下城区的综合体

dddwww25 · 发表于 2018-5-17 13:04

zzzzzzc 发表于 2018-5-17 13:03
嘉里中心。。。

不是下城区的么

杭州大厦还是拱墅的。不讨论市中心。只讨论郊区，但现在郊区的小区业主肯定比市中心老破小有钱

weizihan · 发表于 2018-5-17 13:06

zhoucs 发表于 2018-5-17 12:55
新天地和中大银泰真的都太另类了。中大银泰里面连耐克阿迪都没有。商店超级少。新天地也不咋地。

你到底有没有去过啊，杭州还有没耐克阿迪的综合体吗。。。

yak007 · 发表于 2018-5-17 13:10

中大银泰无论是招商还是外形设计，都超过了蒋村的西溪银泰，在杭州也算中上的，缺点就是体量小了一点。

yak007 · 发表于 2018-5-17 13:12

zhoucs 发表于 2018-5-17 12:55
新天地和中大银泰真的都太另类了。中大银泰里面连耐克阿迪都没有。商店超级少。新天地也不咋地。

中大银泰有优衣库和GAP，能招商到这两个快消品牌的综合体，不是那么轻而易举的，很多综合体想招都招不到。

yak007 · 发表于 2018-5-17 13:19

dddwww25 发表于 2018-5-17 13:04
杭州大厦还是拱墅的。不讨论市中心。只讨论郊区，但现在郊区的小区业主肯定比市中心老破小有钱

纠正你一下，杭州大厦属于下城区，是天水街道重点税源企业。

zhoucs · 发表于 2018-5-17 13:22

停出五米外发表于 2018-5-17 12:56
吃的挺多的啊

对，吃的比较多，但是卖东西的实在太少了，感觉都不如水晶城。

zhoucs · 发表于 2018-5-17 13:23

weizihan 发表于 2018-5-17 13:06
你到底有没有去过啊，杭州还有没耐克阿迪的综合体吗。。。

我家就在那边啊，真的没有，你去看看就知道了，他们耐克阿迪是童装店。很多主流品牌都没有。

zhoucs · 发表于 2018-5-17 13:24

yak007 发表于 2018-5-17 13:12
中大银泰有优衣库和GAP，能招商到这两个快消品牌的综合体，不是那么轻而易举的，很多综合体想招都招不到 ...

是的，有优衣库，但是很多主流品牌都没有。

yak007 · 发表于 2018-5-17 13:25

zhoucs 发表于 2018-5-17 13:22
对，吃的比较多，但是卖东西的实在太少了，感觉都不如水晶城。

综合体要的是流量，现在什么最能招流量？要么是吃的，要么是快消品牌
快消品牌什么牌子生意最好？优衣库 GAP ZARA 之流
所以能招到上面几个牌子的，都是好综合体，人家眼界也很高的，差的综合体，地段不行的综合体根本不回来开店。
所以别说中大银泰low，郊区综合体，这方面招商能比过他的没几个。

zhoucs · 发表于 2018-5-17 13:26

weizihan 发表于 2018-5-17 13:06
你到底有没有去过啊，杭州还有没耐克阿迪的综合体吗。。。

我去中大银泰基本上就是去吃饭或者带孩子玩的，虽然就在我家边上。如果买衣服，也就只能优衣库看看。正常买东西，我最主要还是去西湖文化广场，杭州大厦和下沙奥莱。

yak007 · 发表于 2018-5-17 13:26

zhoucs 发表于 2018-5-17 13:24
是的，有优衣库，但是很多主流品牌都没有。

你说的主流品牌不会是阿迪耐克吧

，招个阿迪耐克代销店的难度比招个优衣库要小得多得多了，根本不是一个级别的。

zhoucs · 发表于 2018-5-17 13:32

本帖最后由 zhoucs 于 2018-5-17 13:34 编辑

yak007 发表于 2018-5-17 13:26
你说的主流品牌不会是阿迪耐克吧，招个阿迪耐克代销店的难度比招个优衣库要小得多得多了，根本不 ...

耐克阿迪只是一个代表，菲兹，希色，江南布衣，依恋，only，北脸哥伦比亚，啥的一概没有。或者说卖衣服的就没几家！

etdarren · 发表于 2018-5-17 13:43

zhoucs 发表于 2018-5-17 12:55
新天地和中大银泰真的都太另类了。中大银泰里面连耐克阿迪都没有。商店超级少。新天地也不咋地。

没实地考察瞎说什么，中大addidas neo和kids各有一家、NIKE一家；旁边新天地addidas还开了三家，NIKE一家，我们都感觉重复率有点高。

新天地加银泰商业有四十万方了，还觉得商店少？
不像别的地方，新天地一带没有新盘，自然没有什么中介来炒作。黑就有点多余了

etdarren · 发表于 2018-5-17 13:45

yak007 发表于 2018-5-17 13:26
你说的主流品牌不会是阿迪耐克吧，招个阿迪耐克代销店的难度比招个优衣库要小得多得多了，根本不 ...

问题中大银泰和新天地明明有阿迪耐克，这都被他们捏造来黑

etdarren · 发表于 2018-5-17 13:48

看来最近申花中介竟然被下城抢生意了，专门开帖造谣来黑

下城北土杭 · 发表于 2018-5-17 13:49

听说是拆百井拆倒灶了

etdarren · 发表于 2018-5-17 13:53

缺点就是三**地铁线没通，去逛街的也只有周边居民。旁边旅游综合体和超市还在造，灰尘大

smoop · 发表于 2018-5-17 13:54

还不服气，说说看，新天地开了2个综合体，有几个能摆的上台面的品牌?

etdarren · 发表于 2018-5-17 13:56

yak007 发表于 2018-5-17 13:25
综合体要的是流量，现在什么最能招流量？要么是吃的，要么是快消品牌
快消品牌什么牌子生意最好？优衣 ...

中大银泰虽然在石祥路以北，但是客流量比很多吹上天的综合体大，地下车库到四层都是停满的，乐迪港之类的反而人少。
天阳D32也是不错，看得出来是精心设计过的

masquerade · 发表于 2018-5-17 13:57

拱墅区没有高端的

毕竟最先开发的棚户区

贴民最关键

高端的确实

都在上城区和江干区

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