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[评楼] 中海黄龙云起洋房比沁园洋房怎么样?

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发表于 2019-10-11 11:30 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 Eric_GQC 于 2019-10-11 13:16 编辑

沁园洋房之前5月左右摇了一次没摇上,最后一期久久没开盘,说是10月要开盘了估计不是这周就是下周,沁园面积160、165均价61200左右。最近又看到层楼发的中海黄龙云起说的有点心动,169洋房户型不错,位置和地铁的距离都比沁园好,离上班也近些,冰箱用的是嘉格纳,说是中海在杭州最高端楼盘,但看到中海御道掉外立面感觉不一定靠谱,价格方面也不知道会开多少,预计比沁园会贵些,有人了解情况吗?想听听大家的意见谢谢
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发表于 2019-10-11 11:32 来自手机 | 显示全部楼层
申花头牌 买到交付后,就是现在滨江柳岸晓风这种感觉。
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发表于 2019-10-11 11:37 来自手机 | 显示全部楼层
领克06对决宝马x3?
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发表于 2019-10-11 11:38 | 显示全部楼层
沁园位置在申花离地铁离商业相对远些 适合喜欢安静的
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 楼主| 发表于 2019-10-11 12:31 来自手机 | 显示全部楼层
人淡若菊 发表于 2019-10-11 11:32
申花头牌 买到交付后,就是现在滨江柳岸晓风这种感觉。

房子品质满意,就是位置一般,地铁远、没学区所以蛮犹豫
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 楼主| 发表于 2019-10-11 12:52 | 显示全部楼层
wusa 发表于 2019-10-11 11:37
领克06对决宝马x3?

品质感觉沁园会好一点,但是综合考虑一下区位、学区和交通后,该怎么取舍呢?如果中海黄龙云起和沁园开一样的价格感觉还是中海黄龙云起优势大一些,毕竟是西湖区,而且上班是在黄龙更方便一点。
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发表于 2019-10-11 12:55 来自手机 | 显示全部楼层
中海最高端估计也就绿城一般?限价多少?
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 楼主| 发表于 2019-10-11 12:56 | 显示全部楼层
jxm1210 发表于 2019-10-11 11:38
沁园位置在申花离地铁离商业相对远些 适合喜欢安静的

沁园最后4幢位置是好的,尤其是沿河那幢会很安静,而且南面都是绿化。
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发表于 2019-10-11 12:56 | 显示全部楼层
中海169的户型我觉得好,但是中海在杭州很不靠谱,以后中海物业也会比较一般。
黄龙云起在老文教区,虽然附近的学区都不行,但是批的价格应该比申花贵。
各方面比较,黄龙云起除了地段、户型上有优势,其他一般。
如果自住,我肯定选沁园,都到这个价格了,品质上我觉得更重要。
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发表于 2019-10-11 13:00 | 显示全部楼层
超过600万的房子,建议不要考虑中海这种公司造的。
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 楼主| 发表于 2019-10-11 13:01 | 显示全部楼层
本帖最后由 Eric_GQC 于 2019-10-11 13:02 编辑
运河论楼 发表于 2019-10-11 12:55
中海最高端估计也就绿城一般?限价多少?

这一片好像好多年没新房了,没有能参考的,预计比申花贵
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 楼主| 发表于 2019-10-11 13:07 | 显示全部楼层
phoebus_ye 发表于 2019-10-11 12:56
中海169的户型我觉得好,但是中海在杭州很不靠谱,以后中海物业也会比较一般。
黄龙云起在老文教区,虽然 ...

很有参考价值,请问对于沁园的165和160两种户型怎么看?
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发表于 2019-10-11 13:12 | 显示全部楼层
户型不错的
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发表于 2019-10-11 13:21 来自手机 | 显示全部楼层
中海所谓的高端洋房还是有地方可以参考的。你可以去看看御道靠近江边那几幢都是过千万的
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 楼主| 发表于 2019-10-11 13:23 | 显示全部楼层

户型感觉中海好些,但是沁园有部分的赠送面积。
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 楼主| 发表于 2019-10-11 13:25 | 显示全部楼层
运河论楼 发表于 2019-10-11 13:21
中海所谓的高端洋房还是有地方可以参考的。你可以去看看御道靠近江边那几幢都是过千万的

朋友买了中海御道江边的排屋,说质量不太行
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发表于 2019-10-11 13:40 | 显示全部楼层
楼面价好像不算高吧? 还是绿城高
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发表于 2019-10-11 13:57 | 显示全部楼层
你买中海这货还不如边上的枫华府第二手房
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 楼主| 发表于 2019-10-11 13:59 来自手机 | 显示全部楼层
三巴 发表于 2019-10-11 13:40
楼面价好像不算高吧? 还是绿城高

楼面价绿城4万,中海3.6W,价格估计中海高,绿城没什么赚的,中海利润高很多
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发表于 2019-10-11 14:05 | 显示全部楼层
Eric_GQC 发表于 2019-10-11 13:07
很有参考价值,请问对于沁园的165和160两种户型怎么看?

这两个户型其实是一样的,就是边套和夹边,然后阳台大阳台小的问题,看你个人喜好。
这两个户型餐厅很尴尬,没有玄关,一开门就是餐桌。
然后沁园洋房是一梯两户的?不过得房率有帮助吧。
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