是谁耽误了杭州30年东进史？

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 11:14
城市化后期从土地才挣转向房地产税收不是正常操作吗？这有什么好啰嗦的？你说了一堆不就一句话给你比总结 ...

单单是转向税收的问题？
是公共服务没法兑现进私人口袋的问题。

个人持有的是房子本身。

现在不单单是余杭，萧山，省管县下面。原来博弈变市管县。公共服务提升赚钱不可能了。

简单说，现在不但是从余杭学区变成杭州学区，凭空赚一波不可能了。

连原来无限公共服务的买卖逻辑都有问题了。光国土就是3分之1，房价的需要再收一次，你向卖家卖多少？

现在的价格体系，可是大家默认免费的呢。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 11:14
城市化后期从土地才挣转向房地产税收不是正常操作吗？这有什么好啰嗦的？你说了一堆不就一句话给你比总结 ...

目前的局面不是杭州市能决定滴。

也不是浙江省能决定的。

炒房客或是产业链想改市管县，公共服务提升套现进私人口袋。

简单说就是学军，或是杭二放开给仓前，老余杭。

二手房东立马涨价几百万？

真以为凭空的没成本的？学费：0，杭州本级每年贴几万一个学生出去。

现在别说余杭的二手房了。

现在是杭州本级自己的二手学区房都不给你套利空间了。

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 11:14
城市化后期从土地才挣转向房地产税收不是正常操作吗？这有什么好啰嗦的？你说了一堆不就一句话给你比总结 ...

学区房说到底就是公共财政补贴高。两会从大学（兰州）到各地幼儿园补贴（公办的）从国内到国外（留学生补贴）
一堆二手房的确之前套利套的开心。这边也的确是真金白银花出去。

限制套利手段是出了又出。

6年一个学位之类的。。。。开玩笑，没有这种限制政策，各路人马能把ZF薅羊毛，薅到破产。

不给套利了，最后一轮交易就是纠纷了。

gui教育局这种出来了。另一面么，找上家要求退钱的。

老余杭黄梦良

tom88242 发表于 2020-6-10 12:19
学区房说到底就是公共财政补贴高。两会从大学（兰州）到各地幼儿园补贴（公办的）从国内到国外（留学生补 ...

恩，接着说

tom88242

老余杭黄梦良 发表于 2020-6-10 13:33
恩，接着说

无论是温州国土局表态还是beijin门脸房整治。

官方十几年没出来，的确有误导空间。

可不是官方误导。最后一棒的mafan。

beijinZF角度说中国兜底，低保。业主的生活诉求，是原来兑现进自己口袋的高收入。