是谁耽误了杭州30年东进史？

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-9 17:04
算了，木头脑袋，多说无益。

都说了城市化尾端根本不是扯什么人口流入竞争力。强恒强。土地到期了，别说过几年才能兑现的公共服务了，当期就有的公共服务都和你没关系。
之前的转移支付解决方案到尾端了。（城市化尾端+疫情转移支付压力）

无论是自力更生，土地到期（续费）还是转移支付（房地产税）才是博弈点。

产业链现在许诺的各种这个产业那个公共服务的，温州20年土地出让到期补缴，国土局的还要有耐心呢。

老余杭黄梦良

tom88242 发表于 2020-6-9 17:14
都说了城市化尾端根本不是扯什么人口流入竞争力。强恒强。土地到期了，别说过几年才能兑现的公共服务了， ...

公共服务不是上面列给你了吗

老余杭黄梦良

tom88242 发表于 2020-6-9 17:14
都说了城市化尾端根本不是扯什么人口流入竞争力。强恒强。土地到期了，别说过几年才能兑现的公共服务了， ...

城市化尾端才是最主要原因。公共服务交通医疗教育都啪啪打脸了你还提什么呀。你要学房地产税的话明天再给你科普吧

景陶拍岸

今日同朋友交流本贴主题，朋友答曰：三个障碍，君地、高架和余杭。前两者我理解，最后的“余杭”我不理解。朋友曰：杭每定东进计，余杭皆有反制计，若东向滨江，就有闲林地零费用；若东向下沙，仓前就有地送马x；若东向大江东，老余杭就会白送南湖。

景陶拍岸

景陶拍岸 发表于 2020-6-9 19:49
今日同朋友交流本贴主题，朋友答曰：三个障碍，君地、高架和余杭。前两者我理解，最后的“余杭”我不理解。 ...

勘误：上楼的“高架”应为“高速”

景陶拍岸

杭向未来 发表于 2020-6-9 19:57
哈哈，谁叫你除外的，谁叫你打压余杭的，杭州+萧山还＜余杭？知道厉害了吧，人杰地灵不是吹的

跟萧山没关系，S、B，萧山人家玩自己的，人家才不关心西余杭。

姜峰

是谁让东西快速路（钱塘快速路）比南北快速路（中河-上塘）整整晚了20年？东进，当然交通要先行。

景陶拍岸

可是西余杭有什么用呢？只是帮临平赚钱的场子罢了。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-9 17:54
公共服务不是上面列给你了吗

ZF付出的才是公共服务。

亲 ZF财政局官网上都列明的。

产业链列一堆的民资出来的，有什么用？

每回露马脚 重点工程上不会露的。

从教育，甚至到环卫，路灯。。。。说到底就是临平拿大头，良渚，老余杭少。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-9 18:08
城市化尾端才是最主要原因。公共服务交通医疗教育都啪啪打脸了你还提什么呀。你要学房地产税的话明天再给 ...

科普？科普什么？

第一轮转移支付矛盾，分税制，官方，半官方，民间早就有定论的东西。直接看就行了。

朱写自传，更是清楚无比在。

个税抵扣ZC才是现实政府操作路径。ZF数据库和ZC红线清楚的很，省会直辖市1500元房租，100万以上人口1100,100万以下人口800.

年年更新，第一档省会直辖市1200变成1500.

北上广深一线，交个税都没抵触，打着转移支付目的的，房地产抵触什么？真以为是国外的房地产税用在本地的？

看看个体抵扣房租，（第一档1500对应的房产价值，1100对应的房产价值，800对应的房产价值）基本100万以下财产，不用担心。100万以上的基本都要收。（当然会有各种五花八门的抵扣政策，但是都是偏底层的）

老余杭黄梦良

tom88242 发表于 2020-6-10 09:37
ZF付出的才是公共服务。

亲 ZF财政局官网上都列明的。

交通、教育、医疗才是公共服务。ZF支出省管县下分开算这不人尽皆知吗？余杭肖山作为杭州一个区，统筹规划，政绩算一起，不是每年的报告上都写着吗？

老余杭黄梦良

tom88242 发表于 2020-6-10 09:47
科普？科普什么？

第一轮转移支付矛盾，分税制，官方，半官方，民间早就有定论的东西。直接看就行了。 ...

城市化后期从土地才挣转向房地产税收不是正常操作吗？这有什么好啰嗦的？你说了一堆不就一句话给你比总结了吗。 你想说城市化尽头炒房的要无以为继了，郊区没有市级才挣支出做支撑，不就这一句话吗。你要是把脑带埋在沙子里鸵鸟心态，那我说什么你也不可能听得进去的。一堆政府基建项目被你嘴里就是一堆民资项目，这种话你说出来，自己都要笑出声了吧?杭州市第十三届人民代表大会第五次会议上，杭州新任市长刘忻作的政府工作报告回去翻翻，杭州本级会不会出钱不知道，至少牵头出政策，省市全盘西进我非常满意，这对余杭好，对杭州也是相互成全。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 11:05
交通、教育、医疗才是公共服务。ZF支出省管县下分开算这不人尽皆知吗？余杭肖山作为杭州一个区，统筹规划 ...

目前商品房赚钱逻辑说到底就是公共服务兑现进私人口袋。
省管县下大杭州炒房的套利空间比别的城市更大的原因就在于此。

通俗点就是学区变一变，上下几百万。

谁和你说官方政绩算一块了，中介和产业链的喜欢瞎搅合。五常街道，仓前街道故意搞混。

无论是闲林还是良渚，甚至天都城，后期纠纷就在于此。到现在为止没博弈成功过。而且是越来越不可能。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 11:05
交通、教育、医疗才是公共服务。ZF支出省管县下分开算这不人尽皆知吗？余杭肖山作为杭州一个区，统筹规划 ...

还有别说人尽皆知。

套利这种事。。。。。。亏钱这种事。

温州土地出让金到期，几百万的房产，补缴3分之1，国土局的态度别太好。

所有人的房产证上的确没写土地无限期。土地成本的确是占房价的3成。（国土局管辖范围是，除此之外的税务之类的，基本把楼市成本普及了一边）

人尽皆知？

现在交易里体现了么。

姜峰

闲林也就亏在这条东西快速路。
钱塘快速路对闲林来说，是利好。