|
88亿起+24家+准百亿，杭州三芒星地块明日开拍，何以出场即巅峰 020年7月31日，杭州下城区单元三芒星单元地块（文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块）开拍在即！ 这宗准百亿地块一登场就赚足了眼球 先是创下了杭州土拍史上勾地家数之最，15家勾地单位 
勾地名单：滨江、绿城、融创、融信、建杭、龙光、越秀、阳光城、仁恒、建发、宝龙、旭辉、招商、中骏、华润 截至报名截止时间，共24家单位报名 其余9家为： 万科&坤和、中海、首开、平安不动产、雅戈尔、首开、金茂、保利、新希望 每家参拍单位实力都不容小觑： 百亿地王收割机：龙光、中骏 杭州豪宅垄断者：滨江、绿城、融创 冲规模低利润拿地：融信、阳光城 不差钱的央企：中海、华润、招商、越秀 急需补货且善操大盘：华侨城 厦门首宗百亿地王参拍者：建发、建杭 神秘大金主：平安不动产 非官方获悉，融创背后财主很可能是武汉地产 （两家在绍兴多次合作，渊源较深） 按照杭州土拍热度，以及上半年宅地平均3.2%利润率来看，预计成交价必达百亿以上！ 以上大鳄，你pick哪一个？欢迎文末留言 01 基本信息 出让面积107403㎡，综合容积率2.78，建筑面积298531.8㎡（含10%公租房） 
地块起价就高达88.18亿元，起始楼面价29539元/㎡；上限价格114.58亿元，上限楼面价38382元/㎡，未来所建住宅限价51700元/㎡，（含装修标准4500元/㎡） 下城区供地量较少，品牌房企兵家必争，板块推地较少，最近一次出让可追溯至2019年5月，嘉里29698元/㎡、自持8%竞得嘉里城项目 
周边目前仅中海·望庐在售，6月领出首张预售证，高层均价48200元/㎡、小高层54800元/㎡。 02 
盘点杭州土拍史上的百亿地块 2016年5月27日，信达以总价123.18亿元竞得奥体单元商住地块，诞生了杭州史上第一宗百亿地块 2018年3月30日，历时12小时499轮激烈竞价，保利成功竞得杭州奥体“巨无霸”M-04地块，成为杭州第二宗百亿土地，也是杭州史上第一宗百亿纯宅地 2018年5月28日，武林巅峰对决，市中心绝版商地百井坊地块，恒隆以总价107亿元、楼面地价55285元/㎡竞得，成为杭州第三宗百亿地王 
2019年8月7日，新鸿基&平安联合竞得备受瞩目的“绝版宝地”江河汇地块，成交总价132.6亿元 三芒星单元地块起价88亿元，预计150亿货值，不出意外，将会诞生有一宗百亿地块，能否刷破纪录，拭目以待
| 
楼主: zhouyyw
发表于 2020-7-29 11:51
楼主
