1872最后两幢值得摇吗？

jinpu115126 · 发表于 2020-8-6 10:11

先别这么纠结，看看能不能摇到再说

sky_xu24 · 发表于 2020-8-6 10:12

深深旧梦发表于 2020-8-5 17:03
嗯，有答案了~~~
再多问一个，那如果和杨柳郡的二手比呢

买了中南的，业主群里有杨柳郡的业主，他们说杨柳郡的价值主要体现在套外，小区花园环境和学区。户型是肯定没有新盘的好，而且杨柳郡利好基本已经出尽了，以后艮北其他盘交付以后杨柳郡涨价空间不会太大了，反而艮北其他盘交付以后有接近杨柳郡二手5万的潜力。都是公办学校艮北目前业主实力也都不算太差吧，以后生源会跟上来的。
我认为买杨柳郡二手肯定不是最好的选择。

1872对比中南的话，最后两幢小户型都是出入口旁边，1872靠商场买高一点楼层不会有太大影响的，而且1872楼间距足够大，采光也不会有遮挡。
但1872这几幢是小区小户型性价比最低的2幢，面积比一期同户型大，均价全小区最高，以后要置换的话相对会不划算一点。
现在摇号也没得挑挑拣拣，1872摇了再说呗

一条老鱼 · 发表于 2020-8-6 10:18

上次摇号9%的中签率，这次估计也不会高。所以，别纠结先摇到了再说。艮北的预期规划都落地了，2年时间都会好起来的。

突然想去突尼斯 · 发表于 2020-8-6 10:19

能摇到的话，还是不错的，毕竟4万左右的盘是越来越少了。

小牛牛~ · 发表于 2020-8-6 10:24

同问

Chris-HSH · 发表于 2020-8-6 10:36

总体来说1872肯定比棠玥湾要好，1872无缝地铁站，无公租。但是单独楼栋单独分析。1872最后两幢楼离商场太近（看你在乎在乎这一点），反之棠玥湾最后一期的117的位置还可以。采光问题可以去小鸡选房看看。两个盘都不错，能不能摇到是关键。另外1872有健身房，但我觉得对面就是李宁体育公园，这个片区自带运动健身没啥意义，徒增物业费。

sky_xu24 · 发表于 2020-8-6 10:54

Raul777 发表于 2020-8-5 20:19
这位贤弟，
配套荒芜，自住不错？

艮北配套不算顶尖但肯定不是荒芜，花园城7万方不算大也够用了，一号线、李宁体育公园、市一医院，2021-2022新塘路同协路通了港龙城20万方也很近。整个板块整拆整建改善定位，自住是可以的，后期看学区如何了

wzlkk · 发表于 2020-8-6 10:58

sky_xu24 发表于 2020-8-6 10:54
艮北配套不算顶尖但肯定不是荒芜，花园城7万方不算大也够用了，一号线、李宁体育公园、市一医院，2021-20 ...

其他都觉得不错，就是教育是硬伤，不过就教育这块，江干整体都不算顶级的

bluejht · 发表于 2020-8-6 10:59

sky_xu24 · 发表于 2020-8-6 11:11

wzlkk 发表于 2020-8-6 10:58
其他都觉得不错，就是教育是硬伤，不过就教育这块，江干整体都不算顶级的

对，江干教育确实硬伤，但公民同招+锁区摇号以后，江干公办生源应该会逐步提升一下，江干民办比较好的只有采荷系吧？目前买城东艮北的业主也算改善型家庭了，过几年再看可能会好一点。

masquerade · 发表于 2020-8-6 11:12

sky_xu24 发表于 2020-8-6 10:54
艮北配套不算顶尖但肯定不是荒芜，花园城7万方不算大也够用了，一号线、李宁体育公园、市一医院，2021-20 ...

看二手成交价，62老师智商有点问题，不用太在意

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:19

masquerade 发表于 2020-8-6 11:12
看二手成交价，62老师智商有点问题，不用太在意

马老师，要面对惨淡的现实，不容易

企业微信截图_bcf67c7e-16ad-4708-b3b7-f299dd124c81.png

masquerade · 发表于 2020-8-6 11:20

Raul777 发表于 2020-8-6 11:19
马老师，要面对惨淡的现实，不容易

哥的是透明售房网

62老师的是？

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:24

masquerade 发表于 2020-8-6 11:20
哥的是透明售房网

62老师的是？

马老师，自我yy
数据只看高不看低，链家平均挂价4万8，
你信5万1的成交价

masquerade · 发表于 2020-8-6 11:26

Raul777 发表于 2020-8-6 11:24
马老师，自我yy
数据只看高不看低，链家平均挂价4万8，
你信5万1的成交价

哈哈
约等于5.2W

masquerade · 发表于 2020-8-6 11:28

Raul777 发表于 2020-8-6 11:24
马老师，自我yy
数据只看高不看低，链家平均挂价4万8，
你信5万1的成交价

亏你也算是老甲鱼，智商怎么越来越low

野鸡网站钓鱼信息的也信！！！

强调一下：

哥的是透明售房网

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:29

masquerade 发表于 2020-8-6 11:26
哈哈
约等于5.2W

哥好奇，
问一下，
为什么市场成交价5万2，
我爱我家和链家的平均挂牌价只有4万8，
其他杂牌中介就不看了

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:30

masquerade 发表于 2020-8-6 11:28
亏你也算是老甲鱼，智商怎么越来越low

野鸡网站钓鱼信息的也信！！！

你说即将上市的贝壳母公司链家，
是野鸡钓鱼网？

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:33

马老师你截图咋不截全呢

6个月有记录的二手成交仅一套！一套！

最高是这个价，最低是这个价，平均也是这个价！

6个月，就骗了一个二手接盘的！估计是还tm骗贷的

Raul777 · 发表于 2020-8-6 11:40

曹，macbook的截图咋这么大

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