核心绿地和水系还没开整，就整治了下十字港河及西塘河，体育馆官方报道建成是2019年。运河公园只是桥西配套极小部分，不要认为桥西只靠一个公园而活，谢谢。

wzr2001 · 发表于 2016-8-28 10:17

229542729 发表于 2016-8-28 09:55
有些地方还正常，这就是乱扯了，桥西板块之所以叫桥西，是指拱宸桥西，又不是指运河公园以西，运河公园以 ...

问题是桥西托自己说法都不统一。如果只抱着运河以西到小河路那一段窄窄的南北不足2公里，东西不足250米纵深的区域配套大书特书的话是没前途的，当然要向西向北去拓展空间，所以未来肯定是吉祥半岛名城公馆吉如家园的地段更好。

Jeffrey-Chen · 发表于 2016-8-28 10:36

百家姓发表于 2016-8-28 09:12
我帮你划个5公里圆，第一象限价格最低

四个象限里面，毫无疑问3.4象限的整体均价最高。第二象限这一年疯狂上涨。第一象限垫底。第一象限中，文辉版块价格最高，三塘版块最便宜。第一象限中拱墅区部分靠近石祥高架的价格都比三塘高。目前杭氧在建，城北体育公园扩建，新天地建设，东新路改造，地铁通，没理由起不来，时间验证吧。

woailuo · 发表于 2016-8-28 10:44

百家姓发表于 2016-8-28 08:02
既然叫桥西板块，其核心自然是拱宸桥，对桥西的楼盘来说，大致是越靠近拱宸桥越贵

这点你都看不明白么，因为人家根本不敢跟正桥西比，三塘的房子价格敢跟大河，宸园，碧玺洋房比？所以人家就说吉祥名城才是核心，我房价跟你核心差不多，嘿嘿，别跟这种2B扯，他会把你智商拉低，然后用他丰富的经验打倒你

wzr2001 · 发表于 2016-8-28 11:04

woailuo 发表于 2016-8-28 10:44
这点你都看不明白么，因为人家根本不敢跟正桥西比，三塘的房子价格敢跟大河，宸园，碧玺洋房比？所以人家 ...

你才是智商堪忧，而且理解力有问题
百家姓的主贴是比板块还是比楼盘？比板块当然是比同档次相近品质的楼盘，总不至于安置房和精装修去比？高层和洋房去比？话说余杭的排屋都卖的比大河贵，是不是余杭地段比桥西好？

DLXY · 发表于 2016-8-28 11:05

没什么好比的喜欢哪里买哪里都不错

DLXY · 发表于 2016-8-28 11:05

没什么好比的喜欢哪里买哪里都不错

woailuo · 发表于 2016-8-28 11:10

wzr2001 发表于 2016-8-28 11:04
你才是智商堪忧，而且理解力有问题
百家姓的主贴是比板块还是比楼盘？比板块当然是比同档次相近品质的楼 ...

就是偌大的三塘连个像样的楼盘都没有喽？快，把你家首日热销7成的1958搬出来！！！

雪拥蓝关 · 发表于 2016-8-28 11:12

不用比了，2万买三塘新房，现在也可以买3万了，单价涨1万，当初3万买大河的，现在就算卖4万，也是涨1万，哥就看重这个，差不多的。

woailuo · 发表于 2016-8-28 11:18

雪拥蓝关发表于 2016-8-28 11:12
不用比了，2万买三塘新房，现在也可以买3万了，单价涨1万，当初3万买大河的，现在就算卖4万，也是涨1万，哥 ...

其实是买三塘赚啊！

wzr2001 · 发表于 2016-8-28 11:20

woailuo 发表于 2016-8-28 11:10
就是偌大的三塘连个像样的楼盘都没有喽？快，把你家首日热销7成的1958搬出来！！！

诺大的朝晖二三四五六区也没有像样的楼盘，但不妨碍他的地段就是比你桥西好很多！

woailuo · 发表于 2016-8-28 12:03

wzr2001 发表于 2016-8-28 11:20
诺大的朝晖二三四五六区也没有像样的楼盘，但不妨碍他的地段就是比你桥西好很多！

标题是地段？三塘区位确实不差，差在下城区的运营能力，一手好牌打烂了。几年前我也在漾河公寓租房子住过，那时还蛮荒凉的，现在人气是旺很多了。这边要起气候，首先得把农民房都拆了，然后把东新路跟绍兴路两边好好美化美化，不然再怎么看也高端不起来。

etdarren · 发表于 2016-8-28 12:13

现在说这些都没意思，一来要看涨幅，二来房价高不容易入手也不容易出手，比房价有个PI用

229542729 · 发表于 2016-8-28 16:35

wzr2001 发表于 2016-8-28 10:17
问题是桥西托自己说法都不统一。如果只抱着运河以西到小河路那一段窄窄的南北不足2公里，东西不足250米纵 ...

照你的逻辑，西湖板块不是越靠近西湖边越好，而是靠近中和高架越好，因为老十门内，中和高架才是中轴，那才是西湖板块核心，偷换概念不带这么玩的

百家姓 · 发表于 2016-8-28 16:50

wzr2001 发表于 2016-8-27 22:33
申花边角料都拍3万4了，三塘北核心3万5有什么不可以？

杭州灯泡厂地块说不上申花边角料

caiwt123 · 发表于 2016-8-28 17:12

12年香石比吉祥要贵些的，这几年涨幅是要差些。炒作空间小，今年新盘少有关系。

小琪琪2 · 发表于 2016-8-28 17:36

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百家姓 · 发表于 2016-8-28 17:36

雪拥蓝关发表于 2016-8-28 11:12
不用比了，2万买三塘新房，现在也可以买3万了，单价涨1万，当初3万买大河的，现在就算卖4万，也是涨1万，哥 ...

2万买的三塘哪个新房升到3万？

百家姓 · 发表于 2016-8-28 19:54

三塘没有高端楼盘，板块整体逼格不高是事实

百家姓 · 发表于 2016-8-28 20:00

百家姓发表于 2016-8-28 09:12
我帮你划个5公里圆，第一象限价格最低

看这张图，三塘大部分在武林广场5公里圈之内，桥西只是擦到一点，申花只圈进热电厂附近地块蒋村完全在圈之外
对距离钱江新城这个新中心来说，三塘更是占尽优势

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小琪琪2 小琪琪2 当前离线积分 883 头像被屏蔽	发表于 2016-8-28 17:36 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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