融创河滨之城PK滨江铂金海岸

百家姓

楼主的倾向性很明显，我的倾向性也很明显，大家扯平啦
各位网友自有判断

百家姓

百家姓 发表于 2017-7-15 18:01
规划图

看了这张规划图，使人觉得好像没什么可特别期待

lxxl8330

求是精神 发表于 2017-3-30 13:43
说白了，城西很多人自命清高的
永远不以发展的眼光看问题，人家提出两个项目对比下，然后城西有些人觉得
...

应该是某些外地人来到杭州后就一直待在城西的边角料地方，还以为那是杭州的市中心…该仔细看看地图，看看杭州的绕城高速是怎么走的。

百家姓

九堡的位置有一点点尴尬，主城副城的过渡区域，上一轮规划划归下沙副城，规划修编又改为划入主城，最终会不会落得个爹不亲娘不爱的局面

百家姓

当然蒋村区域也是主城的边缘，但是该区域是西湖区发展的核心区，各种资源投入大，按规划西湖区区-政-府也将落户蒋村；
再就是蒋村区域对绕城西线外余杭的未来科技城有吸引力，而九堡反而被下沙核心区所吸引

百家姓

想起多年前   城东九堡板块    滨-江-区-政-府板块 和 城西申花板块   三国杀 ，过去几年房价的走势说明九堡板块完全被抛在后面，现在城东新城板块顶上，似乎也是力有不逮

百家姓

以前为什么给九堡板块一个高估值？我想主要原因有两条，一是交通，二是市场
九堡堪称是个交通枢纽    汽车东站   地铁一号线   德胜快速路   离火车东站近 去萧山国际机场也方便
四季青市场集群搬到九堡，分布在汽车东站周边，给人以良好的憧憬

百家姓

百家姓 发表于 2017-7-16 11:06
以前为什么给九堡板块一个高估值？我想主要原因有两条，一是交通，二是市场
九堡堪称是个交通枢纽    汽车 ...

现在回过头在看这两条，似乎优势越来越弱，九堡板块其他不足凸显出来  一  交通因素  
现在通车（包括在建）地铁线路越来越多，建成的快速路越来越长，九堡的交通比较优势削弱
二  市场因素
市场搬迁并不是太顺利，老市场惯性因素还是起作用
电商兴起，对市场（实体店）冲击太大，新市场交投远没预期的那么活跃，有些市场甚至有些冷清

dlsy

百家姓 发表于 2017-7-16 11:23
现在回过头在看这两条，似乎优势越来越弱，九堡板块其他不足凸显出来  一  交通因素  
现在通车（包括在 ...

怎么跟九堡杠上啦

Crooked'S_Lee

老四季青如果集体搬过来

九堡也就起来了

dlsy

Crooked'S_Lee 发表于 2017-7-16 16:27
老四季青如果集体搬过来

九堡也就起来了

现在商业没有早些年红火，九堡的国际商贸城叫了多少年，目前还是举步维艰

Crooked'S_Lee

dlsy 发表于 2017-7-16 17:04
现在商业没有早些年红火，九堡的国际商贸城叫了多少年，目前还是举步维艰

发展电商类型的批发市场专供淘宝拿货

老四季青那边四季星座和电商基地，钱塘大厦都是这种类型的，

而且那个四季星座还是写字楼改的服装市场，消防隐患巨大，这个产权所有人厉害的，搞了个大学生产业基地的幌子

解放老四季青中心地段，发展九堡，多好的业绩，但是牵扯那些权贵的利益太大，一条清江路，南面上城区，北面江干区 哎

洋葱女孩儿

百家姓 发表于 2017-7-16 09:00
当然蒋村区域也是主城的边缘，但是该区域是西湖区发展的核心区，各种资源投入大，按规划西湖区区-政-府也将 ...

请问西湖区区政府是要搬到文一路和崇仁路交叉口那个大楼吗？

百家姓

洋葱女孩儿 发表于 2017-7-16 18:01
请问西湖区区政府是要搬到文一路和崇仁路交叉口那个大楼吗？

还是空地，没造嘞

百家姓

Crooked'S_Lee 发表于 2017-7-16 17:08
发展电商类型的批发市场专供淘宝拿货

老四季青那边四季星座和电商基地，钱塘大厦都是这种类型的，

九堡就算市场都起来啦，但其居住的价值依然敌不过蒋村

dlsy

发那么多，够较真的

百家姓

dlsy 发表于 2017-7-17 08:40
发那么多，够较真的

演变成为   九堡   蒋村  PK

百家姓

威尼斯小熊 发表于 2017-3-30 09:28
发现西托总是这样，就固执地认为除了大城西其他地方都是辣鸡。
要多出去走走，不能只做键盘侠

这个建议好，对你也适用

百家姓

不过有一点，对铂金海岸这个楼盘拿滨江代建楼盘紫金府出事来说事，这个不地道

百家姓

俺手头还拿了一些002244，还是看好这家正走向全国的杭州本土房产公司