随着城东最后一块商地被拍，注定了城东没有一个正宗的商业综合体，城东未来会怎样？

阿呆123123

神仙睡着了 发表于 2019-11-22 08:37
火车东站在杭州、浙江乃至全国的定位摆在那里，肯定要配套多条地铁线，而且城东新城的道路设计网格化、毛 ...

说的非常对
1、城东新城被限高50米，表面看是不繁华了，实质是政府吃了大亏容积率不能拉太高了，但是收益的是老百姓；
2、再说下限高50米，大家多去别的城市走走，100米楼和50米楼，哪个更压抑；
3、交通毋庸置疑是整个主城区最便利的，而且区块内由于限高的原因，加上路网先于开发，也不堵车；
4、再说配套的事，交通便利了，配套还缺吗，谁喜欢守着家门口的综合体逛了一遍又一遍；
5、城东新城，武林、湖滨、钱新、以后的五六堡，6号线拉过去的江河汇、奥体都近在20分钟时间内；
别的不说了

dongda123

喜欢城东新城的亲切感和居住功能，没有压迫感和疏离感。

zjlsln1983

傻空 发表于 2019-11-20 16:00
城东新城二手次新房4.2万，要多少有多少，品质比新房还好

哪个楼盘？

流氓小宅男

神仙睡着了 发表于 2019-11-22 08:37
火车东站在杭州、浙江乃至全国的定位摆在那里，肯定要配套多条地铁线，而且城东新城的道路设计网格化、毛 ...

老哥你说的我又心动了

金瑞风景

神仙睡着了 发表于 2019-11-22 08:37
火车东站在杭州、浙江乃至全国的定位摆在那里，肯定要配套多条地铁线，而且城东新城的道路设计网格化、毛 ...

你这个说法好多年前中凯红街开盘就是这么说的，zf投入资金很大，但是回报不理想，现在一手房45000才走得动，申花滨江市zf投入少得多，但回报更理想

流氓小宅男

金瑞风景 发表于 2019-11-22 09:29
你这个说法好多年前中凯红街开盘就是这么说的，zf投入资金很大，但是回报不理想，现在一手房45000才走得 ...

你说的红街在东站西面，现在商业都在东站东面

金瑞风景

流氓小宅男 发表于 2019-11-22 09:46
你说的红街在东站西面，现在商业都在东站东面

我的意思是城东新城这么多年来发展还是不如人意，房价说明了一切，这可能和交通枢纽板块定位有关系，医疗教育配套真不如艮北40000的价格性价比高

一二之人

阿呆123123 发表于 2019-11-20 19:05
地铁好，交通好就行，商业配套无所谓，几站地铁武林湖滨商圈，钱新商圈，6号线奥体商圈。。。
啥都要放自 ...

期待城东新城接下来还有大发展。

年糕爸爸

我觉得城东这块发展潜力还是很大的，把旧的拆了，空地上发展才大。再过2年，亚运会前。城东会有质的提高。

teng1315187

东站已经没落了，未来在西站

神仙睡着了

流氓小宅男 发表于 2019-11-22 09:29
老哥你说的我又心动了

喜不喜欢还是要自己去看、静下心来分析，我因为工作原因可能会换不同的区域居住，我们同小区很多业主有经常出差的需求，所以大家对交通的需求比较高，钱塘天誉正好离东站近，地铁线多，早晚高峰也不怎么堵车，小区三面环水闹中取静，对面就是九年制学校和邻里中心，总的来说是比较宜居的，所以选这个盘的业主不是无的放矢。至于世茂这个开发商的口碑，以前在杭州的项目确实不能算成功，但至少天誉这个项目，我作为业主群群主盯了那么久，没有发现明显的问题，土建、装修都中规中矩，有兴趣最近置业的朋友可以去实地看看，眼见为实！

adrian1001

流氓小宅男 发表于 2019-11-22 09:29
老哥你说的我又心动了

作为住在城东的人，劝你不要买

adrian1001

阿呆123123 发表于 2019-11-22 08:55
说的非常对
1、城东新城被限高50米，表面看是不繁华了，实质是政府吃了大亏容积率不能拉太高了，但是收 ...

作为城东人民，当年就是因为交通好才买的。
不过，我真的想问，你觉得周边配套好吗？除了所谓的交通。
50限高，给你一种亲切感。。。宜居和容积率到底有什么关系？高度高了就压抑了，压抑了就不宜居了？
是没有人喜欢家门口天天逛，但如果家门口有个银泰城、印象城或者天街呢，你不逛不买吗？好比滨江龙湖天街和春江郦城的配置，问题是我们眼前的综合体近在咫尺，然后你有逛的欲望嘛？别跟我说半小时通达武林广场、万象城，很方便，我明明走路5分钟可以搞定的综合体，现在一无是处。
医院半拉子工程，还是区级人民医院，最多三乙，你看病还不是跑市区，以后各大省级医院从主城区逐步分流，都在滨江、余杭、萧山，有看到一个在城东吗？下沙邵逸夫？可悲
教育呢，江干的义务阶段教育，本来在主城区就是差生，除了一个老采荷，还能拿出什么？
回过头来，再说交通，有多少人是商务出差人士，巴不得家门口有个火车站，明明火车站割裂了一个区域，然后德胜、秋实、以后的高速抬升高架围起来，灰尘多少大，行道树种的不是银杏，就是那种什么黄山栾树，冬天全部没有叶子，天空灰蒙蒙。我都不知道宜居在哪里。
最后很现实，看看房价，当年买进的价格，和其他区域比，当年一万七的寰宇天下现在5万多，当年一万三四的奥体金色江南现在5万，当年的申花本来就比城东贵，现在学区加大悦城、银泰城这些，氛围越来越好，我都不知道城东给了我们什么？锅盖造型的港龙城？公寓为主的万象汇？接二连三拿地，城东宝地就此沦陷的德信？连明石路的地铁站周边地块都被围标了。环顾四周，哪来的生机。
我不是喷子，我只是买在城东，住在城东，这么多年来，眼看一个个区块都超过城东，心里压抑的很。真不知道那些说城东好的人，到底有什么底气？
现在卖了都换不到心宜的区域，至少总价加一百万以上。我只能说，当年是自己瞎了，可能就是命吧。

佑飞

垃圾钱投，就知道卖地

雨夜杭州

adrian1001 发表于 2019-11-23 14:27
作为城东人民，当年就是因为交通好才买的。
不过，我真的想问，你觉得周边配套好吗？除了所谓的交通。
...

实事求是讲 城东新城没那么多不堪。
不能拿两个极端的例子 寰宇天下 和金色江南。
这两个楼盘当时应该大多数人 并不看好。尤其寰宇天下极差的90方户型。金色江南当时滨江也是甩货卖的。
城东新城现在就是差一个有点档次的综合体。比如银泰 天街这种级别的。
医院艮北市一总部也会过来了。
其他还是过的去的。
城东新城商业招商确实够差。城东新城确 实哀其不幸，怒其不争。

景陶拍岸

雨夜杭州 发表于 2019-11-23 16:42
实事求是讲 城东新城没那么多不堪。
不能拿两个极端的例子 寰宇天下 和金色江南。
这两个楼盘当时应该 ...

商业这东西，只有住户足够多，商人不会是傻瓜！城东基建正酣，从纳楼开始进入纳人阶段，位置决定了城东的前途很光明，问题主要是采踏式土地出让造成的可选择盘太多，再加上丢人的港龙城。

一个中立的伙伴

悲事说成喜事

bluejht

够用就够了，哪怕建个万象汇，我也会去庆春银泰和501来福士这种，那么近，而且365卡也在那，有和没有其实差不多，哪怕去西湖边逛也不远

bluejht

东站人太杂，建个综合体逛起来也没味道，周边小的商业完全够用了，将来大菜场建好更好

bluejht

那些所谓近的综合体，除非像下沙天街那么大的，建个某些小的边角料银泰，逛起来有意思吗，有些银泰去过一次再也不会去了，停车难停，东西没的，品牌少，再近有啥好逛的