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楼主: 秋后的蚱蜢

[交易答疑] 下沙买文海学区房同预算,江语海80+小三房还是老物美130+四房

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发表于 2017-9-5 16:47 | 显示全部楼层
羊锅锅 发表于 2017-9-5 16:44
岂敢岂敢,那敢对管委会领导不敬!

黑是从来没有的

江语海又没有管委会 也没有大学教师扎堆 哪里来的自信


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发表于 2017-9-5 16:50 | 显示全部楼层
物美的教师普遍早江边那些教师几年。

从关系上 有可能是领导 也可能是前辈

轮资排辈,你江边也靠边站。
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发表于 2017-9-5 16:50 | 显示全部楼层
wgj_king 发表于 2017-9-5 16:45
清雅苑生源不差吧。

是不差啊,不是说了吗?有清雅苑和丽泽苑的学区,都差不了,老物美跟过去不吃亏。如果清雅苑还留在文海,老物美更没有理由划出去了。要知道,老物美的香榭里花园和文汇苑,当年大多数都是教师团购的,教师占很大比例
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发表于 2017-9-5 16:51 | 显示全部楼层
   emo_507                                                              
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发表于 2017-9-5 16:55 来自手机 | 显示全部楼层
zhrli 发表于 2017-9-5 16:44
有人说文海现在是 文海 文清 两套学籍

要是这样,当初那个妥协出来的结果看来不用妥协了,就按学籍办

呵呵,太搞笑了,扫地出门回事0距离江语海?老物美那个板块上个学一天都要花一个多小时接送,被文海扫地出门是迟早的事情
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发表于 2017-9-5 16:57 | 显示全部楼层
NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 16:55
呵呵,太搞笑了,扫地出门回事0距离江语海?老物美那个板块上个学一天都要花一个多小时接送,被文海扫地出 ...

文海不为这里的建设者服务,就给旁边一个不沾边的小区服务
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发表于 2017-9-5 17:01 来自手机 | 显示全部楼层
wgj_king 发表于 2017-9-5 15:29
三墩200万,买不到的。
不过依楼主的预算,260万左右,找一找还是能买得到。
备注:我说的三墩仅限于主 ...

三墩有什么学区?
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发表于 2017-9-5 17:03 | 显示全部楼层
老物美有可能划出文海啊,沿江板块学区比较保险啊
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发表于 2017-9-5 17:07 来自手机 | 显示全部楼层
滴滴答答的蚂蚁 发表于 2017-9-5 16:09
江语海3.2W的单价,老物美2.4W左右的 单价,这个差距已经足够了。
市场其实已经对两者进行了衡量对比。
...

江鱼海都赶上金沙湖了?
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发表于 2017-9-5 17:09 | 显示全部楼层
穿着耐克的阿迪 发表于 2017-9-5 17:03
老物美有可能划出文海啊,沿江板块学区比较保险啊

沿江一堆外来户

老物美是这里的拓荒者

看清楚里面关系再说话
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发表于 2017-9-5 17:10 | 显示全部楼层
AWPB46 发表于 2017-9-5 15:54
下沙预期的利好也很多,金沙湖,印象城,五角广场,东部湾,艮山路的高架,中策搬走....现在算洼地了,挑好 ...

反正想好了就赶紧买吧
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发表于 2017-9-5 17:11 来自手机 | 显示全部楼层
zhrli 发表于 2017-9-5 16:57
文海不为这里的建设者服务,就给旁边一个不沾边的小区服务

呵呵,江语海地贵为当年下沙地王,我们也是高价买学区的,物美老破小不要来跟我们套近乎。再说你建设下沙出了多少钱,我们是实实在在花钱买学区。否则江语海3万2价格哪里来。
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发表于 2017-9-5 17:17 | 显示全部楼层
NVIDIA-KEPLER 发表于 2017-9-5 17:11
呵呵,江语海地贵为当年下沙地王,我们也是高价买学区的,物美老破小不要来跟我们套近乎。再说你建设下沙 ...

那是开发商和买房者的关系

和大学以及当初给大学城配套的文海有毛关系?

我只能祝福花那个价钱买的家庭了。
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发表于 2017-9-5 17:22 来自手机 | 显示全部楼层
zhrli 发表于 2017-9-5 17:17
那是开发商和买房者的关系

和大学以及当初给大学城配套的文海有毛关系?

亏你还在口水混,开发商从政府高价买地难道没考虑学区因素?开发商给政府的钱最终来自于我们买学区房消费者。你一个蹭学区,蹭政策红利的,还是低调点好
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发表于 2017-9-5 17:29 来自手机 | 显示全部楼层
今年文海一表生都爆表,肯定是要一个板块划出的。如果沿江划出,老物美上学折腾,沿江也折腾。如果老物美划出,老物美上学距离还近点。按就近上学原则,也是老物美要划出。
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发表于 2017-9-5 17:35 | 显示全部楼层
之前不是划过一次了,据说要把沿江的几个盘划出文海,最后折中出了个文清。
哪个保险,自己考虑吧。
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发表于 2017-9-5 17:56 来自手机 | 显示全部楼层
划学区不是随便划的,就近原则是很重要的因素,现在都提倡家门口上学。文海学区重新划,无论是哪个板块划出都要闹,对政府而言,只要划的有理有据。
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发表于 2017-9-5 18:09 | 显示全部楼层
xuewz 发表于 2017-9-5 17:53
选文海学区,应该是冲着其优质生源去的。
如果我了解的情况没错的话,下沙三个教师专用房:云水苑、金沙学 ...

说得文海是靠那几个小区顶起来的一样。
老物美这边入学的时候那边还不存在。大学老师那时候都睡大街?
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发表于 2017-9-5 18:22 | 显示全部楼层
江语海要感谢金沙学府。当年文清小学成立,要把金沙学府、云水苑、江语海划出文海,金沙学府住户(都是大学教职工)有意见,最后就将文清变成文海一个校区。如果没有金沙学府,江语海等几个小区划出去是分分钟的事情。
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发表于 2017-9-5 18:28 | 显示全部楼层
xqxy1999 发表于 2017-9-5 18:22
江语海要感谢金沙学府。当年文清小学成立,要把金沙学府、云水苑、江语海划出文海,金沙学府住户(都是大学 ...

那也只是下沙第二批教师集中分房,08年左右入校的

第一批教师都是团购,有几个小区,特别是学校对门的。在下沙最低迷的时候,那几个小区成交依然活跃,远好于江边。


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