文晖三块连体地出让，起价88亿，限价解锁5.17万///溢价21.8%，滨江107亿竞得

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 09:45

奔跑的少年发表于 2020-7-3 18:52
看啥，看客流量？咋不把销售额那张贴出来？城西银泰2019年46.6亿，嘉里中心14亿，大悦城12亿，乐堤港10亿 ...

有地方逛逛也是好的，领略一下都市风情，为健康计，迈开腿管住嘴！

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:01

市中心，市中心，市中心真的那么重要吗？见这个帖子

关于房子地段好坏，该怎么理解？ [color=rgb(153, 153, 153) !important][color=rgb(153, 153, 153) !important][复制链接]

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:10

chenxiren 发表于 2020-7-3 12:03
碰到上面这种sb，实在是无语

也许是误解

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:18

奔跑的少年发表于 2020-7-3 18:52
看啥，看客流量？咋不把销售额那张贴出来？城西银泰2019年46.6亿，嘉里中心14亿，大悦城12亿，乐堤港10亿 ...

来来来，继续键盘侠

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:20

阿毛爹发表于 2020-7-4 10:01
市中心，市中心，市中心真的那么重要吗？见这个帖子

关于房子地段好坏，该怎么理解？ [复制链接]

传统观念市中心区域商业发达交通方便配套齐全（学区医院等），某个地块地段好坏经常拿离市中心的距离衡量
但是时代变啦
------我国早就过了短缺经济时代，现代商业及服务极其发达，网购盛行，商家恨不得把店开到你们家楼下，一个综合体就能给我们提供了多种多样选择；
------交通方便，大多指的是公共交通，现在公共交通越来越全市普惠，地铁线路和公交线路覆盖区域大；再就是由于私家车普及，交通方便程度差异越来越小；况且市中心有停车难堵车等顽症；
------ 配套齐全，现在大牌医院名校开分院分校大盛其道，住非市中心并不觉得配套不齐全生活不方便，况且有发达公交和私车做后盾
所以说现在地段好坏只是简单地拿离开市中心的距离来衡量不大合适吧

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:26

奔跑的少年发表于 2020-7-3 18:52
看啥，看客流量？咋不把销售额那张贴出来？城西银泰2019年46.6亿，嘉里中心14亿，大悦城12亿，乐堤港10亿 ...

你要的销售额，你看看杭州大厦+武林银泰销售额吊打你们的城西银泰，单单一个杭大就是城西银泰的2倍，城西银泰的销售额还包括卖特斯拉豪车的收入。
大悦城、乐堤港的面积都比嘉里大得多，营业额还不如一个开放式街区商业嘉里中心。别喊不公平，我就两个区最顶尖的三个综合体比较。

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:27

城西银泰的面积几乎是武林银泰的4倍，加上卖车营收还不如武林银泰，竟然还拿出来吹牛，笑死个人

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:32

水亦云发表于 2020-7-4 10:18
来来来，继续键盘侠

建议你先去考察一下城西银泰城和杭州大悦城

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:33

阿毛爹发表于 2020-7-4 10:32
建议你先去考察一下城西银泰城和杭州大悦城

建议你先去看看上面那张表格

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:35

水亦云发表于 2020-7-4 10:27
城西银泰的面积几乎是武林银泰的4倍，加上卖车营收还不如武林银泰，竟然还拿出来吹牛，笑死个人

现在的武林银泰是不是以前杭州百货大楼和银泰武林店的合体？

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:37

水亦云发表于 2020-7-4 10:33
建议你先去看看上面那张表格

一个是商业综合体，一个是商场，功能上还是有较大区别

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:39

重新标一下颜色，颜色标错了。每平收入也是个重要指标。

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:39

就看文晖嘉里城能建成咋样，但愿不要像嘉里中心建设那么拖拖拉拉

水亦云 · 发表于 2020-7-4 10:49

阿毛爹发表于 2020-7-4 10:37
一个是商业综合体，一个是商场，功能上还是有较大区别

商业综合体包含商场，当然有区别，要是加上别的业态，城西银泰更要被杭大吊打。46.6、12和10的销售额是你们另一个同行说的，这个表格对的上，没有问题。

奔跑的少年 · 发表于 2020-7-4 10:49

水亦云发表于 2020-7-4 10:26
你要的销售额，你看看杭州大厦+武林银泰销售额吊打你们的城西银泰，单单一个杭大就是城西银泰的2倍，城西 ...

？？？杭州大厦，武林银泰厉害关你文晖什么事情，城西银泰是申花的，难道杭州大厦和武林银泰是你文晖的？申花的城西银泰业绩是凤起路的嘉里业绩3倍多，坪效2倍，你文晖的嘉里还想是凤起嘉里的3倍？

奔跑的少年 · 发表于 2020-7-4 10:51

水亦云发表于 2020-7-4 10:49
商业综合体包含商场，当然有区别，要是加上别的业态，城西银泰更要被杭大吊打。46.6、12和10的销售额是你 ...

文晖自己是死了吗？整天拿武林杭大当挡箭牌。申花当然比不过武林，但武林关你文晖什么屁事。

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:54

水亦云发表于 2020-7-4 10:26
你要的销售额，你看看杭州大厦+武林银泰销售额吊打你们的城西银泰，单单一个杭大就是城西银泰的2倍，城西 ...

这样比有点偏啦，当然严格地说杭州大厦华浙店还属于拱墅，商业是完全开放的，不是学区，属于哪个区重要吗？

奔跑的少年 · 发表于 2020-7-4 10:56

水亦云发表于 2020-7-4 10:49
商业综合体包含商场，当然有区别，要是加上别的业态，城西银泰更要被杭大吊打。46.6、12和10的销售额是你 ...

做人有点志气，不要天天抱着武林大腿不放，武林再好，关你文晖什么事。杭州发展中心从吴山脚下到武林，最多到西湖文化广场就往西发展了，北边的运河西侧倒是豪宅林立，可惜北边的朝晖文晖沾不到武林的光。

阿毛爹 · 发表于 2020-7-4 10:57

就像城西银泰城，消费主要客流来自西湖区而不是拱墅区

水亦云 · 发表于 2020-7-4 11:03

奔跑的少年发表于 2020-7-4 10:49
？？？杭州大厦，武林银泰厉害关你文晖什么事情，城西银泰是申花的，难道杭州大厦和武林银泰是你文晖的？ ...

？？那这么说，你们拿申花和文晖比就是耍流氓，难道嘉里中心就是文晖的？申花是板块，不是街道，文晖是街道，不是板块。文晖街道是武林板块里的。
恒隆、嘉里、杭大、武林银泰都在武林板块，你申花板块这么大，跟一个街道比，好不好笑？

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