随着城东最后一块商地被拍，注定了城东没有一个正宗的商业综合体，城东未来会怎样？

bluejht · 发表于 2019-11-23 17:12

东站这里唯一的缺点就是路小，基建比较差

bluejht · 发表于 2019-11-23 17:14

杭州现在最好逛的综合体就是来福士万象城加庆春银泰501，年轻人多美女多，消费能力强，湖滨都是外地人了，穿的五花八门的像赶集，武林银泰几百年不去了，别说解百

神仙睡着了 · 发表于 2019-11-23 17:28

bluejht 发表于 2019-11-23 17:08
那些所谓近的综合体，除非像下沙天街那么大的，建个某些小的边角料银泰，逛起来有意思吗，有些银泰去过一次 ...

大实话，现在有多少人真正在综合体消费除餐饮以外的产品的？上面那位城东居民列举了滨江天街的例子，我只想说幸好当年没有买风雅钱塘或者春江郦城，前几天去天街看领克，在春江郦城门口堵了十几分钟，各种违停、电瓶车、三轮、小摊贩……每逢节假日还有商家促销的大喇叭，个人实在接受不了这种生活环境。我宁可走路10分钟去遍布城东新城的小综合体吃个饭，再慢慢逛回家，就当消食了。真的买东西太方便我还担心家里领导管不住自己的钱包。再说交通，全杭州都没有比城东新城更方便和快捷的板块了吧？到任何一个城区距离都差不多，还不堵车！上面那位朋友说城东新城灰尘大，拜托，哪怕现在城东新城遍地都在开工，也是杭州最干净整洁的板块之一好吧。医疗的话有117天城院区，有江干区人民医院，将来还有艮北的市一总院，平时配药的话几个邻里中心的社区卫生所足够了，真的得了重病也只能去浙一浙二等，然而医疗资源基本集中在庆春路沿线，其他板块都差不多。城东新城唯一的短板可能在教育，这点是事实，没有所谓名校，但是采荷实验马上建在艮北了，而且环站北路的九年制学校招收大量钱塘天誉、曙光之城、东方星城乃至金色黎明的孩子，将来肯定不会差！中期（3、5年内）来看我看好城东新城，就让时间来证明吧

g2016 · 发表于 2019-11-23 17:40

南星板块更糟，几乎是卧城

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 17:53

神仙睡着了发表于 2019-11-23 17:28
大实话，现在有多少人真正在综合体消费除餐饮以外的产品的？上面那位城东居民列举了滨江天街的例子，我只 ...

在一个论坛，80％是中介或投资客，谈城东新城当然只有狂贬！城东新城的目前的的策略只欢迎自住客户，没有中介或投资客割韭菜的氛围，一个区块最难的就是公建配套，尤其是有高铁站和7个地铁口4条线路的公建配套，加上低容积率和宽密的区内道路，什么综合体在上述配套面前只是个华丽的皮裘，好看的皮囊千篇一律，好玩的内涵百年一遇，虽不住城东新城，但做为城东土著，2022年一定有惊喜！

神仙睡着了 · 发表于 2019-11-23 19:10

景陶拍岸发表于 2019-11-23 17:53
在一个论坛，80％是中介或投资客，谈城东新城当然只有狂贬！城东新城的目前的的策略只欢迎自住客户，没有 ...

不能同意更多

detouroffice · 发表于 2019-11-23 19:20

承认不足，没有旗舰综合体、没有好的学区，奢侈点想没有好的书店和图书馆。其他很适合居住啊。因为高校工作原因，自己住金沙湖版块，天街什么的也不怎么会去，而且综合体附近的吵闹、拥挤和喧嚣一百个差评。

wuti1984 · 发表于 2019-11-23 19:20

景陶拍岸发表于 2019-11-23 17:53
在一个论坛，80％是中介或投资客，谈城东新城当然只有狂贬！城东新城的目前的的策略只欢迎自住客户，没有 ...

买不起城东新城，看上了璟宸府，咋办。这边四万，隔个德胜一套差一百万了，就是地铁远，给点信息加点信心啊老兄

流氓小宅男 · 发表于 2019-11-23 19:33

wuti1984 发表于 2019-11-23 19:20
买不起城东新城，看上了璟宸府，咋办。这边四万，隔个德胜一套差一百万了，就是地铁远，给点信息 ...

璟宸府的高层139方户型不错的，餐客厅一厅朝南

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 19:38

wuti1984 发表于 2019-11-23 19:20
买不起城东新城，看上了璟宸府，咋办。这边四万，隔个德胜一套差一百万了，就是地铁远，给点信息 ...

璟宸府也许会有惊喜！目前8号线二期在笕桥线路走笕石路还是创业街尚未定案，若走创业街，璟宸府就是地铁上盖，若走笕石路，地铁站黄家村站400米。

流氓小宅男 · 发表于 2019-11-23 19:41

景陶拍岸发表于 2019-11-23 19:38
璟宸府也许会有惊喜！目前8号线二期在笕桥线路走笕石路还是创业街尚未定案，若走创业街，璟宸府就是地铁 ...

8#线二期确定不过明石路站么？

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 19:56

流氓小宅男发表于 2019-11-23 19:41
8#线二期确定不过明石路站么？

确定！过笕桥到香积寺路！目前唯一的悬念是：4号线笕新路站随南北快线的规划有变数，是3线站内换乘（4，8，K2）还是两线（4，K2）站内换乘加8号通道换乘（8号站点也许在创业街与明石路交叉口）。

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 19:57

景陶拍岸发表于 2019-11-23 19:56
确定！过笕桥到香积寺路！目前唯一的悬念是：4号线笕新路站随南北快线的规划有变数，是3线站内换乘（4，8 ...

纠正：开创街

流氓小宅男 · 发表于 2019-11-23 20:02

景陶拍岸发表于 2019-11-23 19:56
确定！过笕桥到香积寺路！目前唯一的悬念是：4号线笕新路站随南北快线的规划有变数，是3线站内换乘（4，8 ...

这么说笕新站3线换程的话要起飞了？

zz818 · 发表于 2019-11-23 20:05

阿呆123123 发表于 2019-11-22 08:55
说的非常对
1、城东新城被限高50米，表面看是不繁华了，实质是政府吃了大亏容积率不能拉太高了，但是收 ...

城东新城限高50米不是政.府的施舍，你以为他不想造100米，200米，是机场限高造成的。你因果关系都搞错了。
至于综合体当然不是越多越好，即没必要也没可能，但是有1，2家主力综合体是必须的，垃圾综合体遍地如何体现地段的价值。

wuti1984 · 发表于 2019-11-23 20:14

景陶拍岸发表于 2019-11-23 19:38
璟宸府也许会有惊喜！目前8号线二期在笕桥线路走笕石路还是创业街尚未定案，若走创业街，璟宸府就是地铁 ...

八号线二期啥时候弄好，环评还没开始吧

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 20:20

zz818 发表于 2019-11-23 20:05
城东新城限高50米不是政.府的施舍，你以为他不想造100米，200米，是机场限高造成的。你因果关系都搞错了 ...

回复你：钱投在钱新开发时的失败之处在于：街区商业匮乏，综合体商业泛滥（万象城、高德、来福士），反而搞得钱新商业清淡，高楼之下大路上买瓶水吃顿便餐成了奢望。钱新城东开发改了套路，在城市核心区，以街区商业为核心，综合体为辅助。因为市中心不需要太大的综合体，需要的人流和货流，太大综合体会一家独大，1公里范围商业不长草，当然，郊区睡城区块需要一个大综合体，成为区块吃喝玩乐的枢纽和核心。

一个中立的伙伴 · 发表于 2019-11-23 20:23

景陶拍岸发表于 2019-11-23 20:20
回复你：钱投在钱新开发时的失败之处在于：街区商业匮乏，综合体商业泛滥（万象城、高德、来福士），反而 ...

事实情况是城东新城几个垃圾综合体根本没啥人流

wuti1984 · 发表于 2019-11-23 20:26

景陶拍岸发表于 2019-11-23 20:20
回复你：钱投在钱新开发时的失败之处在于：街区商业匮乏，综合体商业泛滥（万象城、高德、来福士），反而 ...

还有个疑问就是这个楼盘杂是四家开发？感觉这四家对产品是不是问题比较大?龙湖营销感觉全靠忽悠

景陶拍岸 · 发表于 2019-11-23 20:30

一个中立的伙伴发表于 2019-11-23 20:23
事实情况是城东新城几个垃圾综合体根本没啥人流

城东新城基建正酣，除过安置房，商品房又没多少人入住，目前谈商业还早着呢！

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