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楼主: wj11520

【干货】:为什么我如此看好九堡大桥南(萧山科技城板块)

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发表于 2017-7-31 16:42 | 显示全部楼层
wj11520 发表于 2017-7-31 12:44
地铁四期百分百经过这里,等到地铁利好兑现的时候,肯定就不是洼地啦。

这边的二手房价格也不低,要2万了吧
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发表于 2017-7-31 17:00 | 显示全部楼层
雨之吻 发表于 2017-7-31 15:53
部队地块的厂房\仓库,原本出租给当地小老板的,已请退

何时拆除啊
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发表于 2017-7-31 17:00 | 显示全部楼层
这边房价好的已经要2万多点了
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发表于 2017-7-31 17:16 | 显示全部楼层
跟世纪城中间隔着个部队农场这是个大问题
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发表于 2017-7-31 17:23 | 显示全部楼层
yeedshower 发表于 2017-7-31 17:00
这边房价好的已经要2万多点了


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发表于 2017-7-31 19:01 | 显示全部楼层
干货,顶楼主,这个区块位置其实很好,离丰北亚运村就4-5公里,等亚运村官方宣布后,道路等配套马上启动建设。地铁四期6号线支线也会到这里。如果配套起来了,就不是现在的价格了。我是今年2月入手的林之语139方的,加税费、中介费1.26万/平方,现在已经涨了6千了。这个区块我是长期看好的。5年后绝对是块宝地。
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发表于 2017-7-31 21:11 | 显示全部楼层
去年6000买了套林之语的三房,后悔啊,只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的,嘉兴已经开始全面接轨上海了,等于除了桐乡和海宁,嘉兴其他地方都是全面向着上海

以后上海的虹桥到湖州高铁造好以后,湖州也会心系上海

杭州的钱江以北控制力有限,重点还是会发展钱江以南

所以杭州会是钱江新城和世纪城双中心,是无奈也是必然
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发表于 2017-7-31 22:47 | 显示全部楼层
这块飞地不是军垦地吧,位置这么好怎么留到现在
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发表于 2017-7-31 23:43 | 显示全部楼层
wj11520 发表于 2017-7-31 16:40
现在已经翻倍啦,也交房了。楼盘大门做的挺气派的,高大上,不知道你最后买到了哪里?不过那个节点买哪里 ...

后来入了银湖的野风秋雅,当时价格比科尔便宜2000多
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发表于 2017-8-1 00:22 | 显示全部楼层
畵心の。。 发表于 2017-7-31 14:38
从红普鲁,设置一条过江通道,才可能把九堡南发展起来,跟江北的钱新2.0遥相呼应,世纪城搞个世纪城2.0版 ...

隧道是从耕文路这里过江去下沙文泽路,在九堡大桥和下沙大桥中间。好像有规划的
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发表于 2017-8-1 08:14 | 显示全部楼层
gsf314 发表于 2017-7-31 21:11
去年6000买了套林之语的三房,后悔啊,只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的,嘉兴已经开始全面接轨上海了 ...

朋友是抄底大神呀,佩服
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发表于 2017-8-1 09:02 | 显示全部楼层
这一片算是杭州最有价值的璞玉,不过节点上有先后,水博园那边要发展到应该要下个五年后,城市发展都要自然延伸的,这五年属于世纪城东片,亚运村板块,投资的话不能选太长远,要做波段选未来五年利好不断兑现的地方 时间节点上会更合适,比起科尔世纪外滩那边,显然顺发康庄这边更合适(近两年的新房、顺发在萧山更有知名度、逆天的户型,88方可以做四房两厅两卫两阳台,林之语有点太老,户型太差,90方才两房一卫,小区质量、户型跟康庄是两个层级),亚运村年底就要动工了,周边已经拆完了,各项目未来五年进入集中建设期,这个位置,只要路网拉几条,价值就完全不同,百度一下,这个位置到江边距离跟飞虹路三盘到江边距离其实差不多的,等亚运村起来会很核心,类似于G20之前的世纪城西片。
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发表于 2017-8-1 09:02 | 显示全部楼层
这一片算是杭州最有价值的璞玉,不过节点上有先后,水博园那边要发展到应该要下个五年后,城市发展都要自然延伸的,这五年属于世纪城东片,亚运村板块,投资的话不能选太长远,要做波段选未来五年利好不断兑现的地方 时间节点上会更合适,比起科尔世纪外滩那边,显然顺发康庄这边更合适(近两年的新房、顺发在萧山更有知名度、逆天的户型,88方可以做四房两厅两卫两阳台,林之语有点太老,户型太差,90方才两房一卫,小区质量、户型跟康庄是两个层级),亚运村年底就要动工了,周边已经拆完了,各项目未来五年进入集中建设期,这个位置,只要路网拉几条,价值就完全不同,百度一下,这个位置到江边距离跟飞虹路三盘到江边距离其实差不多的,等亚运村起来会很核心,类似于G20之前的世纪城西片。
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发表于 2017-8-1 09:03 | 显示全部楼层
超级抄底大神
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发表于 2017-8-1 09:42 | 显示全部楼层
风雅耗子 发表于 2017-8-1 09:02
这一片算是杭州最有价值的璞玉,不过节点上有先后,水博园那边要发展到应该要下个五年后,城市发展都要自然 ...

朋友分析非常到位。我入手的是林之语,主要考虑的是林之语紧临奔竞大道和弘慧路交叉口,按照地铁布局疏散集聚功能的规律,这区块的地铁站点应该在此附近(奔竞大道是主干道,地铁2号线就是沿市心路布局的)。顺发康庄的位置太靠近杭甬高速。不会有地铁规划的。所以从未来交通考虑,林之语位置要优于康庄。
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发表于 2017-8-1 10:54 | 显示全部楼层
snake1983 发表于 2017-8-1 00:22
隧道是从耕文路这里过江去下沙文泽路,在九堡大桥和下沙大桥中间。好像有规划的

确实有过江隧道的。
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发表于 2017-8-1 12:12 | 显示全部楼层
等亚运村下来,一些规划才明朗
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发表于 2017-8-1 13:16 | 显示全部楼层
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发表于 2017-8-1 13:49 | 显示全部楼层
gsf314 发表于 2017-7-31 21:11
去年6000买了套林之语的三房,后悔啊,只买了一套。

杭州其实位置满尴尬的,嘉兴已经开始全面接轨上海了 ...

买的时候肯定想着啥时能到9000就阿弥陀佛了。
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发表于 2017-8-1 16:18 | 显示全部楼层
DDDD
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