下班路过万科杭宸无脑买入商铺，是不是入套5年后见分晓吧。

厚来居善

花城二期和橡树园中间的拱苑路底商，在最初也看不出有什么特别之处。因为城西银泰的关系，成为了旺铺

在附近综合体开发之前，买到类似这样的商铺，就有惊喜

厚来居善

liumin19900408 发表于 2019-3-23 10:07
的确是挺小白，提醒一下，合同租金含不含税。像全家之类肯定要求房东开税票，这样全家可以抵税，大概是租 ...

关于租赁合同中对于税的约定，确实提醒的很重要，有时是无心之过，差别巨大

所以不管是不是一定要交，签合同都应该加上一条，乙方承担租房税费

shacol

有大佬能分析下 天阳武林邸那边商铺怎么样吗，在纠结

路比

厚来居善 发表于 2019-3-25 12:57
关于租赁合同中对于税的约定，确实提醒的很重要，有时是无心之过，差别巨大

所以不管是不是一定要交， ...

谢谢。

小石2019

wjj8147037 发表于 2019-3-21 11:54
放个二十年租金杠杠的

渐入佳境AAA

楼主还是很有见地的，确实从资金投资有效性方面看，买商铺也是一种很好的投资方式，能有5%的租金，其实很不错了。你买理财可能会比这个高，但谁也不能保证明年会不会有理财，这个理财的会不会走路？还是有风险的。。租金收入固定而且长期，这种现金性收入能有效增强家庭的现金流，平衡收支。而且商租的租金管理比住宅更好管一些。。

中山北路

渐入佳境AAA 发表于 2019-3-25 16:59
楼主还是很有见地的，确实从资金投资有效性方面看，买商铺也是一种很好的投资方式，能有5%的租金，其实很不 ...

是的，商铺的出租管理比住宅出租省心省力，不用找中介，只要在大门口贴个招租广告就行了。现在的住宅出租太难了，被中介控制了，中介剥削房东，也剥削租客。   而商铺是不受中介控制的。

路比

中山北路 发表于 2019-3-26 06:59
是的，商铺的出租管理比住宅出租省心省力，不用找中介，只要在大门口贴个招租广告就行了。现在的住宅出租 ...

是的，手上的住房年前空掉了一套，挂出去结果都是中介要求来托管的，烦死了，而且租金只付11个月，商铺都是租客自己上门来找的，只要位置可以，不愁租的，无非就是价格。

路比

谱写自己的人生 发表于 2019-3-25 19:56
杭晨能租几块一个平方?  还不如买东站旁边的重餐饮  租金9-11块  现房 目前在营业中  回报6个点以上

在哪里？好像中介都在推这个么，我不太喜欢综合体里面的铺子，风险较大。

中山北路

路比 发表于 2019-3-26 13:03
是的，手上的住房年前空掉了一套，挂出去结果都是中介要求来托管的，烦死了，而且租金只付11个月，商铺都 ...

商铺出租的主动权在房东手里，因为大门口招租广告一贴，大家都知道了，等着租客联系就行，不操心。  但住宅出租得求助于中介，房东没主动权，干着急沒办法。

放鸭郎鸭脖

杭州万达金街  放鸭郎鸭脖 贼好吃了

hzdcbj

楼主真有钱

路比

放鸭郎鸭脖 发表于 2019-3-26 17:01
杭州万达金街  放鸭郎鸭脖 贼好吃了

那边好热闹

路比

谱写自己的人生 发表于 2019-3-25 19:56
杭晨能租几块一个平方?  还不如买东站旁边的重餐饮  租金9-11块  现房 目前在营业中  回报6个点以上

这么好，在哪里

米兰粉丝

厚来居善 发表于 2019-3-25 12:51
花城二期和橡树园中间的拱苑路底商，在最初也看不出有什么特别之处。因为城西银泰的关系，成为了旺铺

在 ...

花城和橡树园侧面比正面强，谁也没想到。

米兰粉丝

谱写自己的人生 发表于 2019-3-25 19:56
杭晨能租几块一个平方?  还不如买东站旁边的重餐饮  租金9-11块  现房 目前在营业中  回报6个点以上

你是中介吧

路比

米兰粉丝 发表于 2019-3-29 19:51
花城和橡树园侧面比正面强，谁也没想到。

是的，那个小巷热闹的很

shacol

楼主租出去了吗，来谈的都开多少

碧云老妖

沉默是金365 发表于 2019-3-22 10:10
4不错了，现在市区的住宅出租才1，房产税马上出台，感觉住宅透资的太厉害，十年河东十年河西，线上垄断太 ...

如果住宅的房产税被收，商铺不但要被收，而且还重。