【新手投资】杭州的房子终于卖掉了~~~~~~~

刚需求助 · 发表于 2020-10-19 21:54

斩损盈跑发表于 2020-10-19 21:47
我北滨路的房子18年底卖掉的，建筑面积120,190万卖掉

你这个面积太大啦，是涨的会慢一点，而且120方190万，也不便宜啦

刚需求助 · 发表于 2020-10-19 21:58

D之海贼发表于 2020-10-19 21:50
真是奇葩，这么多地区，看楼盘都要花不少时间精力吧

任何地方买房子，都得花很多精力呢

document · 发表于 2020-10-19 21:58

暮雪晨风发表于 2020-10-19 21:52
杭州房子涨价逻辑是人口流入，郊区变市区，如果已经单价七八万了当然不指望再翻几倍，但是楼主卖那套还在 ...

广州人口流入连续五年超40万，房价涨了多少？就杭州这卖地排名第一的，还一直指望翻倍呢，投资最讲究租售比，杭州不到两个点的租售比卖了有什么可惜的？

document · 发表于 2020-10-19 22:01

joe_white 发表于 2020-10-19 21:52
卖地多正是杭州目前的优势，这行情你是卖地想卖就卖的？固投扩大第一步啊，城市杠杆第一支点…
脱离经济 ...

是的，按你的逻辑，卖地越多房价越高，所以卖地越多越得买房。止跌。。你也不看看房子的持有成本多高，止跌就是亏得懂吗？

sjk918 · 发表于 2020-10-19 22:04

这波限购真是坑了土杭老老实实生活几十年一套老破小基本排除在摇号外，外地人是买买买，无房户买边全国。强烈要求社保五年，加限售五年。

暮雪晨风 · 发表于 2020-10-19 22:14

document 发表于 2020-10-19 21:58
广州人口流入连续五年超40万，房价涨了多少？就杭州这卖地排名第一的，还一直指望翻倍呢，投资最讲究租售 ...

所以说你不懂行
一个几百万上千万人的城市，均价没什么意义，炒房要赚城市扩张的钱，不是炒均价，就算均价十年不涨，城市快速扩张，郊区不断变市区照样能投资，还不懂吗？
广州人口流入不如杭州，广州一样有郊区变市区翻倍盘，所以别以为看几组数据就会炒房了

疯狂买房哥 · 发表于 2020-10-19 22:34

投资未来科技城新盘3.45万限价盘，3.61万限价盘。净赚200万

皋塘村霸 · 发表于 2020-10-20 08:16

把优质地带抛去，去闲杂地段搞小投资，楼主悠着点

戴眼镜的老谢 · 发表于 2020-10-20 08:31

不错不错

playboy409 · 发表于 2020-10-20 08:36

欢迎分享，贵在真实

刚需求助 · 发表于 2020-10-20 09:46

playboy409 发表于 2020-10-20 08:36
欢迎分享，贵在真实

蓝色雕翎 · 发表于 2020-10-20 09:46

刚需求助发表于 2020-10-19 19:27
其实并不是看好郑州，只是刚好有郑州的房票，总价也不高，刚好最近郑州市场不好，那个房源我看确实低于前 ...

这才是投资高手

刚需求助 · 发表于 2020-10-20 10:01

蓝色雕翎发表于 2020-10-20 09:46
这才是投资高手

兄弟你也觉得这个思路是对的吗

刚需求助 · 发表于 2020-10-20 10:10

疯狂买房哥发表于 2020-10-19 22:34
投资未来科技城新盘3.45万限价盘，3.61万限价盘。净赚200万

摇不到吧？

f19831119 · 发表于 2020-10-20 10:13

sjk918 发表于 2020-10-19 22:04
这波限购真是坑了土杭老老实实生活几十年一套老破小基本排除在摇号外，外地人是买买买，无房户买边全国。 ...

优胜劣汰，要的是人才精英，土杭你看连拆迁都给你去市郊边上去

蓝色雕翎 · 发表于 2020-10-20 10:13

刚需求助发表于 2020-10-20 10:01
兄弟你也觉得这个思路是对的吗

这次去有好多现房，大开发商的盘。

zjlufoo · 发表于 2020-10-20 10:15

买房收租现在真的是做慈善

f19831119 · 发表于 2020-10-20 10:16

杭州房价今天是涨还是跌？

刚需求助 · 发表于 2020-10-20 10:31

zjlufoo 发表于 2020-10-20 10:15
买房收租现在真的是做慈善

兄弟，我这些房子租金基本都是为了抵贷款的，实际还是得靠增值来收益的

lzljyclsl · 发表于 2020-10-20 10:34

楼主这逆向操作真是让人哭笑不得，好的卖了，不好的留着。。。

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