房产税的两大死结，怎么破？

我是宗介 · 发表于 2021-5-25 09:59

你连房地产税这个名字都能叫错，你的话能让人信服？不能抄作业呀。

伦琴 · 发表于 2021-5-25 12:35

每个城市根据自己的财力设一个免征额就行了，比如杭州300万起征（根据城市季度房价情况动态调整），超出300万以上部分开始分档征税。然后像个税申报一样，是否唯一住房，有几口人住，上传证明材料申请相应减免系数。这样才是真正意义上的不动产税，持有不动产市值越高，缴税越多，同时也照顾到了只有一套房的老弱贫困和刚需群体。至于特殊情况比较考验正俯智商，如极个别丧失劳动能力、贫困户等却持有祖传大额资产但确实无能力缴税或者类似拆迁户等收入远不够拆迁后房产缴税的，是否在出售或者继承等流转环节补缴。

a4980387 · 发表于 2021-5-25 13:09

这是急了啊急了就卖啊这回就是收割中产的别提什么群体现在谁不交直接把你房子法拍了你看看全国人民是怎么说的这个税就是割前百分之十的

古小西 · 发表于 2021-5-25 13:15

刚推出时肯定是打击炒房为首要目标，慢慢过渡为增加财政收入为首要目标

刚推出肯定是按套，而不是按人均面积，一套免税，二套少税，三套及以上重税，外地户口或没社保一律按重税

呆瓜1号 · 发表于 2021-5-25 14:11

现在房地产金融破裂风险最大，吸干三代储蓄再不控制居民杠杆率真的要完了。卖地收益比起破裂风险来孰轻孰重？房地产税杀几个房托是必要的！

云栖小镇 · 发表于 2021-5-25 14:18

城中村改造后一家有多套失地农民用于出租维持生活的，这个怎么算？

gtfz · 发表于 2021-5-25 14:19

古小西发表于 2021-5-25 13:15
刚推出时肯定是打击炒房为首要目标，慢慢过渡为增加财政收入为首要目标

刚推出肯定是按套，而不是按人均 ...

如果安套免征，就是“假离婚潮”的出现，夫妻、父母、公婆全部都离婚，共有六套房可以免征税。

古小西 · 发表于 2021-5-25 14:22

gtfz 发表于 2021-5-25 14:19
如果安套免征，就是“假离婚潮”的出现，夫妻、父母、公婆全部都离婚，共有六套房可以免征税。

不会了，刚开始时税率很低的，不会肉痛的

你说的，不离也是三家，共六套。都是低税或无税

古小西 · 发表于 2021-5-25 14:27

云栖小镇发表于 2021-5-25 14:18
城中村改造后一家有多套失地农民用于出租维持生活的，这个怎么算？

这也有什么好算的，一样处理

城中村改造得到的房子相对正常掏钱购买的房子，为什么要有优待？

gtfz · 发表于 2021-5-25 14:31

古小西发表于 2021-5-25 14:22
不会了，刚开始时税率很低的，不会肉痛的

你说的，不离也是三家，共六套。都是低税或无税

你怎么知道是低税？税率由你来定？若是1%起步，如果是第三套，1.5-2%都有可能。

古小西 · 发表于 2021-5-25 14:35

gtfz 发表于 2021-5-25 14:31
你怎么知道是低税？税率由你来定？若是1%起步，如果是第三套，1.5-2%都有可能。

看看个人所得税就知道，刚推出时没多少人肉痛的，现在很多很多人肉痛的
1%？？怎么可能，0.1%都不会

但是两过二三十年，税率就会涨成1%

gtfz · 发表于 2021-5-25 14:40

古小西发表于 2021-5-25 14:35
看看个人所得税就知道，刚推出时没多少人肉痛的，现在很多很多人肉痛的
1%？？怎么可能，0.1%都不会

就连上海目前都有0.4-0.6%，哪来的0.1%不到？

gtfz · 发表于 2021-5-25 14:43

知道是如何评价上海重庆的房产税？

“上海和重庆试行的房产税，只针对房产，未涉及土地等层面的税费改革等。存在税基较窄、免税面积较大、计税依据不科学、税率偏低等问题。尤其在存量房上，上海一律不征，重庆仅征收独栋商品住宅。”

——这就是对上海重庆试点结果的综合评价。

呆瓜1号 · 发表于 2021-5-25 14:45

要将金融风险控制在泡沫破裂前，风险最高的几个城市优先出房地产税！

呆瓜1号 · 发表于 2021-5-25 14:46

现在还在考虑卖地收入，土地财政得失的不是蠢就是傻！是没有风险意识，正z觉悟的

gtfz · 发表于 2021-5-25 14:48

呆瓜1号发表于 2021-5-25 14:45
要将金融风险控制在泡沫破裂前，风险最高的几个城市优先出房地产税！

深圳肯定跑不了，杭州要看表现的。如果房价继续上涨，就会被挑中的。

tom88242 · 发表于 2021-5-25 14:48

古小西发表于 2021-5-25 14:22
不会了，刚开始时税率很低的，不会肉痛的

你说的，不离也是三家，共六套。都是低税或无税

按套和按面积都是目前想逃税的想法，实际不会。

就是目前其他税费一样收的，就是按总价。

甚至不满意，还能选择第三方公司评估。。。。

无论是按套逃面积或是赠送逃面积，都无用。

古小西 · 发表于 2021-5-25 14:48

gtfz 发表于 2021-5-25 14:40
就连上海目前都有0.4-0.6%，哪来的0.1%不到？

0.42%

早买的不用交，免税面积内的不用交，其实很很很低的

宇宙中心业主 · 发表于 2021-5-25 14:49

fuck_adm 发表于 2021-5-24 12:58
庙堂？啥出身你不知道？还有啥干不出来的？

祖上是个小地主就了不起了是吧？还在这谈出身。知道第一代革命家多少显赫出身的不？那是理想驱动，不像你躲在黑暗角落里拿键盘当大侠。

宇宙中心业主 · 发表于 2021-5-25 14:52

呆瓜1号发表于 2021-5-24 13:09
房产税最大的出发点是调节贫富差距，本身就是财产税。还什么取代土地财政，笑掉大牙！

你的脑子绝对配得上你的昵称。收税是为了调节贫富差距我也是醉了。你给我解释一下为啥工资税最高45%而股权税最高20%是怎么回事，富豪们都靠工资活着？

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