房产税的两大死结，怎么破？

三巴

第一句话就错了！
开征房产税是为了解决地方财政问题
上海难道缺钱？

房产税就是为了控房价控过热

看尽繁华2016

新生活2015 发表于 2021-5-24 15:18
给你个数据，如果人均减免60方的话，超出部分税率1.5%，杭州房地产税的税收不超过100亿！后面怎么收，走 ...

等到多套房抛售完毕，100亿都没有，到时候黄金暴涨，反正是不会投向股市送死的

super-sonic

总而言之，杭州要做的就是不要列入试点对象，因为试点是不会那么充分考虑各种情况的，一定是会被薅羊毛的，税负也是会加重的（因为重复征收的税种不会减免）。

但以后全面铺开的立法后的正式运行，一定会充分考虑到上述的各种问题，且避免重复征收。、

大话杭州

super-sonic 发表于 2021-5-24 13:16
打少数土豪和薅几个数量级以上的老百姓的羊毛。使用的手段和面对的风险是完全不一样的。

三千万下港工人，都不怕，还怕这个？

不交你就是失信人，银行高铁甚至医保社保都办不了，你敢不交？

notebook0571

新生活2015 发表于 2021-5-24 15:18
给你个数据，如果人均减免60方的话，超出部分税率1.5%，杭州房地产税的税收不超过100亿！后面怎么收，走 ...

杭州房地产税的税收不超过100亿！------------这件事，不用你操心，你谁啊你，笑死人，这些钱又不会到你的口袋里，人家会有大把的专业智囊团会计算，而且人家不是企业不是公司，人家觉得要做就会做，怎么做人家会定，你给人家算来算你干嘛哦，不就是你们家的房子面积超过人均60了嘛，我建议你，还是这样，赶快生孩子，生一个加60，这才是你能做的

看尽繁华2016

三巴 发表于 2021-5-24 15:19
第一句话就错了！
开征房产税是为了解决地方财政问题
上海难道缺钱？

上海收来的钱支援落后省份呀，转移支付

tom88242

super-sonic 发表于 2021-5-24 12:28
错了，房产税的最大死结你没说出来。

房产税是建国历史上第一个对老百姓直接征收的税种，

个税是间接税？

说了，转移支付之下，很明确的，作为标的物，就楼市最合适。

不收房地产税，收遗产税，按目前居民财富90%占比是房产还是变相的房产税。

tom88242

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 15:25
上海收来的钱支援落后省份呀，转移支付

转移支付，不以楼市为标的物收税，收入，存款，股票，哪个可以？

收入差距不大，也已经收到顶了 最高45%。

又要收入差距大的楼市最合适。

tom88242

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 15:25
上海收来的钱支援落后省份呀，转移支付

免征面积根本不是需要考虑的，

因为偷面积等原因，免征面积根本没有操作性。

实际二手房交易收的税费一堆，核总价已经非常成熟，不满意甚至可以第三方评估。

说免征面积的是真有小心思。特别是学区房人群，小面积 高总价。按免征面积 免税。二手房过户交易其他税费有这么给忽悠的成功的么、

呆瓜1号

notebook0571 发表于 2021-5-24 14:41
上门是不可能，交易环节收比较可行，真正的投资的，总要交易，你说转嫁，那也要有人接盘，不是每个盘都转 ...

说的在理，房托反对这个税就是因为他们害怕，污蔑现在不买房的是叫花鸡，无能？这些炒房g有资格说无能吗？什么叫无能？不会炒房就是无能，呵呵，这就是他们的能，这些害虫对社会贡献率是0，甚至负的。所以五味也好，水行痴想这两只口口声声g托才是真的无能！

xuying729

湖山涧 发表于 2021-5-24 12:26
不用房产税，把炒房的房子没收就是了

你厉害的

super-sonic

tom88242 发表于 2021-5-24 15:36
个税是间接税？

说了，转移支付之下，很明确的，作为标的物，就楼市最合适。

个税在天照本质上还是个间接税，因为个税是有代扣代缴义务人的：就是你的单位。举个例子：你如果少缴了个税，离职后单位也找不到你，那税务局就会让你的代扣代缴义务人（也就是你单位）来缴纳，

再举个例子：如果某个商场搞抽奖活动，忘记给中大奖的人代扣代缴个税了，个人追缴不到没关系，税局就让代扣代缴义务人（商场）来交这个税。

tom88242

super-sonic 发表于 2021-5-24 13:15
上门只是一个比方，个人不申报呢？ 个税还有单位能卡着你的工资，房产税呢？

转移支付不成功，前有江西卖驾照，后有义乌公开信。

水资源卡，路数多了去了。

发达地区转移支付百分百收的上来。

这玩意和租房 房租个人所得税 之前能瞒，现在难了。

要求统一接入政府平台。

tom88242

super-sonic 发表于 2021-5-24 15:49
个税在天照本质上还是个间接税，因为个税是有代扣代缴义务人的：就是你的单位。举个例子：你如果少缴了个 ...

出租房屋的个税问题，统一接入政府平台。

当然玩的历来都是抵扣政策。

你不交好了，不交没法卖，接盘的卖家需要补税 ，补死。

出租部分，租客为了抵扣税费，分分钟把房东给卖了。

抵扣和阶梯税费，历来有效手段。

tom88242

super-sonic 发表于 2021-5-24 15:49
个税在天照本质上还是个间接税，因为个税是有代扣代缴义务人的：就是你的单位。举个例子：你如果少缴了个 ...

阶梯税负+抵扣政策，有效的一塌糊涂。

xuying729

wangili999 发表于 2021-5-24 15:05
应该先取消建筑面积

对哦，按实用面积算。

三巴

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 15:25
上海收来的钱支援落后省份呀，转移支付

你自己说的话你信吗。。。

吹灯读笔记

讨好底层，吃瘪中间层，上层无所谓，所得税如是，再有任何税亦如是。