【干货】：为什么我如此看好九堡大桥南（萧山科技城板块）

huqch · 发表于 2017-7-31 16:42

wj11520 发表于 2017-7-31 12:44
地铁四期百分百经过这里，等到地铁利好兑现的时候，肯定就不是洼地啦。

这边的二手房价格也不低，要2万了吧

凡客看房 · 发表于 2017-7-31 17:00

雨之吻发表于 2017-7-31 15:53
部队地块的厂房\仓库,原本出租给当地小老板的,已请退

何时拆除啊

yeedshower · 发表于 2017-7-31 17:00

这边房价好的已经要2万多点了

绿茵场上带球跑 · 发表于 2017-7-31 17:16

跟世纪城中间隔着个部队农场这是个大问题

lok666 · 发表于 2017-7-31 17:23

yeedshower 发表于 2017-7-31 17:00
这边房价好的已经要2万多点了

是

骨龙320 · 发表于 2017-7-31 19:01

干货，顶楼主，这个区块位置其实很好，离丰北亚运村就4-5公里，等亚运村官方宣布后，道路等配套马上启动建设。地铁四期6号线支线也会到这里。如果配套起来了，就不是现在的价格了。我是今年2月入手的林之语139方的，加税费、中介费1.26万/平方，现在已经涨了6千了。这个区块我是长期看好的。5年后绝对是块宝地。

gsf314 · 发表于 2017-7-31 21:11

去年6000买了套林之语的三房，后悔啊，只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的，嘉兴已经开始全面接轨上海了，等于除了桐乡和海宁，嘉兴其他地方都是全面向着上海

以后上海的虹桥到湖州高铁造好以后，湖州也会心系上海

杭州的钱江以北控制力有限，重点还是会发展钱江以南

所以杭州会是钱江新城和世纪城双中心，是无奈也是必然

青瓦醉雨 · 发表于 2017-7-31 22:47

这块飞地不是军垦地吧，位置这么好怎么留到现在

snake1983 · 发表于 2017-7-31 23:43

wj11520 发表于 2017-7-31 16:40
现在已经翻倍啦，也交房了。楼盘大门做的挺气派的，高大上，不知道你最后买到了哪里？不过那个节点买哪里 ...

后来入了银湖的野风秋雅，当时价格比科尔便宜2000多

snake1983 · 发表于 2017-8-1 00:22

畵心の。。发表于 2017-7-31 14:38
从红普鲁，设置一条过江通道，才可能把九堡南发展起来，跟江北的钱新2.0遥相呼应，世纪城搞个世纪城2.0版 ...

隧道是从耕文路这里过江去下沙文泽路，在九堡大桥和下沙大桥中间。好像有规划的

骨龙320 · 发表于 2017-8-1 08:14

gsf314 发表于 2017-7-31 21:11
去年6000买了套林之语的三房，后悔啊，只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的，嘉兴已经开始全面接轨上海了 ...

朋友是抄底大神呀，佩服

风雅耗子 · 发表于 2017-8-1 09:02

这一片算是杭州最有价值的璞玉，不过节点上有先后，水博园那边要发展到应该要下个五年后，城市发展都要自然延伸的，这五年属于世纪城东片，亚运村板块，投资的话不能选太长远，要做波段选未来五年利好不断兑现的地方时间节点上会更合适，比起科尔世纪外滩那边，显然顺发康庄这边更合适（近两年的新房、顺发在萧山更有知名度、逆天的户型，88方可以做四房两厅两卫两阳台，林之语有点太老，户型太差，90方才两房一卫，小区质量、户型跟康庄是两个层级），亚运村年底就要动工了，周边已经拆完了，各项目未来五年进入集中建设期，这个位置，只要路网拉几条，价值就完全不同，百度一下，这个位置到江边距离跟飞虹路三盘到江边距离其实差不多的，等亚运村起来会很核心，类似于G20之前的世纪城西片。

风雅耗子 · 发表于 2017-8-1 09:02

这一片算是杭州最有价值的璞玉，不过节点上有先后，水博园那边要发展到应该要下个五年后，城市发展都要自然延伸的，这五年属于世纪城东片，亚运村板块，投资的话不能选太长远，要做波段选未来五年利好不断兑现的地方时间节点上会更合适，比起科尔世纪外滩那边，显然顺发康庄这边更合适（近两年的新房、顺发在萧山更有知名度、逆天的户型，88方可以做四房两厅两卫两阳台，林之语有点太老，户型太差，90方才两房一卫，小区质量、户型跟康庄是两个层级），亚运村年底就要动工了，周边已经拆完了，各项目未来五年进入集中建设期，这个位置，只要路网拉几条，价值就完全不同，百度一下，这个位置到江边距离跟飞虹路三盘到江边距离其实差不多的，等亚运村起来会很核心，类似于G20之前的世纪城西片。

南风大道至简 · 发表于 2017-8-1 09:03

超级抄底大神

骨龙320 · 发表于 2017-8-1 09:42

风雅耗子发表于 2017-8-1 09:02
这一片算是杭州最有价值的璞玉，不过节点上有先后，水博园那边要发展到应该要下个五年后，城市发展都要自然 ...

朋友分析非常到位。我入手的是林之语，主要考虑的是林之语紧临奔竞大道和弘慧路交叉口，按照地铁布局疏散集聚功能的规律，这区块的地铁站点应该在此附近（奔竞大道是主干道，地铁2号线就是沿市心路布局的）。顺发康庄的位置太靠近杭甬高速。不会有地铁规划的。所以从未来交通考虑，林之语位置要优于康庄。

骨龙320 · 发表于 2017-8-1 10:54

snake1983 发表于 2017-8-1 00:22
隧道是从耕文路这里过江去下沙文泽路，在九堡大桥和下沙大桥中间。好像有规划的

确实有过江隧道的。

南风大道至简 · 发表于 2017-8-1 12:12

等亚运村下来，一些规划才明朗

骨龙320 · 发表于 2017-8-1 13:16

口水记不住我 · 发表于 2017-8-1 13:49

gsf314 发表于 2017-7-31 21:11
去年6000买了套林之语的三房，后悔啊，只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的，嘉兴已经开始全面接轨上海了 ...

买的时候肯定想着啥时能到9000就阿弥陀佛了。

骨龙320 · 发表于 2017-8-1 16:18

DDDD

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