1872最后两幢值得摇吗？

钱塘的渔夫

以后新建的初中怎么样？

hanyi5450

价格高了，不摇了。但摇的人不会少，因为是最后两幢了。

TEandYAN

现在主要问题不是这些，是你摇不摇的到的问题！信不信？

Chris-HSH

夯实十 发表于 2020-8-6 21:37
花园城顶楼我记得好像有个露天花园？应该不会是一堆设备吧

可以参考几家天街，万象城。都有露天花园，一样都有设备。但是感觉还是要看整体的商场噪音。包括商场和1872最后2幢之间车型道路等因素。年轻人应该无所谓一点，年纪大的估计就受不了

深深旧梦

Chris-HSH 发表于 2020-8-7 09:16
可以参考几家天街，万象城。都有露天花园，一样都有设备。但是感觉还是要看整体的商场噪音。包括商场和18 ...

噪音会是什么程度现在不清楚，这可能就是买期房麻烦之处，不像买二手房或现房，一眼就看得清清楚楚。

只是觉得，均价贵2K,面积还大出几平方（使用面积却一样），没半点利好成分就算啦，
还都是各和不利因素（楼比前面的矮四层，背靠综合体），
销售也说了，提价就是因为11层，11层和洋房一样，都是可以提价的，
而这两幢却不像一般洋房那样，在最南面，占尽最好的位置。

总之，还是很犹豫，虽然知道也不一定能摇上。

Chris-HSH

深深旧梦 发表于 2020-8-7 09:27
噪音会是什么程度现在不清楚，这可能就是买期房麻烦之处，不像买二手房或现房，一眼就看得清清楚楚。

...

真的喜欢艮北的话，1872和棠玥湾都可以摇一下，现在能摇中也不容易的

klarkeliu

IT4.0 发表于 2020-8-6 18:59
杨柳郡的学区撑不起这么高的溢价，只能说杨柳郡有学区房的潜力，只是潜力而已。1.采荷试验小学部也是刚成 ...

价格差异主要看接盘的人的看法，就像金科中南卖不过天悦江湾和1872，差距既然形成了，没有什么改变的话就会一直有差距。不过也不否认如果有些楼层户型的原因造成两个校区的个别房子单价逆转。就像很多论坛的人都觉着江干区都是菜小，也没什么意义，我也觉着有钱么，肯定西湖拱墅买房子上学了。但是确实有很多人为了学校买下了杨柳郡。三期交付以来二手成交量一直很热。

klarkeliu

深深旧梦 发表于 2020-8-7 09:27
噪音会是什么程度现在不清楚，这可能就是买期房麻烦之处，不像买二手房或现房，一眼就看得清清楚楚。

...

也没啥犹豫的，新房相对二手房还是好些，能摇到么，就买，摇不到或者号子靠后就算了。这个价位也还有别的选择，也不见得盯在艮北么。每个楼盘，每个房子都有优缺点，总不会十全十美。而且，房子也不会住一辈子，十年怎么也就换了

apples123

1872 销售方案公示了吗

三清山清

wahahahahaha 发表于 2020-8-7 00:08
能把地铁上盖说的这么好的，估计也只有你了哈哈

这种事你最好自己去亲自去看看了解下，一二期有很多投资客，都在惜售，肯卖的一般都是高架边差楼层，原价一万六七不到，里面好的原价近二万的。

handszhao

想买房肯定要摇啊，单价差的也没太多，还是小高层

深深旧梦

handszhao 发表于 2020-8-7 10:41
想买房肯定要摇啊，单价差的也没太多，还是小高层

确实是小高层，但没看出啥好处哎

1、得房率也没高（同样的实得面积，建筑面积还更大）
2、因为在整个小区最后一排，楼层比前面一幢低，挡光挡风。

sky_xu24

xiaofang 发表于 2020-8-6 21:42
问一句：大家都觉得杨柳郡比艮北新盘好，那么和城东几个新盘比呢？

就产品上来说杨柳郡不见得比艮北新盘好，杨柳郡目前优势主要是学区，但之后学区生源和成绩到底如何也不好说吧。城东新城的几个盘产品本身来说比艮北还要好一点，开发商更优质，产品定位也更高，比杨柳郡肯定是要好的，全面交付后城东新盘价格肯定比杨柳郡高。
东广场附近道路规划是不行，但明石路附近以后界面应该还是可以的。
如果城东或者艮北学区能跟上的话还是很不错的。

jayesslee

什么学区啊？

handszhao

深深旧梦 发表于 2020-8-7 10:59
确实是小高层，但没看出啥好处哎

1、得房率也没高（同样的实得面积，建筑面积还更大）

对于想买的人来说，不是你挑楼盘，是要看摇号够不够运气

阿呆123123

为啥不去买绿城春来晓园呢

kisswen

值得

景陶拍岸

值不值得摇真不重要！摇不摇得到才是前提。

feifei3196

好像78套房，就6,7百人摇

jayesslee

有摇中的嘛