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楼主: 秋后的蚱蜢

[交易答疑] 下沙买文海学区房同预算,江语海80+小三房还是老物美130+四房

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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:37 | 显示全部楼层
AWPB46 发表于 2017-9-5 15:19
如果老物美划走,文海也不是以前的文海了,而且没听说过后来的小区挤掉前面的学区,大概率本部+分校。
还 ...

江语海的带车位,说漏了
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发表于 2017-9-5 15:37 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:38 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 15:21
建议楼主可以考虑清雅苑。1 跟着清雅苑走就没问题,不管到那个学校,清雅苑代表高教老师群体的主力代表之一 ...

清雅苑基本没什么房源,本来性价比还好,据说业主群里商量好,大家一起涨价,然后上月底清雅苑房子普涨30万+
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:39 | 显示全部楼层
虚怀若谷6446 发表于 2017-9-5 15:24
以后打算常住这边的话建议物美,如果仅仅是为了 小孩读书的话 一定选择江语海,因为要考虑转卖的。江语海80 ...

小孩读书就也算常住了,文海一贯制,小学+初中,9年过去了
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发表于 2017-9-5 15:39 | 显示全部楼层
最讨厌有些人没经过调查和分析就是下沙万年坑喷出来。 去金沙湖看看, 去沿江看看, 去看看文海的前三录取率。 老百姓不傻, 金沙湖靠天街,文海学区商品房, 卖3万一点也不贵。 奔到4万也不奇怪。
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发表于 2017-9-5 15:40 | 显示全部楼层
秋后的蚱蜢 发表于 2017-9-5 15:36
江语海的带车位,说漏了

你这个价钱其实不如考虑一下清雅苑,清雅苑的单价现在是1.8W左右,跟着下沙高校老师的主力走,不管如何变化,生源质量总是有保证的。而且小区内的幼儿园是下沙最顶尖的幼儿园,这个幼儿园过去不对外开放,所以在下沙的居民中属于默默无闻,但是这个幼儿园是下沙幼儿园的NO1 。
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:40 | 显示全部楼层
傻空 发表于 2017-9-5 15:24
恐怖,市区的开始去下沙抢学区房了

还不是被逼的,300万以内,市区哪有过得去的三房学区房买啊
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:42 | 显示全部楼层
飒飒飒 发表于 2017-9-5 15:25
为什么要买下沙?下沙万年坑,跌的时候最先开始,涨的时候最慢。还不如丁桥,三墩这边,200万也可以买得到 ...

现在两百多万,还想要个过得去的学校,好像没多少选择啊,你说的这几个,基本买不到过得去学校的三房吧
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发表于 2017-9-5 15:42 | 显示全部楼层
秋后的蚱蜢 发表于 2017-9-5 15:39
小孩读书就也算常住了,文海一贯制,小学+初中,9年过去了

我是感觉不划算。景冉32000是不需要,但是28000好像是要的,也没怎么了解过文海,感觉还不如市中心买了,现在市区的小学都不差,尤其是西湖区 上城区
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:44 | 显示全部楼层
mayuanh 发表于 2017-9-5 15:37
LZ可以考虑沿江非文海地铁大户型房一套+景苒家园文海学区房小户型一套

这两个加起来钱不够啊。。第一项没有200多万下不来,第二项60多方现在挂都挂150万以上的
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发表于 2017-9-5 15:44 | 显示全部楼层
虚怀若谷6446 发表于 2017-9-5 15:42
我是感觉不划算。景冉32000是不需要,但是28000好像是要的,也没怎么了解过文海,感觉还不如市中心买了, ...

文海是小学和中学都不差,等于一下都有了保证。
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发表于 2017-9-5 15:47 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 15:40
你这个价钱其实不如考虑一下清雅苑,清雅苑的单价现在是1.8W左右,跟着下沙高校老师的主力走,不管如何变 ...


这建议最良心了,赞,这么好的板油不多了
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:48 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 15:40
你这个价钱其实不如考虑一下清雅苑,清雅苑的单价现在是1.8W左右,跟着下沙高校老师的主力走,不管如何变 ...

清雅苑现在除了160方以上的,单价都过2.1了。。。
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发表于 2017-9-5 15:48 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 15:44
文海是小学和中学都不差,等于一下都有了保证。

老师傅啊,上城区的高银巷小学如何,现在毕业说初中在杭10  杭6  还有惠兴三选1,你帮忙建议一下吧。
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:50 | 显示全部楼层
虚怀若谷6446 发表于 2017-9-5 15:42
我是感觉不划算。景冉32000是不需要,但是28000好像是要的,也没怎么了解过文海,感觉还不如市中心买了, ...

市区300万以内想买过得去的学区三房,真的没指望。。。
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发表于 2017-9-5 15:51 | 显示全部楼层
秋后的蚱蜢 发表于 2017-9-5 15:48
清雅苑现在除了160方以上的,单价都过2.1了。。。

这样啊。上个月还是有1.8W的。行情变化太快了。
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发表于 2017-9-5 15:51 | 显示全部楼层
虚怀若谷6446 发表于 2017-9-5 15:48
老师傅啊,上城区的高银巷小学如何,现在毕业说初中在杭10  杭6  还有惠兴三选1,你帮忙建议一下吧。

不好意思啊,我只是对下沙熟悉点。
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发表于 2017-9-5 15:52 | 显示全部楼层
提醒一下,文海附近,德胜路以南,绕城高速以东在造一个公立小学,未来文海的学区可能发生大变,具体是谁被划出,不好说。目前买文海学区房存在风险
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发表于 2017-9-5 15:52 来自手机 | 显示全部楼层
szman2005 发表于 2017-9-5 15:39
最讨厌有些人没经过调查和分析就是下沙万年坑喷出来。 去金沙湖看看, 去沿江看看, 去看看文海的前三录取 ...

有些城西托是完全无底线胡扯
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 楼主| 发表于 2017-9-5 15:52 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 15:51
这样啊。上个月还是有1.8W的。行情变化太快了。

据说是清雅苑业主群里大家商量好涨价的,普涨30万左右
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