1872最后两幢值得摇吗？

Raul777

曹，macbook的截图咋这么大

masquerade

Raul777 发表于 2020-8-6 11:40
曹，macbook的截图咋这么大

wahahahahaha

Raul777 发表于 2020-8-5 20:19
这位贤弟，
配套荒芜，自住不错？

大哥，请问哪个配套没有呢？我实在想不出来

apples123

sky_xu24 发表于 2020-8-6 10:12
买了中南的，业主群里有杨柳郡的业主，他们说杨柳郡的价值主要体现在套外，小区花园环境和学区。户型是肯 ...

中南 人车不分流是硬伤

Raul777

wahahahahaha 发表于 2020-8-6 12:22
大哥，请问哪个配套没有呢？我实在想不出来

一个烂尾的港龙城，
开车1.8公里，你管这叫配套？

深深旧梦

谢谢楼上各位的建议。
关于1872成交价的问题大家争论不休，我也特意去看了下，结果如下：

1、根据透明售房网，有成交记录2条：
2020.1.8 成交 130.07方，        价格575万（均价4.42万）
                                                  
2020.06.12成交 同样130.07方  价格675万 （均价5.19万）

2、675万成交这套同时显示在了5I5J的APP上，显示是一套高楼层的，所以估计这两套100万差价中，有可能有某套作低？有可能
就是因为楼幢，楼层的差别导致，5I5J上看出那套房子的位置在小区当中还是蛮不错的，位于小区中间位置。

3、链家APP显示2020.04.24有一套109.14方的中楼层的成交记录，成交价470万，也就是均价4.3万左右，但是这套并没有出现在
透明售房网，不知何故。

4、其他成交信息没查到

Raul777

masquerade 发表于 2020-8-6 11:53

别笑啊，马老师
截图为什么不截全，
骗人接盘么

wzlkk

Raul777 发表于 2020-8-6 12:39
一个烂尾的港龙城，
开车1.8公里，你管这叫配套？

人家说了这么多，你只get到一个港龙城。。。。。。
难道要四面八方零距离给配上商业综合体才是配套

Raul777

wzlkk 发表于 2020-8-6 12:48
人家说了这么多，你只get到一个港龙城。。。。。。
难道要四面八方零距离给配上商业综合体才是配套

我只看得上港龙城

深深旧梦

sky_xu24 发表于 2020-8-6 10:12
买了中南的，业主群里有杨柳郡的业主，他们说杨柳郡的价值主要体现在套外，小区花园环境和学区。户型是肯 ...

思来想去还是打算去摇一下，反正摇中的可能性也非常低第一次摇号，当一次练手机会了~~~

wzlkk

深深旧梦 发表于 2020-8-6 13:01
思来想去还是打算去摇一下，反正摇中的可能性也非常低第一次摇号，当一次练手机会了~~~

摇着吧，就是冻资麻烦点，其他都简单

傻空

马屁股被打脸不敢出来了，哈哈，丢城东业主的脸

高低整两句

不值得

masquerade

Raul777 发表于 2020-8-6 12:40
别笑啊，马老师
截图为什么不截全，
骗人接盘么

sky_xu24

apples123 发表于 2020-8-6 12:38
中南 人车不分流是硬伤

对啊真的很奇怪，中南车库入口明明有能力做完全人车分离，但保留了一些地面走线和车位，不知道是不是因为消防的需要？开发商给了一个后期管理的车动线规划，地面停车位取消，能够按这个方案的话基本也是人车分离了。

masquerade

珍惜吧

艮北7个盘的高层项目马上就清盘了

再买只有位置最差，单价差不多4.5的花样年了

klarkeliu

sky_xu24 发表于 2020-8-6 10:12
买了中南的，业主群里有杨柳郡的业主，他们说杨柳郡的价值主要体现在套外，小区花园环境和学区。户型是肯 ...

不是很认同，以后艮北配套完善的利好大家基本都是分享的，房价上涨基本同步，杨柳郡最大的优势就是上学，上学路途环境好。还有，目前艮北三个小学，澎致澎雅和澎汇，澎致只要杨柳郡的，澎汇对应越秀天悦江湾，前滩名邸，天翠名邸，中南棠悦湾，金科碧蓝湾，以及兴隆的安置房。澎雅对应的是1872以及招商雍和府，雍华府，交通晓时代，世茂东一号以及建华安置房，红五月安置房以及艮北区域所有的流动人口随迁子女。目前来看澎雅的生源最为堪虞，而且澎致和澎汇都是小班化，只有澎雅是大班。要说艮北教育质量会上来，有可能，但是澎雅肯定是洼地。甚至，仅仅就是因为这个学校，以后在二手房价值上，很难追上旁边的杨柳郡和天悦江湾。

newyangxi

花园城目前几家主力店招商其实还可以了，影院+盒马+海底捞，至少作为区域型综合体，基本上也够了。


另外，无论是1872还是中南，高层都没多少了，加起来可能也就200多套了吧，
前滩听说高层差不多卖完了，
天萃有个100套不到，
金科估计还有个100来套，
基本上未来几个月，现有的艮北的高层要清了，
未来1年，艮北基本上也就更远更贵的花样年一家了

九堡居民

透明售房网上查到中南得房率为76.86%。这个香不香

wzlkk

newyangxi 发表于 2020-8-6 15:41
花园城目前几家主力店招商其实还可以了，影院+盒马+海底捞，至少作为区域型综合体，基本上也够了。

再过两年到三年吧，艮北的界面基本就起来了，高速也完成抬升了