房子挂了半个月了还是没啥消息

魔道子 · 发表于 2018-9-22 16:20

三生七世发表于 2018-9-22 16:16
多年前我可是坚定的看空派，这几年可能膨胀了。慢慢带偏了。

十几年来，好多看空派都是老婆、丈母娘逼着买房、换房，结果都尝到了甜头，可以少奋斗个十年、二十年。
所以命运还是很奇妙的。

半吊子杭州人 · 发表于 2018-9-22 16:32

置换我等着明年下半年

sonanden · 发表于 2018-9-22 16:50

现在只能等了，如果没有价格优势可能得等明年4月左右看看会不会好一点吧，那时候会有学区房行情

摆东不摆西 · 发表于 2018-9-22 17:14

不是卖个房都要半年一年的，关键因素就是价格。价格合理了，一周内就卖了，价格挂高了，卖五年都卖不出去。

三生七世 · 发表于 2018-9-22 17:58

摆东不摆西发表于 2018-9-22 17:14
不是卖个房都要半年一年的，关键因素就是价格。价格合理了，一周内就卖了，价格挂高了，卖五年都卖不出去。

中国人都是买涨不买跌，前面几天还有电话来。这两天好像少多了。

liumin19900408 · 发表于 2018-9-22 18:20

三生七世发表于 2018-9-22 17:58
中国人都是买涨不买跌，前面几天还有电话来。这两天好像少多了。

新造茅坑三日香，刚出来是新挂房源，中介不知道你房子受不受欢迎，来几波中介看了没戏的话，接下来中介也不会推你的房子，因为知道再推你的房子也是浪费时间，会推新挂的房源。

liumin19900408 · 发表于 2018-9-22 18:22

三生七世发表于 2018-9-22 17:58
中国人都是买涨不买跌，前面几天还有电话来。这两天好像少多了。

挂拍10日内是黄金成交期。过了这个时间，中介就不会大力推荐你的房子，卖不卖得掉全看运气。你急着成交的话，要么降价，要么撤下来过几个月再挂

qingshuiyuan1 · 发表于 2018-9-22 23:30

没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。现阶段观望氛围较浓，如果想要快速卖出，打九折，应该能出货。我历时一个月卖了套老破小

qingshuiyuan1 · 发表于 2018-9-22 23:31

求是精神发表于 2018-9-21 15:29
现在要快速卖掉需要打8折才可能成交。

打九折差不多，我刚卖了套

qingshuiyuan1 · 发表于 2018-9-22 23:33

sc8613170 发表于 2018-9-21 13:48
现在比最高成交价低30%才有可能成交，而且也很难

太夸张了，我刚卖了套

qingshuiyuan1 · 发表于 2018-9-22 23:36

挂牌个把月内，真的是黄金成交关键期，因为中介能找来的客户基本上都兜过来看了，如果还没有出价的，基本就是价格不被市场接受

qingshuiyuan1 · 发表于 2018-9-22 23:39

我的房子挂牌一个月，钥匙给中介一个月，总共看房超过两百次带看，但前面没人出价，降价后，就有人出价了，还还砍砍就成交了。还是那句没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。下跌行情中，房东能果断降价的，就是先出货成功的

duxiu100 · 发表于 2018-9-23 00:21

TOMDF211 发表于 2018-9-21 12:36
现在房子的确不好出租，很多房东本想卖，好价格卖不掉，就便宜出租了，你的房客可能是相中了别人更便宜的房 ...

那就是目前租金太高，远高于市场价了，付违约金更划算。别人还觉得你黑呢？

wodewowo · 发表于 2018-9-23 16:35

降20%可以出手。年底要降价30%才能出货。

花开堪折直须折 · 发表于 2018-9-24 08:30

房子不好租吗？

坏泡泡 · 发表于 2018-9-24 08:43

你现在想想这些接盘侠的压力吧

liangxt2018 · 发表于 2018-9-24 11:53

住宅出租不划算，要么卖了，要么不打算卖了；拿到真金白银才是硬道理
现在市场上有人急需用钱，降个20%卖的；涨上去了就想着不跌了，这个要不得。

大柴旦人 · 发表于 2018-9-24 13:20

房子不好卖

shenhua196 · 发表于 2018-9-24 18:09

口水都凉了，帖子数大跌

三生七世 · 发表于 2018-9-25 11:34

中秋期间没人任何电话骚扰

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[交易答疑] 房子挂了半个月了还是没啥消息