重大利好！杭州市中心老破小的春天来了！！

zhizuanbao · 发表于 2021-9-24 10:55

希望政府为那几百万老破小的局面考虑下居住环境

offside · 发表于 2021-9-24 11:22

调容积率是关键！

Vassili · 发表于 2021-9-24 11:37

zhizuanbao 发表于 2021-9-24 10:39
市中心没开发商接盘？老杭州人笑了

你怕是智商不够用，天天在家不出门的吧？老城区限高，容积率限制，层数就那么几层，如果是招商，开发商还考虑单价，成本这些因素！本身地价就贵，如果接盘来卖单价更贵了，现在房地产已经在走下坡路了，恒大就是例子！老旧小区本来就是拆改结合，拆掉也是还建！

Vassili · 发表于 2021-9-24 11:42

zhizuanbao 发表于 2021-9-24 10:39
市中心没开发商接盘？老杭州人笑了

而且你要这么想，住在老城区的老杭州基本都是当年的职工家庭没多少钱的，如果政府拆迁，这些人势必会被安置到偏远的地方，而且老城区都是城镇户口，拆迁陪不了多少钱的根本买不起周边的房子！你觉得原住民会同意吗？政府也不是傻子，肯定是原地还建方案优先，不然也不会说拆改结合，原拆原建了！

zhizuanbao · 发表于 2021-9-24 11:43

Vassili 发表于 2021-9-24 11:37
你怕是智商不够用，天天在家不出门的吧？老城区限高，容积率限制，层数就那么几层，如果是招商，开发商还 ...

你是人才，你不去当规划局领导可惜了

蓝色雕翎 · 发表于 2021-9-24 11:45

所以要而业主自己申请，自己花钱。让有资质开发商来赚。

zhizuanbao · 发表于 2021-9-24 11:46

蓝色雕翎发表于 2021-9-24 11:45
所以要而业主自己申请，自己花钱。让有资质开发商来赚。

支持支持，非常支持政府的英明决定

蓝色雕翎 · 发表于 2021-9-24 11:48

老市民老了，看见了前面路不多了，装电梯都不想装了。。。。

jdvsbskf · 发表于 2021-9-24 14:22

去哪申请呢。。。

Light.q · 发表于 2021-9-26 15:06

市中心还贫民窟？这标题，啧啧，那住在远郊的都是什么

chenym1 · 发表于 2021-9-26 16:08

现在看到未科、萧山就烦好好的主城区不发展发展，老破小一点动静都没，哎

littlebearhx · 发表于 2021-9-26 19:52

苟佬翻身了 · 发表于 2021-9-26 20:08

zhizuanbao 发表于 2021-9-24 11:43
你是人才，你不去当规划局领导可惜了

老破小原基础面积上+20方然后有需要的再低于市场价购买面积是吗

hyb945 · 发表于 2021-9-27 09:24

苟佬翻身了发表于 2021-9-26 20:08
老破小原基础面积上+20方然后有需要的再低于市场价购买面积是吗

是的，一平方买来也就几千块，加20方不止的，48方以上可以扩到90,

hyb945 · 发表于 2021-9-27 09:30

Vassili 发表于 2021-9-24 11:37
你怕是智商不够用，天天在家不出门的吧？老城区限高，容积率限制，层数就那么几层，如果是招商，开发商还 ...

老城区只有西湖边限高的。。。就算限高，造到10层也是可以的，关键是地皮值钱，6层变10层，4层拿来卖，西湖周边，你还怕卖不掉啊？而翠苑、景芳、朝晖、采荷、大关这些不在西湖周边的，限毛的高啊，20.30层随便造的，7层变成30层，老城区地段，白花花的钞票给开发商和zf赚，比所谓的萧山、仓前好太多了。原拆原迁增加容积率，40多方变成90方，增加的面积卖几千块1方，不贵的，本来就是民生工程，职工家庭再没钱十几二十万也是拿的出来的

小啊朵 · 发表于 2021-9-27 10:08

hyb945 发表于 2021-9-27 09:30
老城区只有西湖边限高的。。。就算限高，造到10层也是可以的，关键是地皮值钱，6层变10层，4层拿来卖，西 ...

你说的这些有文件吗？我咨询过我们社区工作人员他们都不知道的，那如果是自愿的，总归是有人去做这件事情，具体规则是什么也好有人去推进这件事情。

蓝牙吸血鬼 · 发表于 2021-9-27 10:11

小啊朵发表于 2021-9-27 10:08
你说的这些有文件吗？我咨询过我们社区工作人员他们都不知道的，那如果是自愿的，总归是有人去做这件事情 ...

现在不管是看好还是不看好都是自己在解读，还要看具体的政策进一步落地。总的来说就算是个概念也是利好老破小，看风能刮多大了。

f19831119 · 发表于 2021-9-27 10:22

chenym1 发表于 2021-9-26 16:08
现在看到未科、萧山就烦好好的主城区不发展发展，老破小一点动静都没，哎

所以那只打老虎被拿下了

aftertaste · 发表于 2021-9-27 10:33

现在想改善，又摇不到市中心楼盘的身边不少人群呢！
如果能把这个办法执行起来，是利好了多少家庭啊！
如果有个风向标，相信能办好这个事！

Vassili · 发表于 2021-9-27 10:34

hyb945 发表于 2021-9-27 09:30
老城区只有西湖边限高的。。。就算限高，造到10层也是可以的，关键是地皮值钱，6层变10层，4层拿来卖，西 ...

都是说了是拆改结合，原地还建！你在扯什么东西？没拆到你家不高兴还是怎么回事？

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