下班路过万科杭宸无脑买入商铺，是不是入套5年后见分晓吧。

sym330

利润的实现，无非要别人的现金来支撑，摆脱不了掠夺之丑恶的本质

胸口碎大石

房价下行，商铺的优势出来了，楼主现在应该乐哈哈吧，考古一下这个陈年商铺贴

他是你三叔

楼主现身说法下，现在如何了？

勾庄托

房价下行，商铺的优势出来了，楼主现在应该乐哈哈吧，考古一下这个陈年商铺贴

人言落日是天涯

感觉楼主现在应该会笑醒了吧

xiaogaww

勾庄托 发表于 2024-2-19 16:53
房价下行，商铺的优势出来了，楼主现在应该乐哈哈吧，考古一下这个陈年商铺贴

笑啥，，，路上多少商铺空着租不出去，，，，我家附近沈塘桥地铁站附近，有几个商铺空了快有半年了 一直租不出去。。。。

疯狂的烧饼

楼主的魄力值得学习

zjlufoo

楼上几个笑死人,今年法拍商铺惨的1P
前天蓝钻天成的沿街底商,今天的五洲国际沿街底商,都是6折流拍

突然想去突尼斯

看了一下发帖时间，疫情前！

禾田月

路比 发表于 2023-5-13 15:32
我总觉得好位置的社区底商现在价格还是可以的，杭宸这个还是吃亏自己不懂，有点上中介的当，买高了不说还 ...

是和睦那个杭曜吗?  那个明确不能做餐饮啊

禾田月

老哥！你是不是买了和睦杭曜下面的商铺啊？那个明确不能做餐饮的，我也去售楼部看过了。老哥，能不能回复我下，我也想买商铺

路比

禾田月 发表于 2024-2-28 19:47
老哥！你是不是买了和睦杭曜下面的商铺啊？那个明确不能做餐饮的，我也去售楼部看过了。老哥，能不能回复我 ...

对的，有几间可以做餐饮的不多，后面几期都不能做餐饮。

路比

他是你三叔 发表于 2024-2-19 16:27
楼主现身说法下，现在如何了？

正常出租，品牌理发店，之前疫情空档期一年，小区大门口店铺没有空档。

masquerade

又是个有代表性的韭菜

胸口碎大石

来个严谨的计算，楼主19年3月买入商铺，到现在差不多刚好5年，北宸之光一期的房价以贝壳挂牌价做参考，因为现在贝壳已经不显示成交价了，19年3-4月成交房屋的挂牌均价大约是3.4万/平，23年11月和今年1月的成交挂牌均价是2.99（12月无成交），跌幅是12%，楼主在过去的5年里有一年是空置的，其他四年正常收益按照4-5%左右，大概赚了16-20%的租金。目前平稳出租，五年这一局楼主赢了。恭喜楼主！再过5年再来考古
btw，这是口水里很有质量的一个帖子。

路比

masquerade 发表于 2024-2-29 15:03
又是个有代表性的韭菜

这个怎么说呢，之前没有买过商铺，五年前头脑一热看看位置可以就买了，硬要说韭菜呢可能是我被中介宰了，估计是万科让中介包销了价格乱来，68方335万 按现在来看肯定贵了，但从长远来说商铺并不是和住宅一样可以炒，需要慢慢养，5年了门口那些商铺也都换了好几茬商家了，也没有空铺，从之前的高期望也慢慢的平和了，也慢慢明白了商户也要挑过，好的业态是维持长久的根本，期待下一个商铺能够更好。

路比

胸口碎大石 发表于 2024-2-29 16:09
来个严谨的计算，楼主19年3月买入商铺，到现在差不多刚好5年，北宸之光一期的房价以贝壳挂牌价做参考，因为 ...

确实，自从入手杭宸的商铺以后，就对商铺有了一些研究了，二手商铺但凡出来低价转让的就没有一个好位置的，旺铺好铺很少有出来的，新盘底商也很考验眼光和运气但彩蛋可能会让你惊喜或者失望。

wyacwzdyy

回报率多少？我记得杭宸商铺不便宜的

厚来居善

这个帖子很有意义，以5年的时间跨度，来做住宅和商铺的投资对比。

特别是房地产大势已经转向后，投资住宅要赚钱，已经比较难了，而选择好的社区底商，仍然有机会有长期稳定的好收益。

3-5年前，谁能预计到现在的住宅行情？商铺选得好，就是稳稳的现金流

mail6809

厚来居善 发表于 2024-3-1 15:38
这个帖子很有意义，以5年的时间跨度，来做住宅和商铺的投资对比。

特别是房地产大势已经转向后，投资住 ...

非常正确，未来5-10年依旧是商铺投资大于住宅的概率。