文晖三块连体地出让，起价88亿，限价解锁5.17万///溢价21.8%，滨江107亿竞得

流星多美

urx 发表于 2020-7-1 10:52
文晖尽管位置靠近市中心，但环境平平（铁路  高架 等）， 跟城东新城类似，居住气质一般

闻堰地段偏了点，但居住环境绝对胜过主城区很多地方，有山有湖还靠近钱塘江，地铁要能修过来交通就方便不少

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-25 09:03
预计溢价率16-20%

已经超过20%，还在继续，估计离终点不远啦，我的预测还是有点保守

杭州 下城区 文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块正在直播 等待直播 直播结束

时间轮次号码报价（万元）楼面价（元/平方米）溢价率报价单位

10:42:39第68轮未公布105883435468.1420.07%10:39:27第67轮未公布105783435434.6419.96%10:35:47第66轮未公布105683435401.1519.85%10:34:22第65轮未公布105583435367.6519.73%10:30:36第64轮未公布105483435334.1519.62%10:27:07第63轮未公布105383435300.6619.50%10:23:27第62轮未公布105283435267.1619.39%10:19:58第61轮未公布105183435233.6619.28%10:16:35第60轮未公布105083435200.1619.16%10:13:08第59轮未公布104983435166.6719.05%

阿毛爹

11:24:04
杭政储出[2020]48号地块经过82轮报价，由竞买人滨江以1073834万元总价竞得，楼面价35970.60元/平方米，溢价率21.77%。

zhouyyw

滨江，又是滨江！今年滨江横扫杭州市场啊！

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-31 11:25
11:24:04
杭政储出[2020]48号地块经过82轮报价，由竞买人滨江以1073834万元总价竞得，楼面价35970.60元/平 ...

看样子滨江又要找金主合作

臭石头

看好滨江制造

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-31 10:47
已经超过20%，还在继续，估计离终点不远啦，我的预测还是有点保守

杭州 下城区 文晖单元XC0402-R21-22 ...

终点21.77%，预测16-20%还算靠谱吧

锋之语

限价是不是最高只能卖这么高？

baibaissd

好了好了别吵了 文晖起飞 申花自己心里有点数就好 什么嘉里城铁路上盖 滨江房产 想都别想

usin

东东123789 发表于 2020-7-4 14:02
别PUA下城，申花安耽和东新pk,别来碰瓷文晖，荒地上建好房要花时间的，不然申花托来告诉我你们哪幢商品房是 ...

下城本来应该是和上城pk的，结果把武林广场搞成这副鸟样，现在还和拱墅来比，还洋洋得意，要不要好啊？

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-7-4 11:09
街道也有大的，祥符街道就很大；申花板块确实比文晖规划单元大得多，2倍还不止

阿毛爹

街道跟板块不完全吻合

阿毛爹

baibaissd 发表于 2020-8-1 21:46
好了好了别吵了 文晖起飞 申花自己心里有点数就好 什么嘉里城铁路上盖 滨江房产 想都别想

你想说明个啥？没看懂

阿毛爹

阿毛爹 发表于 2020-8-2 07:31
街道跟板块不完全吻合

前天拍卖的杭锅地块一大半是文晖街道一小半是东新街道

chenxiren

不算动车所上盖，文晖可拍卖的宅地也不多啦

Mr.nice

滨江粉这边房子必看啊，等到开盘了去看看，能够摇一下果断参加

testtiger

不知道什么时候可以造好

阿毛爹

浙江在线-住在杭州网8月3日讯（浙江在线记者 马梦婷）根据浙报传媒地产研究院统计，2020年7月，杭州市区共成交16宗土地，总体量145.0万㎡，总成交金额235.5亿元。与上月比较，土地成交量有明显下降，而涉宅地成交维持相当热度。8宗商品住宅用地成交，多数为高溢价，其中4宗涉宅地溢价封顶达到自持。8月，杭州市区有7宗涉宅用地待推。

　　重点提要

　　一、量价下降

　　7月，杭州市区共成交16宗土地合计总体量145.0万㎡，总成交金额235.5亿元。与上月比较，土地成交量有明显下降。

　　二、热度维持

　　总体来看，杭州涉宅地成交维持相当热度。

　　杭州市区7月成交8宗商品住宅用地，多数为高溢价，其中4宗涉宅地溢价封顶达到自持。同时，土地未来预期收益率仍然较多处于低位，盈利空间微薄。从备受关注的杭州文晖“三芒星”出让情况来看，竞争热度也较高，最终由滨江以总价107.4亿元收入囊中，跻身杭州百亿项目行列。地块实际楼面价为40434元/㎡，预期的销售利润率已处于较低水平。

　　三、板块地价刷新

　　8月，杭州大学城北和文晖地价刷新：祥生以17792元/㎡楼面价拿下大学城北宅地刷新了板块地价；滨江以35971元/㎡拿下文晖“三芒星” 宅地刷新文晖地价。

　　核心数据：

　　2020年7月，杭州市区共成交16宗土地，成交总面积158.5公顷（折合765.2亩），总可建面积145.0万㎡，总成交金额235.5亿元。

　　其中8宗涉宅地成交，成交总面积37.0公顷（折合555.2亩），总可建面积96.8万㎡，总成交金额212.9亿元。