文三路 天苑花园—— 电梯房中的价格洼地

一健

东羿良 发表于 2018-5-4 13:39
我一朋友住那边，两梯六户，走道几乎全黑。卫生间暗卫，且楼下车乱停现象比较突出。好在地段还不错的，他买 ...

你说的可能是沿马路的前面2幢。后面3幢走道现在改造了，比较明亮

一健

东羿良 发表于 2018-5-4 13:39
我一朋友住那边，两梯六户，走道几乎全黑。卫生间暗卫，且楼下车乱停现象比较突出。好在地段还不错的，他买 ...

早年建造的电梯房暗卫是普遍现象，因为电梯和楼梯要占去空间。甚至连一梯两户多层楼梯房中50%是暗卫的

一健

tbright 发表于 2018-5-4 11:11
这里买来投资可以，租金很高，租户基本都是附近搞IT的小年轻。自住就算了，劝你放弃，我在这里住过2年，小 ...

1.只有第2幢是部分开公司的。   2.现在小区里面环境比以前好很多了。   3.停车难是多数老小区的普遍现象

一健

高德地图是天苑离九莲小学步行1.3公里

zz243

九莲不算好的吧，西湖区最后一个接受调剂的小学

初中还凑合

一健

天苑的缺点和优点——我在第一页的第一条已经归纳了。  现   在我问的重点是  性价比是不是最高？如果不是性价比最高的，那么请大家推荐天苑花园附近比它性价比更高的

西湖大虾

里面环境很乱的 还有很多公司，这个环境真不如郊区新房  真的~

一健

西湖大虾 发表于 2018-5-4 15:18
里面环境很乱的 还有很多公司，这个环境真不如郊区新房  真的~

其实，我在第一页第一条已经归纳了。只有沿马路的第2幢 有部分开公司。其他四幢没有开公司的。  进出口有门卫，里面的环境卫生看上去还行，东面还有健身场等，北边有小河。上周去过

东羿良

看得出楼主应该对此房很满意，入手！上车总比等车好。

浙江农村人

xxjrd 发表于 2018-5-1 15:42
被楼主这么一说，黄龙金茂悦要大贬值了，因为天苑花园的一公司搬到它隔壁的阮家桥去了。

不一样了，以前是柴油车、汽油车，好多国产发动机，烂的要死，天天修。

现在、以后都是电动车了。

一笑奈何666

楼主貌似对这个房子挺满意的，你主要纠结的是啥的，自己满意不是最重要的么，毕竟是自住，没有绝对所谓性价比高的房子（这是个谎言），只有适不适合当下的房子

千瓦时这些2345

上个月刚刚入手你对面康新花园，8楼89平255万，拿来出租。那个地方生活气息还是挺好的，以后商业体建好了会更好。目前感觉延街的确实有点吵。我的是古翠路沿街。
买那个地方价格是还行的，但是指望着房子增值投资还是算了，毕竟总价也不低了，达到一定高度天花板还是很明显的。拿来自住还是可以。

千瓦时这些2345

以后最近的地铁应该是3号线古荡站，在古荡绿色广场，大概500米

一健

千瓦时这些2345 发表于 2018-5-4 23:40
上个月刚刚入手你对面康新花园，8楼89平255万，拿来出租。那个地方生活气息还是挺好的，以后商业体建好了会 ...

我在第一页第一条归纳了优点缺点。目前均价在周边是洼地，相应的总价也是洼地，不指望它以后暴涨甚至反超周边，但至少会追平周边。

一健

千瓦时这些2345 发表于 2018-5-4 23:41
以后最近的地铁应该是3号线古荡站，在古荡绿色广场，大概500米

地铁方面，最大的优势是离 火车西站～飞机场-中轴-快速地铁   非常近

一健

转来转去，还是天苑花园性价比最高

yak007

没见过准买家往死里托的，楼主一定是个卖家，鉴定完毕。

一健

yak007 发表于 2018-5-6 16:23
没见过准买家往死里托的，楼主一定是个卖家，鉴定完毕。

1.  我没有夸大     2.我不是卖房的      3.如果你认为性价比不高，麻烦你推荐附近的性价比更高的，感谢你！

千瓦时这些2345

一健 发表于 2018-5-5 06:23
地铁方面，最大的优势是离 火车西站～飞机场-中轴-快速地铁   非常近

地铁中轴线文三路站在哪里呢？

桃花桃花岛

楼主如果是买家，都说了那么多好话，又是这个什么利好那个什么还行再加上个洼地，那你就买吧，你发帖前你其实就已经想好也不用再问了。
如果你是这个小区的卖家，我在这里就劝看帖的朋友，千万别买这种有大量开公司的小区，不安全！乱！后期转手都增值不了。我实地看过好几套这个小区的房子，问一些卖家卖的原因，就是因为管理乱。