杭州买房，我选了云荷廷

kewell543

这篇软文写的蛮用心的

pyf33333

五毛拿走

windly

如果不是托，那就是真的太喜欢云荷廷的房子了。其实我最初也是看中云荷廷才选择之江的，不过最后没买云荷廷。1，户型一般，只有大面积户型130以上的还可以，不过买不起。2，交房要到18年年中（现在已经坚决不买期房了，至少要看到实体建筑，当时样板房都是在售楼处的模板。3，销售太牛，第一次去填写了信息人家都不记得我。估计看我屌丝买不起吧，年前115方238W的价格年后告诉我267W。4，开发商虽然有名，但是住宅没有好的参照样本，担心后期精装的风险。。。其实说这么多就一句话：期房价格贵，户型不好担心精装交付的真实情况。

吉利可爱多

房子确实是买了，只是抱着好东西就该让有眼光的人知道的想法，加上平时比较喜爱写点东西，所以写一篇文章，作为为我这次买房的记录留念。

至于那些说我是托的人，只能说可能论坛平时的房托太多了，也不能怪他们，只是那些房托能写得出这样的文章吗？至于那些说之江云荷廷不好的人，我只能说时间可以证明一切，好眼光不是每个人都有的 We shall see!

myccc

好像广告

娜娜567

之江的环境确实非常好,,搂主说的全是事实,没有任何虚假的成分...我的意思是坚决,,,买....买....买...

Jeffrey-Chen

我也在上海，想在杭州买房。。。。之江心动

jasonkidd

你说不是托我都不相信，这种地方只适合自住养老，投资就算了

warwicktiger

即使是软文，写的也挺好！

Realrichard

jasonkidd 发表于 2016-5-26 21:42
你说不是托我都不相信，这种地方只适合自住养老，投资就算了

是噶，这个是实话。
之江买房环境真心好，养老自住绝对赞， 投资就没有前景了！

boyswg

windly 发表于 2016-5-26 13:50
如果不是托，那就是真的太喜欢云荷廷的房子了。其实我最初也是看中云荷廷才选择之江的，不过最后没买云荷廷 ...

住宅参照样本，嘉里桦枫居

吉利可爱多

boyswg 发表于 2016-5-27 10:27
住宅参照样本，嘉里桦枫居

无可比性，楼盘定位不同

hzvanyan

祝福~

吉利可爱多

杭州主城最后价值洼地，之江年底房价必破3万？


随着板块地王满天飞，杭州那些“价格洼地”正在不断远去。

譬如，去年单价1.8万可以买到的城东新城，现在毛坯房叫价已经高达2.4万；又比如，去年初还处在价格战的钱江世纪城奥体板块，今年房价已经疯涨到2.6万。

如果有哆啦A梦的任意门，相信所有人都希望能回到一年前，抄底坐等身价暴涨。

时间虽不可逆，杭州主城区范围内，却仍有个别优质板块，处于价值洼地。


这个板块叫做之江。

有业内人士认为，之江是杭州下一个补涨板块，年内房价有必破3万。

为什么之江是价格洼地？

因为目前之江的房价，仍处于“价格底部”。数据显示，2011年之江住宅房价达到了“顶点”，为24551元/平方米；此后，受楼市调控影响，房价一路走低，2014年低至17535元/平方米。2015年开始，随着成交量的加大，之江房价逐渐回升——2015年为18267元/平方米，2016年至今为19443元/平方米。但与2011年相比，仍有20%的落差。



与主城区其他板块相比，之江房价更显“低位”。在今年主城区各板块成交均价排行榜中，之江仅位于中游位置。比不过留下、萧山新区、城北新天地和城东新城等板块，甚至只略高于三墩、田园等城郊板块


为什么之江将迎来爆发？

为什么之江将迎来爆发？以前的之江，由于各类配套没能及时跟上，楼市发展并不怎么顺利，一度出现库存高企，甚至多次价格跳水，沉寂于杭州众多火热板块之中。现在，变得高端、大气、上档次的之江，已经做好准备，跟过去“挥手告别”了。因为从今年开始，它的各项配套将迎来成熟期。诸多爆点，必将带动之江板块价值的显著提升。

爆点之一：立体交通体系
之江大桥：连通滨江与之江


紫之隧道：预计今年6月底实现通车，打通城西与滨江的隔阂。


地铁6号线：一期工程已开建，起于之江新城双浦站，止于钱江世纪城丰北站，预计2019年建成通车。


与地铁6号线同步建成的，还有杭州至富阳城际铁路（已动工）。


爆点之二：优质教育资源

求是教育集团（之江二小）、学军小学之江校区、文三街教育集团（定山小学）、转塘中学、闻裕顺学前教育集团（定山幼儿园）等一系列杭州人耳熟能详的名校，纷纷进驻之江。文三街小学之江校区已经开工建设，预计2017年9月投入使用。学军小学之江校区已经投入使用，是按省一级重点小学标准建设的校区。

爆点之三：完善生活配套目前，板块内已有的商业配套足以满足日常生活需要，江口大厦涵盖世纪联华超市、银行、度假酒店、KTV等商业配套；龙心田成大厦中有转塘第一家电影院时代电影大世界。昊元·之江时代中心是一个近12万平方米的商业综合体。

已经在售的恒大水晶国际广场总体量高达41万平方米，除了住宅部分，还有开放式购物中心、滨水购物长廊、下沉式地下商业空间、五星级希尔顿酒店、儿童主题乐园等丰富业态，预计2018年开业。之江与浙医一院合作成立的之江医院，与现有的浙江省人民医院望江山分院、杭州市西湖区第二人民医院共同完善了之江新城的医疗配套。

爆点之四：文创产业先导
美院象山校区是美术深造的全国一流高等学府


2015年9月，浙江音乐学院新校区正式投入使用

规划的西湖大学项目用地总面积为147.85公顷，比现在的浙大玉泉校区还要大。

今年4月初，浙江省发改委批复了关于浙江省之江文化中心项目建议书，其中明确浙江之江文化中心是集浙江图书馆新馆、浙江博物馆之江新馆、浙江省非物质文化遗产馆和浙江文学馆于一体的新型文化综合体项目。该项目就位于之江。

爆点之五：环境空气极优
群山在侧，之江板块内修篁滴翠、林木森森、景色秀丽、环境幽雅，催生了大清谷、龙坞风景区、灵山风景区、云栖竹径、九溪等大片自然景观。


之江上百平方公里的土地上，水面占据了1.7%，绿地占据了59.5%，附属的绿化面积也有3.8%。几乎可以这么说，在之江不论走到哪，都会有绿色跑进你的眼睛。

作为国家旅游度假区，之江的地面水水质和大气质量均达到一级标准，噪声白天低于55分贝，晚上低于30分贝。因为旅游资源丰富，目前度假区年游客量超250万人次。

不要等到这里的房价上了3万才追悔莫及~

吉利可爱多

【之江官方宣传片】8分钟为你展现最美之江！


100余天拍摄周期，浓缩在短短8分钟里展现大气恢弘的杭州之江国家旅游度假区。渔舟泛江渚，白鹭逐草滩，大美之江宛如一轴赏不尽的画卷，谱写着属于它的崭新云时代！

杭州之江国家旅游度假区


之江大桥


钱塘江


中国美术学院象山校区


民艺博物馆


浙江音乐学院


云栖小镇国际会展中心


龙坞茶镇


之江文化创意园




秀色江南景似画


之江有着秀丽似画的江南美景
江南灵物，岭南功夫，一壶九曲红梅
诉说着千年的风物流传







漫步在西山的森林氧吧中，千山红叶
仙洞灵岩，自然的趣味，其乐无涯





徜徉在青山绿水间，看白龙飞瀑
游大清山谷，访龙坞茶村
千年的时光
历史的城墙
融于宋城的一夜千古







都市天堂如画来

行旅中的之江民宿
精雅的建筑，别致的陈设
独出心裁的创意店招
为旅途的美景绘上了艺术的色调





在之江，你眼前是否会浮现这样一个场景
阳光的碎影透过密密的叶子
洒在干净宽敞的院落里
满园春色，鸟语花香，沏上一杯茶，心旷神怡







栖居之江
恰如阅读一首首城市散文诗
流传着人文气韵
蕴藏着一个又一个关于人间起承的美好故事






丹青雅韵艺无穷


之江璀璨的民间艺术
珍贵的人文遗产
传艺于心，创造时代





岁月如同一曲长歌
在之江大地上
时而低回婉转
时而高亢雄浑





在之江这一片人文热土上
无论是大师名家的文化展馆
还是崭露头角的行业新星
全都共同描绘着之江的未来与梦想





创梦云栖谱新章


中国首个科技人文特色的
云计算产业生态小镇——云栖小镇
正积极承接云计算大数据产业
在之江的落地和发展

吉利可爱多

windly 发表于 2016-5-26 13:50
如果不是托，那就是真的太喜欢云荷廷的房子了。其实我最初也是看中云荷廷才选择之江的，不过最后没买云荷廷 ...

我是看中之江才选的云荷廷，主要是里梅家坞，九溪景区比较近，周边的配套2年后比较完善，文化气息较浓，是之江最好的地段。

吉利可爱多

之江属于西湖区，又是浙江文化中心，房价竟然不及萧山开发区

对开发商而言，这是一篇充满爱与恨的土地。隶属西湖区，有浓厚的文化艺术氛围，有极佳的自然景观环境，多年以来却始终缺乏有效的需求，甚至现在的房价几乎接近于三墩北的良渚板块，成为杭州最大的价值洼地。这个板块叫做之江。

这里是浙江省的文化艺术高地

之江是浙江省最具文化艺术氛围的板块，没有之一。除了知名的中国美术学院，还有已经新成立的浙江音乐学院。这两所最具艺术气息的高等学府，不约而同地选择了之江。不仅仅如此，名为“浙江省之江文化中心”的项目近日已经获得省发改委的审批，并且已经开始项目设计方案的全球招投标。“之江文化中心” 总用地面积270亩，总建筑面积360000平方米。确切地说，这不是一个项目，而是一个文化艺术群落。“之江文化中心”是一个包括浙江图书馆新馆、浙江省博物馆新馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆及大型文化综合体等功能于一体的地标式文化建筑群。两大高等艺术院校，加上之江文化中心，使之江当之无愧的成为浙江省的文化艺术中心。

富阳城际轨道地铁6号线2019年建成

地铁6号线连接钱江世纪城、奥体博览城，贯穿滨江，然后过江连接之江，目前已经开工建设，预计2019年建成使用。



而同步建设的富阳城际线连接美院象山站，经过浙江音乐学院，沿着320国道，一路延伸到富阳市中心。

这两条轨道交通的建设，将使之江和滨江真正连为一体，同时也使富阳名符其实的成为杭州的一个区。未来居住在之江，工作在滨江将非常便利。

之江的困局有望彻底改变

文化高地的建设，加上两条轨道线路的建设，将彻底改变之江多年以来的困局。

之江板块长期以来的困局，就是缺乏地缘客户的支撑，过度依赖外来区域客户导入。所以每次调控总是影响最大的区域之一。2008年的时候，有项目甚至以6000多元的超低价促销。

以前之江板块的客户，主要来自复兴地区、杭州市中心、以及城西三个板块的客户导入。之江大桥的通车，使滨江客户亦成为一个重要的客户来源。滨江可供土地日益稀缺，导致许多滨江的客户纷纷往萧山外溢。

而之江许多楼盘的房价甚至比萧山还要低。比如玖珑山、瑷骊山、之江诚品、冬日晴好，成交价格大部分在20000元/平方米以下，甚至接近于古墩路北的未来城项目。而目前萧山钱江世纪城板块的住宅价格已经达到25000元/平方米左右，经济开发区板块的价格也达到了22000元/平方米左右。甚至是地段更好的绿城之江一号和之江九里，近月的成交价格也不到2万，分别是19428元/平方米，18629元/平方米，远远低于萧山经济开发区板块。

地铁的开通，加上明显的价格优势，之江板块长期以来需求不足的局面将得到改变，将成为浙江省最具文化艺术氛围的高品位宜居板块。

帕帕迪罗

主城区次中心的房价竟然比江南副城都低，实在说不过去啊！

建工搅拌机

jasonkidd 发表于 2016-5-26 21:42
你说不是托我都不相信，这种地方只适合自住养老，投资就算了

兄弟，只要值得自主的房子，就有投资潜力，因为有人愿意买

light2006song

写的不错