资深潜水员，聊聊这10年买过的三套房

不会取名字 · 发表于 2016-5-24 21:01

tonglx 发表于 2016-5-24 21:00
下午南面肯定阳光不好了，自我安慰下，说不定北门房间晒得到西晒的太阳。这样所有房间都有太阳照过，不管 ...

你是几号楼啊

给你来张照
周末空的话

tonglx · 发表于 2016-5-24 21:03

acaoacao 发表于 2016-5-24 21:00
三套房位置都选的很赞，选择成熟区域的新房不但风险小，而且也可以尽快享受到生活便利性
就是候潮府买的有 ...

嗯，主要视野有局限，一开始没有看这个板块的房子。

GTF111 · 发表于 2016-5-24 21:04

不会取名字发表于 2016-5-24 20:47
2号楼下午一点多过后。应该完全没有日照了吧。
不管季节。

是的，2号楼，偏东有点多，不过南星很多房子都是这朝向（为了顺着钱塘江）
而且这楼盘标配地暖，冬天应该没冷的问题，夏天没了西晒也是好的。
2号楼1单元、2单元算是比较安静的，旁边无大路，离小学和幼儿园更近点。

不会取名字 · 发表于 2016-5-24 21:04

tonglx 发表于 2016-5-24 21:03
嗯，主要视野有局限，一开始没有看这个板块的房子。

口水论坛里
现在有几大势力太强势。
世纪城，申花，滨江，未来科技城

南星这里没人托

acaoacao · 发表于 2016-5-24 21:09

tonglx 发表于 2016-5-24 21:03
嗯，主要视野有局限，一开始没有看这个板块的房子。

你看的区域已经很好了，未来滨江的房价不一定比江北低，浦东高过浦西也就这几年的事，所以区位南星固然保值更稳，但滨江潜力还有
主要滨江沿江次新房有点旧了，而新的绿九和金茂府地块都还未开盘，何况已经有一套沿江的寰宇天下在手，这样看买对岸候潮府应该是很明智的选择

虎痴 · 发表于 2016-5-24 21:11

tonglx 发表于 2016-5-24 21:03
嗯，主要视野有局限，一开始没有看这个板块的房子。

楼主。。你不会是4月或者5月在浦发银行贷的款吧

acaoacao · 发表于 2016-5-24 21:23

lipton 发表于 2016-5-24 13:15
现在为起点，投资房子，能把贷款利率和税费赚回来就不错了

不太赞同，感觉杭州整体处于上升期，几个区域还有挺大的上涨空间

江南一刀 · 发表于 2016-5-24 21:43

潜水一族，必须顶！

yanggongdi · 发表于 2016-5-24 21:43

楼主对下半年怎么看？能入手不？

billw · 发表于 2016-5-24 21:51

同楼主毕业10年，但是家里没钱，第一套是09年底买的市区老房子，到目前只涨了一点点，去年上半年再入手一套二手房改善，时机还算不错

tonglx · 发表于 2016-5-24 21:54

acaoacao 发表于 2016-5-24 21:09
你看的区域已经很好了，未来滨江的房价不一定比江北低，浦东高过浦西也就这几年的事，所以区位南星固然保 ...

嗯，我一直觉得滨江的年轻高收入群体是滨江房价的有力支撑。但南星位置也的确不错。杭州应该有一定程度上的沿江发展趋势。或者说市政府大力推行的沿江发展还是有效果的，毕竟产业导向在那里。
也许以后城市都是多中心发展的，申花，未来科技城估计也会不错的。

娜娜567 · 发表于 2016-5-24 21:55

shenfp 发表于 2016-5-24 11:10
干嘛要卖掉第一套呢？住的久了有感情的

为了避税,,,名下有2套,买第3套税高,所以先卖一套.

tonglx · 发表于 2016-5-24 21:57

不会取名字发表于 2016-5-24 21:04
口水论坛里
现在有几大势力太强势。
世纪城，申花，滨江，未来科技城

哈哈，对于买房人来说，不要轻易相信各种托，一定要坚持眼见为实。

tonglx · 发表于 2016-5-24 22:02

billw 发表于 2016-5-24 21:51
同楼主毕业10年，但是家里没钱，第一套是09年底买的市区老房子，到目前只涨了一点点，去年上半年再入手一套 ...

也很不错啦，去年上半年入手的估计已经涨了不少啦

tonglx · 发表于 2016-5-24 22:04

yanggongdi 发表于 2016-5-24 21:43
楼主对下半年怎么看？能入手不？

这个我真不敢说，看你的需求了，刚需就没办法，如果投资我会选择谨慎，当然，如果要买，地段和开发商也很重要。

billw · 发表于 2016-5-24 22:11

tonglx 发表于 2016-5-24 22:02
也很不错啦，去年上半年入手的估计已经涨了不少啦

20%到30%，主要是二手房需要看缘分的，自己中意的不一定遇得到，去年买的房子总体还算满意

acaoacao · 发表于 2016-5-24 22:12

tonglx 发表于 2016-5-24 21:54
嗯，我一直觉得滨江的年轻高收入群体是滨江房价的有力支撑。但南星位置也的确不错。杭州应该有一定程度上 ...

申花和桥西绝对没问题，特别地铁沿线的，有市区和未来科技城的双重溢出
未来科技城要看产业发展，仅仅一个阿里带动还是不够，而且距离市区确实远了，好在价格比较低，风险收益并存吧

tonglx · 发表于 2016-5-24 22:22

acaoacao 发表于 2016-5-24 22:12
申花和桥西绝对没问题，特别地铁沿线的，有市区和未来科技城的双重溢出
未来科技城要看产业发展，仅仅一 ...

我挺喜欢桥西的位置，因为运河有它独特的韵味。

美味的鱼干 · 发表于 2016-5-24 22:23

acaoacao 发表于 2016-5-24 21:00
三套房位置都选的很赞，选择成熟区域的新房不但风险小，而且也可以尽快享受到生活便利性
就是候潮府买的有 ...

钱塘印象没有小户型的，总价高，我当时也犹豫了一下

billw · 发表于 2016-5-24 22:24

tonglx 发表于 2016-5-24 22:22
我挺喜欢桥西的位置，因为运河有它独特的韵味。

桥西还是很不错的，以后中央公园弄好会更好

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