城东新城、艮北、笕桥二手走势

舟山大黄鱼123

developmjx 发表于 2018-6-8 09:23
老谢，我觉得艮北的房子比城东核心彭埠区块的底3000-5000才合理，现在基本没啥价差，你觉得艮北有水分吗 ...

同感，话说实际上艮北的老房子雍华府之类的确实比彭埠的低啊 那些虚挂的另当别论

Crooked'S_Lee

developmjx 发表于 2018-6-8 09:23
老谢，我觉得艮北的房子比城东核心彭埠区块的底3000-5000才合理，现在基本没啥价差，你觉得艮北有水分吗 ...

还是因为产品本身的原因吧，城东新城会在明石地王区体现它应该有的价值

Crooked'S_Lee

developmjx 发表于 2018-6-8 09:23
老谢，我觉得艮北的房子比城东核心彭埠区块的底3000-5000才合理，现在基本没啥价差，你觉得艮北有水分吗 ...

艮北新城未来的价值我认为不比城东新城差，但是成熟度现在还没有城东新城高，板块内居住氛围比较集中可能要更好，板块南边紧挨着拥江发展必然高逼格建设的钱新新城2期，这就是地段后发优势，艮北新城最南端最近距离本身离钱塘江也就1KM，城东新城价值现在还没有体现出来，等1.4.6.快线全部通车，商圈成熟后必然又是个价值爆发点

旦仔

杭州霸刀 发表于 2018-6-8 11:04
想炒钱2十年后再来吧，十年后其他地方又翻倍了，这里还是不动，哈哈

哦，你不想买不关注就行了，一边这么了解一边一直酸是什么心态。。。

Crooked'S_Lee

旦仔 发表于 2018-6-8 11:10
哦，你不想买不关注就行了，一边这么了解一边一直酸是什么心态。。。

看看这个马甲回帖就知道是干啥的

旦仔

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-8 11:12
看看这个马甲回帖就知道是干啥的

他想干嘛，他是哪里的托，还是想买摇艮北，希望少点竞争，这个世界套路太多了

米俊哥

蒋村、申花、桥西超过5年的房子，品质、户型都一般价格都接近5万，笕桥、城东、艮北4万左右不贵，融创宜和园4.7万，1872当4.3万，品质算它差不多，新房价差4千，二手价差1万，并且，城西成熟发展空间有限，城东刚拆空间更大，结论城东二手房被市场低估，买入城东二手时机，城东合理价格一般小区4.5万，杨柳郡5万，短期支撑主力群体：拆迁户，长期支撑群体：市中心、钱新外溢，九堡、下沙改善。

利益相关：城东两套，城西一套。

439982681

艮北区块似乎是目前唯一的三面有规划（在用）高架、三面综合管廊在建的区域了。

风风听听

naranaracom 发表于 2018-6-6 19:33
招商越透 估计5万2到6万左右。所以艮北新城房价还要涨。再说主城区的二手房和新房房价差别不大。

你的胆子还是偏小了，可以在数字后面加几个零

keke101

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-7 18:53
我可乱说，我就问你越秀西侧是不是住宅和幼儿园用地，后面的我也加了道听途说OK？你说的同协路东A33地块3 ...

你还真把自己当肖硕啊，听风就是雨。

佑飞

naranaracom 发表于 2018-6-8 11:09
城东新城有什么东西?艮北新城房价差不多。如果3000元到5000元 高什么意思 彼此彼此。差不多的地方比较什么 ...

语文学好再来发帖

victorqll

naranaracom 发表于 2018-6-6 19:21
1872 价格已经差不多出来了 4万5到5万。什么4万到4万5。

开玩笑吧，这么点？不加个0？

Crooked'S_Lee

keke101 发表于 2018-6-9 14:28
你还真把自己当肖硕啊，听风就是雨。

词穷了？呵呵呵呵，自己好好看看吧

439982681

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-9 16:31
词穷了？呵呵呵呵，自己好好看看吧

对城东这一块，谢飞机还是深有研究的，非常靠谱。

旦仔

今天看见链家上有一套杨柳郡90方的已经挂5.5以上了，我的天

aki818

米俊哥 发表于 2018-6-8 11:26
蒋村、申花、桥西超过5年的房子，品质、户型都一般价格都接近5万，笕桥、城东、艮北4万左右不贵，融创宜和 ...

这意思是杨柳郡秒杀城东一切楼盘啊。。。。

大柴旦人

杨柳郡有名气啦