重大利好！杭州市中心老破小的春天来了！！

Vassili · 发表于 2021-9-27 10:38

hyb945 发表于 2021-9-27 09:30
老城区只有西湖边限高的。。。就算限高，造到10层也是可以的，关键是地皮值钱，6层变10层，4层拿来卖，西 ...

就算你一厢情愿想卖地出让，政府也要掂量掂量！房地产都开始走下坡路了，多看看新闻吧！都开始退地了！开发商都开始转型了！这些因素你考虑了没有？再说了这次的政策导向已经很明显了，是拆改加还建，和重机宿舍一样！真不知道你急什么，你是房东还是中介，觉得不爽了还是怎么？这么简单的政策内涵看不出来吗？

Vassili · 发表于 2021-9-27 10:48

hyb945 发表于 2021-9-27 09:30
老城区只有西湖边限高的。。。就算限高，造到10层也是可以的，关键是地皮值钱，6层变10层，4层拿来卖，西 ...

再说几句，还有个因素你考虑了没有，新闻发言人说的很明确了，具体方案以原住民意愿为主！这些住在城区老破小里的城镇户口都是以前的职工家庭，条件远远不如农村拆迁户，主城区根本没有地方可以安置，如果拆迁势必要让这些城镇户口的原住民搬走，就和上海一样！你觉得他们愿意搬到偏远的地段去吗，他们宁可花最少代价改造或者原地还建！你所谓的拆迁卖地只是一厢情愿，无论是政策导向还是原住民的主观意愿，都不支撑你这种想法！

青山绿水好空气 · 发表于 2021-9-27 10:55

好好先生的老婆发表于 2021-7-18 22:20
这个帖子我觉得会火，大家深度的讨论一下

这个帖子很考验一个人的品德和智商！

蓝牙吸血鬼 · 发表于 2021-9-27 11:05

个人观点，随便猜猜：
1、80年代建筑标准和现在造新房肯定不一样，这里就涉及到势必调整和增加容积率的问题，即在老的数据上往上加，那么加多少，能不能增加配套，地下能不能挖，这些都要看具体后续进一步落地，大概率会指定几种不同的模板对应不同的操作方式，作为工作的衡量标准（如1改1，2改1，2改1+等）；
2、同时考虑到稳定市场的因素，不能带入较多的新增面积对原有市场形成冲击，那么只能通过总量来控制；目前暂时觉得老十门内博中的概率高一点；
3、这项政策能让多少老百姓获益最终还看实施力度，而观察实施力度最简单的办法就看是否纳入相关条线各级考核任务，这个有渠道的朋友可以观望一下；
4、那怕就是个概念，对老婆小还是利好，持有老破小或者对家里祖传老破小有情怀的朋友们可以稍微庆祝下，是否卖掉自己考量；
5、至于怎么拆，怎么建，怎么组织怎么分配怎么过渡，这些都是工作细节问题，不是当下的主要问题，当下最关键的还是看政策的进一步细化明确或者具体案例出来验证；
总之，统一指挥，科学规划，一房一案、施政为民，这是（台面）上的节奏。

lwlleo · 发表于 2021-9-27 11:25

不强制不行的，国人素质决定了，拆不拆上面说了算，老百姓懂什么只会考虑自己的利益

gyuksmsren · 发表于 2021-9-27 13:42

搞快点吧，潮鸣男星各有一套老房子，能原拆扩建让我卖了郊区房贴我都愿意

Vassili · 发表于 2021-9-27 14:00

gyuksmsren 发表于 2021-9-27 13:42
搞快点吧，潮鸣男星各有一套老房子，能原拆扩建让我卖了郊区房贴我都愿意

只要是主城区的，贴钱拆都值得，总比郊区好！

hyb945 · 发表于 2021-9-27 14:19

小啊朵发表于 2021-9-27 10:08
你说的这些有文件吗？我咨询过我们社区工作人员他们都不知道的，那如果是自愿的，总归是有人去做这件事情 ...

9月23日新闻发布会刚发，下发文件，落实都是需要时间的

lwlleo · 发表于 2021-9-27 15:20

考虑到之前这么多限购政策，难道是为了防止朝晖六区这种投机行为吗。。。。
根据目前的政策，大概率是可以遏制投资客，玩弄市区的房产

田园牧歌2019 · 发表于 2021-9-27 15:38

本帖最后由田园牧歌2019 于 2021-9-27 16:17 编辑

离西湖500米的邮电路、中山中路有希望吗？

adaia · 发表于 2021-9-27 16:04

田园牧歌2019 发表于 2021-9-27 15:38
离西湖500米的邮电新村、中山中路有希望吗？

你们哪一年的房子？

wolilin84 · 发表于 2021-9-27 16:08

希望能落实到位，给老百姓做点实事。而不是嘴巴说说

田园牧歌2019 · 发表于 2021-9-27 16:16

adaia 发表于 2021-9-27 16:04
你们哪一年的房子？

70几年

田园牧歌2019 · 发表于 2021-9-27 16:18

adaia 发表于 2021-9-27 16:04
你们哪一年的房子？

写错了，不是邮电新村，是邮电路

好好先生的老婆 · 发表于 2021-9-27 17:29

来吧拆起来吧，拉动内需，改善危房，解决城市面貌，提升生活品质，一举多得来搞起来！！

zyjred · 发表于 2021-9-27 23:22

浙江华家池附近的凯林巷小区，现代版城中村，，拆改结合有希望

adaia · 发表于 2021-9-28 07:51

田园牧歌2019 发表于 2021-9-27 16:16
70几年

40多年房龄，希望很大啊

zyjred · 发表于 2021-9-28 10:13

浙大华家池南侧的凯林巷，空地多，容积率低，可以拆改结合搞起来

我是非洲酋长 · 发表于 2021-9-28 11:04

没公摊的老破小实用面积和建筑面积相差不大，重建后原来60的给60，那套内就剩40多了~~

zhizuanbao · 发表于 2021-9-28 12:28

支撑政府的拆改结合政策，我们拭目以待

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