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楼主: zhizuanbao

重大利好!杭州市中心老破小的春天来了!!

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发表于 2021-8-4 08:55 | 显示全部楼层
现在二手房难卖,只能等拆喽
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发表于 2021-8-4 09:05 | 显示全部楼层
老破小都不卖了,等拆
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发表于 2021-8-4 09:06 | 显示全部楼层
已经40年以上房龄的老破小,谁卖谁傻
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发表于 2021-8-4 09:37 | 显示全部楼层
现在实施困难,要等上一辈的人都去世了,一方面房龄也长了,一方面8090后思想也开放,现在很多老人的思想都太固化了,这些老破小住的又是老年人多
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发表于 2021-8-4 11:40 | 显示全部楼层
看看就好  ~   实行起来不知道猴年马月~
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发表于 2021-8-4 12:13 | 显示全部楼层
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发表于 2021-8-4 17:12 | 显示全部楼层
古小西 发表于 2021-7-20 14:20
肯定有这样的人,这么多的拆q, 失败率近似于0吧,办法多的是了

老破小政府基本不会去主动拆迁的,延安新村拆了十年才所有人安排好,只会危房原拆原建,这种花头也不大,朝晖那边就有原拆原建的
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 楼主| 发表于 2021-8-4 21:13 | 显示全部楼层
未来新房的价值会降低,而老房子会政府业绩挂钩,需要提升老百姓的生活质量,这个就需要处理老房子的问题
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发表于 2021-8-4 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
现实很骨感,老破小住着很多老人,很难搞的
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发表于 2021-8-12 09:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 llzzyy 于 2021-8-13 17:15 编辑

关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知(征求意见稿

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发表于 2021-8-31 16:36 来自手机 | 显示全部楼层
春天在哪
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发表于 2021-9-6 10:29 | 显示全部楼层
市中心老破小 靠近钱江新城的 景芳 采荷 南肖埠 迎来春天
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发表于 2021-9-6 11:18 | 显示全部楼层
就看这种项目是不是属于民生配套工程的名义,如果是的话有个思路。政府牵头,开发商开发代建,然后提高容积率,除去安建部分所增加建筑面积,以住宅公寓对外出租等形式形成盈利,地产与物业一体的开发商来承担运营,所得利润政府开发商业主按照一定比例分成。政府得到名声,开发商得到运营项目(未来是不动产时代,若试点成功大概率可以拿下城市不小的体量),业主得到新的环境,一举三得
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发表于 2021-9-6 11:20 | 显示全部楼层
当然前提还是地段相对优质位置,有一定的商业价值,不然这个思路似乎就玩不转了
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发表于 2021-9-6 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
政府规划清清楚楚写着要疏散主城区人口至九星,主城区目前密度已经很高,导致不适宜生活,怎么可能还要扩大容积率让人去买市中心的房子,也许市区老破小可以重建,让原来住40平的人掏钱扩建成120平,提高生活质量还差不多
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发表于 2021-9-6 13:39 | 显示全部楼层
市中心城市面貌要照顾到位 ,总不能搞的跟贫民窟一样
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发表于 2021-9-6 15:12 | 显示全部楼层
渐红人 发表于 2021-8-4 21:31
现实很骨感,老破小住着很多老人,很难搞的

真的很难搞,我们这里一楼的老太太违章圈了一大块当自己院子,社区的来说,老太太就说等我挂了你们再来收地,否则免谈。
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发表于 2021-9-6 15:16 | 显示全部楼层
我家的二手老破小学区房  我是不会卖的 等拆迁。
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发表于 2021-9-6 16:20 | 显示全部楼层
其实之前就有动静了 采荷荷花塘那边在弄未来社区  之后可能会范围铺开  不肯能一遍高楼 一遍矮楼 太难看了
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发表于 2021-9-6 17:10 | 显示全部楼层
jdvsbskf 发表于 2021-9-6 16:20
其实之前就有动静了 采荷荷花塘那边在弄未来社区  之后可能会范围铺开  不肯能一遍高楼 一遍矮楼 太难看了

对的,未来社区,就是以后的模板,上海摒了那么多年,不是也摒不牢了,市中心开始动了,毕竟难看啊
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