文晖三块连体地出让，起价88亿，限价解锁5.17万///溢价21.8%，滨江107亿竞得

zhouyyw

杭政储出[2020]48号地块即文晖单元XC0402-R21-22地块、文晖单元XC0402-R21-23地块、文晖单元XC0404-R21-03地块东至杭锅地块，南至杭锅地块。面积107403㎡，起始总价881834万元，精装限价51700元/㎡。

地块周边在售楼盘中海·望庐，6月首开高层61套，精装在售均价4.82w、小高层47套，精装在售均价5.48w，整体中签率12.33%。今日挂牌地块新房限价高出在售高层均价3500元/㎡！

zhouyyw

城东新城挂牌宅地，新房限价未涨

杭政储出[2020]49号地块即天城单元R21-41地块东至规划铁西路，南至环站南路，西至新风路，北至规划城二路。地块出让面积36748㎡，容积率2.4，限价47000元/㎡，预计将于2020年7月31日出让。

woailuo

恭喜文晖突破限价

zzpp_4

这么好的地段才5万出头，申花现在什么价？

pandl

百亿大盘，碾压101，没托不热闹

cyj2888

路过，这地方不熟悉

wzlkk

文晖这块地不错啊

urx

zzpp_4 发表于 2020-7-1 09:56
这么好的地段才5万出头，申花现在什么价？

差不多的，申花5.4

urx

文晖尽管位置靠近市中心，但环境平平（铁路  高架 等）， 跟城东新城类似，居住气质一般

takcool

zzpp_4 发表于 2020-7-1 09:56
这么好的地段才5万出头，申花现在什么价？

被周边老小区拖累的呗，限价是根据周边二手房价格制定的，而这个版块多少年都没新房了；哪像申花新房次新房一个个推出

takcool

urx 发表于 2020-7-1 10:52
文晖尽管位置靠近市中心，但环境平平（铁路  高架 等）， 跟城东新城类似，居住气质一般

说到环境，望江板块，上品、翡翠海岸不也靠高架？现在杭州高架那么多，有几个盘不靠高架的？铁路就不用说了，那是属于三里亭那边了，而且那条铁路原来也是高铁检修站，没几辆列车，以后盖了上盖就更没啥事了。文晖最亏的是土地少，学区一般，没像申花一样有那么多综合体

woailuo

takcool 发表于 2020-7-1 10:52
被周边老小区拖累的呗，限价是根据周边二手房价格制定的，而这个版块多少年都没新房了；哪像申花新房次新 ...

瞎几把扯，滨江二手房价格狗高了吧，晓风丹枫开多少？

neo8613

不知道滨江来不来拿

takcool

woailuo 发表于 2020-7-1 11:22
瞎几把扯，滨江二手房价格狗高了吧，晓风丹枫开多少？

滨江你还想高过市中心？杭州本地人都不去的地方，不就是靠外地人二手推起来的?当初几千块一平都不要去的地方，没有现在二手房价，限价会有那么高?

289543291

限价确实低了点，只要是中海这块地限价太低了，还有确实也被周边环境拖累了，好多老破小，一下子高很多不太可能的，申花的是因为早两年确实拿地价太高了，所以限价也高

takcool

woailuo 发表于 2020-7-1 11:22
瞎几把扯，滨江二手房价格狗高了吧，晓风丹枫开多少？

而且滨江也没你想的那么高，自己去链家看看滨江西兴这块二手是不是4W左右？那这块开4W7~4W8不合理？

kki6

takcool 发表于 2020-7-1 11:56
而且滨江也没你想的那么高，自己去链家看看滨江西兴这块二手是不是4W左右？那这块开4W7~4W8不合理？

均价4W在杭州二手房体系里也是中上水平了

takcool

kki6 发表于 2020-7-1 12:07
均价4W在杭州二手房体系里也是中上水平了

所以限价也是中上啊，4W8左右很高了，也就比南星望江申花差一点

水亦云

urx 发表于 2020-7-1 10:52
文晖尽管位置靠近市中心，但环境平平（铁路  高架 等）， 跟城东新城类似，居住气质一般

不怕不怕，铁路要被上盖综合体横跨了，高架也有几百米距离

chenxiren

takcool 发表于 2020-7-1 12:18
所以限价也是中上啊，4W8左右很高了，也就比南星望江申花差一点

申花跟南星望江不是一个档次的，文晖跟申花属于同一个档次