房产税的两大死结，怎么破？

吹灯读笔记

讨好底层，吃瘪中间层，上层无所谓，所得税如是，再有任何税亦如是。

麦迪10

super-sonic 发表于 2021-5-24 15:23
总而言之，杭州要做的就是不要列入试点对象，因为试点是不会那么充分考虑各种情况的，一定是会被薅羊毛的， ...

杭州这么热的炒房之都怎么可能不列入啊，，炒房之都呢，杭州的居民杠杆率你看看。。。还有深圳市肯定不用说了，另外估计还有成都等。。。具体的细则税率的话就因新施策了

呆瓜1号

不买房就是叫花鸡，征税了就干嚎，这就是房托的本性！

吹灯读笔记

吃叫花鸡么湖景1921最好，可以拿个小榔头把叫花鸡一通爆锤。

看尽繁华2016

麦迪10 发表于 2021-5-24 16:28
杭州这么热的炒房之都怎么可能不列入啊，，炒房之都呢，杭州的居民杠杆率你看看。。。还有深圳市肯定不用 ...

列入后还怎么卖地呢？要试点也是找土地财政依赖小的城市试点

麦迪10

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 16:47
列入后还怎么卖地呢？要试点也是找土地财政依赖小的城市试点

这个又不会影响土地财政的

看尽繁华2016

麦迪10 发表于 2021-5-24 16:51
这个又不会影响土地财政的

持有房产要交税，大家还去买房？脑袋进水了么？

看尽繁华2016

麦迪10 发表于 2021-5-24 16:51
这个又不会影响土地财政的

房产税和土地财政是此消彼长的，你还不知道？

城管副主任

多套房为啥要抛售，就交个税，硬抗几年跑赢通胀，又怎么了？
就算有人卖了，凭啥就会断供了？ 打个折卖，就亏了？ 1w买的，2w腰斩到1.5w，就要断供了？
你也太想当然了吧

人言落日是天涯

现在交的税，越来越多了。

看尽繁华2016

城管副主任 发表于 2021-5-24 17:05
多套房为啥要抛售，就交个税，硬抗几年跑赢通胀，又怎么了？
就算有人卖了，凭啥就会断供了？ 打个折卖， ...

你以为现在多套房的老百姓收入很高么？能承受房产税？

看尽繁华2016

城管副主任 发表于 2021-5-24 17:05
多套房为啥要抛售，就交个税，硬抗几年跑赢通胀，又怎么了？
就算有人卖了，凭啥就会断供了？ 打个折卖， ...

多套房业主很多收入都不高，房产税一交，还不心疼死，肯定要抛售的

cloudslee

估计不会按面积免征  而是按金额免征 跟所得税一样

gtfz

super-sonic 发表于 2021-5-24 12:28
错了，房产税的最大死结你没说出来。

房产税是建国历史上第一个对老百姓直接征收的税种，

滞纳金

忧忧忧

呆瓜1号 发表于 2021-5-24 13:52
要取代土地财政的方法很多，最重要的是把钱从房地产上引导到新兴产业投资，股权基金，科创基金都可以吸纳资 ...

欢迎到A股里来当韭菜。

tom88242

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 16:47
列入后还怎么卖地呢？要试点也是找土地财政依赖小的城市试点

转移支付和卖地两回事。
和依不依赖土地财政没关系。

楼市周期是信贷周期，特别是灰色杠杆周期，上海之前所谓的税费贷。灰色杠杆足够强，这点税费不是问题。

tom88242

super-sonic 发表于 2021-5-24 15:23
总而言之，杭州要做的就是不要列入试点对象，因为试点是不会那么充分考虑各种情况的，一定是会被薅羊毛的， ...

杭州必定纳入的，税费和楼市周期影响并不大。

主要是灰色杠杆周期。上海之前就是税费贷，造成房地产税费并不一定造成房价下跌。

灰色杠杆没有了，没有新增税费，总价还是要跌。

沿海就算跌，楼市作为税收标的物还是比收入，存款，股票好的多。。。。。

说了看看收入，杭州居民收入和嘉兴 和中西部差距并不大。一个月1-2千差距撑死了。

楼市呢，就算跌一半，差距还是在的。无非从400万差距变成200万差距。

tom88242

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 16:47
列入后还怎么卖地呢？要试点也是找土地财政依赖小的城市试点

杭州必然纳入的，收入，存款，股票，楼市。

以收入为例，大杭州收入和上海和北京和宁波和嘉兴，甚至和中西部差距并不大，一个月差2000撑死了。

可楼市就算跌1半，差距无非是从400万变成差200万。差距还是巨大。中间的税收成本和阶梯税负设置，税收阻力，比比看也知道哪个简单，哪个难了。

五味

吹灯读笔记 发表于 2021-5-24 16:19
讨好底层，吃瘪中间层，上层无所谓，所得税如是，再有任何税亦如是。

正解。但是不是讨好，而是利用罢了..

tom88242

看尽繁华2016 发表于 2021-5-24 17:09
你以为现在多套房的老百姓收入很高么？能承受房产税？

转移支付目的去的，收入差距实在太小，转移支付玩起来更头疼。
大杭州平均收入，比中西部高不了多少。

加个税 加不上去的。