-

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

楼主: 路比

[投资理财] 下班路过万科杭宸无脑买入商铺,是不是入套5年后见分晓吧。

[复制链接]
发表于 2023-5-12 10:05 | 显示全部楼层
那边300万的住宅也就租个5万一年,房价也在跌以后还有物业税,银行利息也是越来越低,哪里还有稳定的8-10个点的收益?
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-12 10:17 | 显示全部楼层
打呼呼 发表于 2020-9-11 09:04
大商场可能对周边小区的商铺形成吸血鬼效应。看看城西银泰周边的商铺,看看滨江龙湖天街附近的商铺,当年不 ...

现在看,银泰边上的商铺还是那么热,有关门的马上就会新开基本没有空的,有没有发现,现在光做网上也不行了,都是开个实体店兼做网上两不耽误,反而现在位置对大多数商铺来说没以前那么重要了,很多偏远位置不好的商铺都租出去了
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-12 14:40 | 显示全部楼层
flmjq 发表于 2023-5-11 23:09
眨眼间  5年了  祝福楼主生意兴隆 好事连连

谢谢啦
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-12 14:41 | 显示全部楼层
米兰粉丝 发表于 2023-5-12 01:13
橡树园 银泰边上的商铺,2010就是6w的单价,上个月有中介在卖,3万…

你确定,橡树园下面商铺3万在卖?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-12 14:42 | 显示全部楼层
失落的世界 发表于 2023-5-12 09:59
那可以啊,100方300万,那边可以租到20-30万,现在住宅也跌,出租收益不如商铺,以后还有房产税

橡树园商铺不可能这个价钱的
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-12 18:30 来自手机 | 显示全部楼层
你自己去淘宝看啊 ,36000都没卖的出去。  另外一套30000,我没要。
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-12 23:07 | 显示全部楼层
米兰粉丝 发表于 2023-5-12 18:30
你自己去淘宝看啊 ,36000都没卖的出去。  另外一套30000,我没要。

淘宝哪里看?没找到,如果真的我去看看,这价格不介意再接一套,反正放银行也没几个利息
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-13 05:54 来自手机 | 显示全部楼层
楼主,现在租金是多少?
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-13 10:24 | 显示全部楼层
中山北路 发表于 2023-5-13 05:54
楼主,现在租金是多少?

12w
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-13 10:33 | 显示全部楼层

“文明”小指尖 “传递”大能量

本帖最后由 路比 于 2023-5-13 11:55 编辑
失落的世界 发表于 2023-5-12 23:07
淘宝哪里看?没找到,如果真的我去看看,这价格不介意再接一套,反正放银行也没几个利息

橡树园门口商铺除了西边的几个略差其他全是旺铺,但西边已经是银行了,那南门和东面的铺如果是3万你让他赶紧上链接,还3.6万的那个不要?东面角落最便宜的上100多方的药房一年租金38万。
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-13 13:11 来自手机 | 显示全部楼层
不错,同时期同金额买的住宅,6w都租不出去,住宅回报太低了。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-13 15:32 | 显示全部楼层
中山北路 发表于 2023-5-13 13:11
不错,同时期同金额买的住宅,6w都租不出去,住宅回报太低了。

我总觉得好位置的社区底商现在价格还是可以的,杭宸这个还是吃亏自己不懂,有点上中介的当,买高了不说还不能做餐饮,刚刚又入手了华润杭耀的 可以做餐饮,价格也低位,置感觉还不错,估计交付养几年能赶上杭宸这个租金。
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-13 19:06 | 显示全部楼层

“文明”小指尖 “传递”大能量

没多少钱的才会考虑这种不尴不尬的商铺
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-14 08:36 来自手机 | 显示全部楼层
和樓主思路一樣,买了崇贤的两家底商,出租收益目前10个点。丶
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-14 09:56 | 显示全部楼层
mail6809 发表于 2023-5-14 08:36
和樓主思路一樣,买了崇贤的两家底商,出租收益目前10个点。丶

10个点的收益真是厉害了
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-14 12:29 来自手机 | 显示全部楼层

“文明”小指尖 “传递”大能量

失落的世界 发表于 2023-5-12 23:07
淘宝哪里看?没找到,如果真的我去看看,这价格不介意再接一套,反正放银行也没几个利息

淘宝拍卖里面去搜啊!号称收益率5%的比比皆是。橡树园也有一套36000的
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-14 14:06 来自手机 | 显示全部楼层
路比 发表于 2023-5-14 09:56
10个点的收益真是厉害了

小区底商的确是一个很好的投资,如果旁边有菜市场或者学校,就更好了。
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-14 16:54 来自手机 | 显示全部楼层
路比 发表于 2023-5-14 09:56
10个点的收益真是厉害了

投资买社区类底商,个人觉得,尽量别买那些改善型楼盘的住宅底商,一定要买刚需型的楼盘底商,崇贤崇杭街这一带以纯刚需置业为主,商铺总价不高,普通的消费潜力还是可以的。商铺门口不要有台阶和遮挡物,餐饮铺停车一定要方便,目前都是线上和线下统一经营,所以位置适中就行,如果不是餐饮铺,那靠近餐饮铺的几家会更好租些,投资住宅底商的铺子,目前来看还是比较稳的 ,因为业态比较丰富,很多都是必须的消费,理发药店早餐美容水果餐饮奶茶咖啡洗车装潢,类似的还有很多很多。
回复

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2023-5-15 08:59 | 显示全部楼层
mail6809 发表于 2023-5-14 16:54
投资买社区类底商,个人觉得,尽量别买那些改善型楼盘的住宅底商,一定要买刚需型的楼盘底商,崇贤崇杭街 ...

经验之谈,赞。
回复

使用道具 举报

发表于 2023-5-23 15:31 来自手机 | 显示全部楼层
路比 发表于 2023-5-15 08:59
经验之谈,赞。

商铺和住宅,眼光确实需要不一样。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

临平新城
丰收湖天街
海潮望月城
黄山风景
丹枫四季
临平城区
闻堰综合体
桂冠东方验房
缤纷城
临平老宅
京东Mall
江荣府
“金手指”
产业孵化基地
空中花园
河滨之城
临平未来农场
江河汇
未科航拍
临平公园
招商花园城
金沙湖晚霞
桂冠东方
花园城
火车西站
喜悦和
艺创综合体
味美浙江活动
钱江新城二期
馥香园鸟瞰
西投吉鸿项目
许村新城
光环购物中心
临平文化中心
国风杭州地铁
共享“花”车
南京北部新城
永旺商业项目
钱塘安置项目
西湖步行街
未科航拍
朗云
古玉兰开花
钱塘新项目
锦尚和品府
钱塘高铁站
未科中轴线
临平新城
钱江世纪城
万科大溪谷西
和平广场概念
良渚城建
临平二环
大马弄
南苑街道
临平
杭州大厦
奥体
杭州天际线

小黑屋|手机版|电脑版| ( B2-20080242 )

GMT+8, 2024-11-15 04:31 , Processed in 0.084140 second(s), 17 queries , Gzip On, Redis On.

Powered by Discuz! X3.4 Licensed

© 2001-2023 Discuz! Team.