城东新城、艮北、笕桥二手走势

医蜂

旦仔 发表于 2018-6-9 17:07
今天看见链家上有一套杨柳郡90方的已经挂5.5以上了，我的天

说明学区看好，要不然没这么高的溢价

医蜂

Crooked'S_Lee 发表于 2018-6-7 23:43
不想说价格的，去看看其他区域然后对比下艮北，再来讨论吧

紫台能这么高真出乎我的意料，东望也就4.5左右吧，万科溢价这么高？地段差别还是有的吧

Crooked'S_Lee

杭州霸刀 发表于 2018-6-10 08:14
滨江金茂府领出预售证，毛坯3.8-4.2精装6千，那些吹1872的5万的拖被打脸了，没有配套没有豪宅的艮北怎么能 ...

滨江金茂府拿地时间是2015年10月30号拿地楼面价21512，新领出预售证均价4.8，面积分布155.188.297方，总价700-1500万方，公园1872商住用地楼面价2.5+，以商业用地1万的楼面价计算参考招商南边的商业用地，住宅楼面价3.2左右，项目内自持计容积7万方综合体招商汇港【花园城】地上地下实际面积10+万方，以住宅楼面价3.2+自持比例计算，预计领出预售证4-4.5之间，别扯什么滨江金茂融信华夏的，看看哪些项目的拿地时间楼面价导致的价格限价，限价的基础就是实际成本，你这都不了解就在这大放厥词了？用早期限价房比区域地王你也是6，你还不如直接和杨柳郡或着武林郡限价房比呢

ddrty11

naranaracom 发表于 2018-6-7 09:27
越透楼面价3万多。比1872贵6000左右 为什么不能这个价格?你自己问开发商。

艮北核心东西地块地价差不多，1872在的东地板价格略高。

ddrty11

东方林 发表于 2018-6-8 08:45
不要幻想了,招商1872都想卖五万,何况城东新城呢...

去现场看看，招商1872真心不错，是目前艮北最好的盘，没有之一。

ddrty11

杭州霸刀 发表于 2018-6-10 08:45
或许是一些要卖房子的二手业主唱高房价好脱手二手房吧，现在有很多雍和雍华府的二手业主想脱手二手房买1872 ...

现在都要摇号，你脱手了，能摇得到号？

佑飞

aki818 发表于 2018-6-9 19:50
这意思是杨柳郡秒杀城东一切楼盘啊。。。。

1 2期不行，3 4还勉强
城东 说道位置还是 东辰 跟 万科中央公园

zitang

lizyaya 发表于 2018-6-6 17:19
世贸的销售跟我说要开5.5……

骗骗你！创世纪的妹妹跟我说开盘要4万

飞~飞~飞

ddrty11 发表于 2018-6-10 13:49
去现场看看，招商1872真心不错，是目前艮北最好的盘，没有之一。

招商的品质，决定了1872成不了艮北最好的楼盘

医蜂

佑飞 发表于 2018-6-10 14:11
1 2期不行，3 4还勉强
城东 说道位置还是 东辰 跟 万科中央公园

还有东望和维萨（虽然卖相差了点）

米俊哥

aki818 发表于 2018-6-9 19:50
这意思是杨柳郡秒杀城东一切楼盘啊。。。。

艮北打成城东了，杨柳郡秒杀晓时代、雍和、雍华，九堡、普福就更加不用说，城东新城比艮北贵2-3千都正常，如果钱江新城江湾区建得好，可能进一步缩小甚至拉平艮北和城东价差，这里讲的都是平均，别拿刚需比改善，具体到个盘具体分析。

glasgrangers

4-4.5其实已经有性价比了

Yoha芒果酱

东城金茂府的销售跟我说，开出来五万+妥妥的

cjj0408

旦仔 发表于 2018-6-9 17:07
今天看见链家上有一套杨柳郡90方的已经挂5.5以上了，我的天

真的吗？赶紧回去把黎明挂到6万