下沙买文海学区房同预算，江语海80+小三房还是老物美130+四房

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:31

xuewz 发表于 2017-9-5 18:28
是不是靠那几个小区顶起来无所谓，早期的大学老师主力是市区下来的原来老师，大部分老师是住市区，老物美的 ...

好吧，作为大学教师家庭就不跟你辩论这个了。

坡地 · 发表于 2017-9-5 18:34

emo_582

xqxy1999 · 发表于 2017-9-5 18:39

zhrli 发表于 2017-9-5 18:28
那也只是下沙第二批教师集中分房，08年左右入校的

第一批教师都是团购，有几个小区，特别是学校对门的 ...

最初在物美一带团购房子的大都年级稍长，有的孩子都长大了，真正需要在下沙上小学的比例不多。而清雅苑、金沙学府两个小区以年轻教职工为主，小孩绝大部分在下沙读小学。清雅苑幼儿园，从07年开始招生，到现在10年了，每年两个班（中间一度3个班），基本上都是本小区小孩。从去年开始，清雅苑上幼儿园的小孩少了（二胎没有长大），清雅苑幼儿园才招收部分外面的小孩。

victorwen · 发表于 2017-9-5 18:43

都不会划出去，就你们这划来划去的智商，就不要替官老爷操心了，官员现在要的是稳定，把谁划出去都不会稳定。

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:45

最保险就去买和达城下沙区zf的融资平台开发的，里面公务员最多。江边都是打酱油的角色。

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:47

victorwen 发表于 2017-9-5 18:43
都不会划出去，就你们这划来划去的智商，就不要替官老爷操心了，官员现在要的是稳定，把谁划出去都不会稳 ...

江语海几个托都是用嘴把别人划出去的，见一次吊打一次

xqxy1999 · 发表于 2017-9-5 18:52

xuewz 发表于 2017-9-5 18:41
这才是关键的地方，江语海跟两个教师专用房绑定。如果现在把文海学区的所有小区重新划片，分成两个学校， ...

这两个教师专用房，云水苑的年级都比较大，外来引进人才多，很少有小孩需要上小学。清雅苑和金沙学府的头胎大部分都开始上小学了，未来有多少高校生源就看二胎比例。不出意外的话，几年后下沙高校子女在一个学校中非常集中的状况将一去不复返。07、08年之后入职大学又定居下沙的，都在其他地方自购商品房（也有不少新职工盯着清雅苑和金沙学府的房源，金沙湖、物美、大学城北和沿江都有。

笑里飘摇 · 发表于 2017-9-5 18:52

当然是江语海，老物美已经过气了，现在下沙就金沙湖和沿江商住区比较兴起，沿江配套早已超过老物美。而且年轻人多，比较有活力。

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:52

NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 17:22
亏你还在口水混，开发商从政府高价买地难道没考虑学区因素?开发商给政府的钱最终来自于我们买学区房消费 ...

你的行为特点给你总结下

下沙污染的时候高喊：江语海离得远，闻不到

当地居民把污染企业撵走后，你又高喊：利好整个下沙，还不忘喊一句利好江边

合着整个下沙就为你江语海服务的。

linlluan · 发表于 2017-9-5 18:53

一路看来下楼主心中是否有数了？如果只能在下沙选就选下沙最核心的最核心的地方生源会逐年改善到20年的时候也改善的不错了不可能有十全十美的方案

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:54

NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 17:22
亏你还在口水混，开发商从政府高价买地难道没考虑学区因素?开发商给政府的钱最终来自于我们买学区房消费 ...

去看看当初zf怎么恢复你们的：27号 6号大街地块配套教育小学，文海只是过渡方案

结果可好，赖上不走了。

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:55

NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 17:22
亏你还在口水混，开发商从政府高价买地难道没考虑学区因素?开发商给政府的钱最终来自于我们买学区房消费 ...

不知道咱俩谁是在蹭。大学教师家庭成了蹭了？您高就？

zhrli · 发表于 2017-9-5 18:57

笑里飘摇发表于 2017-9-5 18:52
当然是江语海，老物美已经过气了，现在下沙就金沙湖和沿江商住区比较兴起，沿江配套早已超过老物美。而且年 ...

城里老破小是不是要咽气了？

arao · 发表于 2017-9-5 19:19

zihuatanejo 发表于 2017-9-5 15:35
2005年建成，清雅苑就是全大户型，没有小于100方的，大的260方，单价便宜总价不低

大户型群租多，把老师都逼疯了，都上过新闻了

arao · 发表于 2017-9-5 19:23

滴滴答答的蚂蚁发表于 2017-9-5 16:06
这个我觉得很搞笑了，说老物美离文海太远了，所以要重新分配学区。

结果，这个地方离老物美区域更远。 ...

起跳又怎么样，好像好牛逼一样

arao · 发表于 2017-9-5 19:24

NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 16:07
下沙现在都去龙湖，平时江语海边上物美和宝龙够用了，现在老物美要什么没什么。超市还特别破，根本不通风 ...

就是，老物美现在真的没落了

skiboking · 发表于 2017-9-5 19:26

江语海32000 杨柳郡也是32000 这两个盘有可比性吗？

skiboking · 发表于 2017-9-5 19:27

江语海一年前才15000吧哪些人能把价格托到32000？

victorwen · 发表于 2017-9-5 20:45

看图

绳钓大虾 · 发表于 2017-9-5 20:47

NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 16:22
看病就去邵逸夫或者市里，这点距离忽略不计的
2，去龙湖一个月能去几次？本身宝龙和云水物美解决大部分 ...

你说江语海离文海近、房子新、有江景这些我认同。说房子质量比老物美的小区好？真是呵呵。我唯一一次见过房子内一个卧室两面内墙同时有贯穿性裂缝的就是你口中完美的江语海，这种质量被老物美的房子用秒杀都不为过。你可以托江语海，但是实在看不惯你作为下沙一份子却贬一托一的做法，下沙的核心现在以后都会是金沙湖，就如同你可以说下沙可以满足所有的衣食住行，但杭州的核心永远是西湖。

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[交易答疑] 下沙买文海学区房同预算，江语海80+小三房还是老物美130+四房