随着城东最后一块商地被拍，注定了城东没有一个正宗的商业综合体，城东未来会怎样？

wusa

龙湖: 杭州不算大，缺谁谁尴尬。城东新城不好意思晃点你了

流氓小宅男

一个中立的伙伴 发表于 2019-11-23 20:23
事实情况是城东新城几个垃圾综合体根本没啥人流

现在彭埠那块已经很多年轻人在那租房子，等22年大批住宅交付了，人只会更多

流氓小宅男

wusa 发表于 2019-11-23 20:31
龙湖: 杭州不算大，缺谁谁尴尬。城东新城不好意思晃点你了

陶老师不是解释了么，城东商业街区化不能一家独大，所以没有天街

zz818

景陶拍岸 发表于 2019-11-23 20:20
回复你：钱投在钱新开发时的失败之处在于：街区商业匮乏，综合体商业泛滥（万象城、高德、来福士），反而 ...

你站在钱投的立场可以说我们只需要卖地不需要配套，如果需要可以去其他板块消费。
但如果是住户，家门口少一家可以满足各种消费需求的主力综合体就是不方便。
不一定每次消费都选他，但他在家门口就是多一种选择。

景陶拍岸

zz818 发表于 2019-11-23 20:33
你站在钱投的立场可以说我们只需要卖地不需要配套，如果需要可以去其他板块消费。
但如果是住户，家门口 ...

每块都要求60％商业，40％住宅的土地出让规定，城东新城2019年连续这样卖了三块地总52亿元，目前的杭州各区块，除过钱投谁敢这样玩？难道钱投不懂三块地分为两块纯宅一块纯商（综合体）不是更好吗？钱投有这样的理念，给他点时间尝试为什么不可以？我看好街区商业，毕竞我99％的日常消费的钱对付的是日常需求，去综合体没必要，楼下邻房商业最足够了！

神仙睡着了

景陶拍岸 发表于 2019-11-23 20:45
每块都要求60％商业，40％住宅的土地出让规定，城东新城2019年连续这样卖了三块地总52亿元，目前的杭州各 ...

每次老婆拖着我去综合体比如银泰、天街、万象城就头疼，进停车场堵车，找停车位麻烦，到店里还要走一大段路，吃完饭找车找不到，开出去又要堵车，累……

wuti1984

神仙睡着了 发表于 2019-11-23 21:10
每次老婆拖着我去综合体比如银泰、天街、万象城就头疼，进停车场堵车，找停车位麻烦，到店里还要走一大段 ...

城东这种街区式只能走路差不多

梅de爷

城东的地太贵了，综合性商业体造笕桥照样能引人过来，一来带动笕桥后续卖地，二来开发商成本也低

zz818

明明是缺配套，还厚着脸皮说不需要，不是阿Q就是房托。

cjj0408

景陶拍岸 发表于 2019-11-23 19:56
确定！过笕桥到香积寺路！目前唯一的悬念是：4号线笕新路站随南北快线的规划有变数，是3线站内换乘（4，8 ...

请教一下，南北快线的大致走向?

dongda123

景陶拍岸 发表于 2019-11-23 20:45
每块都要求60％商业，40％住宅的土地出让规定，城东新城2019年连续这样卖了三块地总52亿元，目前的杭州各 ...

据说港隆城破产了，后期有没有可能银泰接手，成为城东新城唯一一个综合体

Kuer123

wuti1984 发表于 2019-11-23 19:20
买不起城东新城，看上了璟宸府，咋办。这边四万，隔个德胜一套差一百万了，就是地铁远，给点信息 ...

你确定买么，妈诶，景晨府对面小区才三万不到

rogerbenben

现在就住金沙天街旁边，过地下室去商场真的太方便了，但是开车过来的人每次都堵很长的队伍。 想想如果没有配套综合体，要开车去实在太可怕了。
另外，之前的明石路上盖没了，滨江龙湖的300平米大公寓，给那几个兄弟楼盘我觉得影响很大。当然如果有配套底商满足基本的日常购买，那也是可以接受的，不知道后面怎么做。
总之，我还是觉得综合体在门口还是挺好的。。。   街区式商业给我感觉，怎么感觉跟四季青的那种类型差不多

Kuer123

梅de爷 发表于 2019-11-23 21:27
城东的地太贵了，综合性商业体造笕桥照样能引人过来，一来带动笕桥后续卖地，二来开发商成本也低

笕桥估计要造街区的，而且商业不会太大，满足本区域消费，综合体也不能造，要不然会影响城东新城的发展。毕竟笕桥规划是人文环境，板块内两所学校待建，一个郊野公园的规划。可以接受的，好的商业建城东或许对我们更有利

傻空

明明是缺配套，还厚着脸皮说不需要，不是阿Q就是房托。

景陶拍岸

cjj0408 发表于 2019-11-24 07:00
请教一下，南北快线的大致走向?

串联戴村～萧山市中心～南星～城站～钱新～凯旋路～机场路～笕桥～九堡北～临平

shenlingmin

说城东和拱墅一样学校半斤八两倒是事实，说城东缺商业莫不是来搞笑的。。。

wuti1984

Kuer123 发表于 2019-11-24 08:23
你确定买么，妈诶，景晨府对面小区才三万不到

对面这个太靠近快速路了，新的几个地块不知道多少钱，想想500出头预算感觉没几个好地方买，还想好点开发商

神仙睡着了

rogerbenben 发表于 2019-11-24 08:29
现在就住金沙天街旁边，过地下室去商场真的太方便了，但是开车过来的人每次都堵很长的队伍。 想想如果没有 ...

新的事物需要时间的检验，我个人比较看好分散式布局，当然肯定有人更喜欢集中式大型综合体，都很正常，业态百花齐放才造就了多姿多彩的板块气质

zz818

神仙睡着了 发表于 2019-11-24 10:20
新的事物需要时间的检验，我个人比较看好分散式布局，当然肯定有人更喜欢集中式大型综合体，都很正常，业 ...

苍蝇小馆和米其林餐厅各有所好，很正常。问题是如果只有苍蝇小馆，没有米其林，哪来的百花齐放？