杭州首个人车分离小区，和品对面的现代雅苑近况拍摄

pabo999 · 发表于 2021-9-26 14:00

wusa 发表于 2021-9-26 13:49
这个是现代雅苑吗？我怎么记得潮王路南面那个现代景苑里面才有个小湖

是现代雅苑21幢前的景观湖，里面有两只鸭子，是小区的吉祥物。现代景苑没有湖，现代名苑有一个更大的湖

pabo999 · 发表于 2021-9-26 14:01

wusa 发表于 2021-9-26 13:51
这里沿着上塘河一直走到打铁关还挺舒服的，沿河的绿化做的不比运河贴沙河差，又比后者安静

是的，沿上塘河往北面可以走到城北体育公园，也不错的

wusa · 发表于 2021-9-26 14:03

pabo999 发表于 2021-9-26 14:00
是现代雅苑21幢前的景观湖，里面有两只鸭子，是小区的吉祥物。现代景苑没有湖，现代名苑有一个更大的湖

嗯，搞错了，潮王路以南的是名苑

期待夏日风 · 发表于 2021-9-26 14:05

这两年交付的很多小区品质其实很烂，不用20年说不定10年就成老破大了

pabo999 · 发表于 2021-9-26 14:07

wusa 发表于 2021-9-26 14:03
嗯，搞错了，潮王路以南的是名苑

对的，名苑中间有个超大的湖，好像原本是市政公园，但是被围在了小区里，住里面很划算

pabo999 · 发表于 2021-9-26 14:30

期待夏日风发表于 2021-9-26 14:05
这两年交付的很多小区品质其实很烂，不用20年说不定10年就成老破大了

是的，密度也大，容积率3以上的小区以后很难拆迁

hkyon · 发表于 2021-9-26 14:31

14年的时候去看过，确实挺不错的和萧山的新白马一个style，可惜后来新房。当时这个楼盘因为地铁一号线开通，还挺贵的，均价3w多

大圣孙 · 发表于 2021-9-26 14:48

不错的

hellozjhz · 发表于 2021-9-26 14:53

很好的小区，这个地段，地都比房子值钱了

pabo999 · 发表于 2021-9-26 15:08

hkyon 发表于 2021-9-26 14:31
14年的时候去看过，确实挺不错的和萧山的新白马一个style，可惜后来新房。当时这个楼盘因为地铁一号线开 ...

14年3w多，7年过去了才4w多，杭州购房者的偏好的确改变的挺多的

pabo999 · 发表于 2021-9-26 15:11

hellozjhz 发表于 2021-9-26 14:53
很好的小区，这个地段，地都比房子值钱了

是的，水分比较少，算是比较安全的投资标的了

zm123zm123zm123 · 发表于 2021-9-26 15:24

diqi78 · 发表于 2021-9-26 16:48

pabo999 发表于 2021-9-26 15:08
14年3w多，7年过去了才4w多，杭州购房者的偏好的确改变的挺多的

没法，旁边和品，滨江精装，限价51700.

pabo999 · 发表于 2021-9-26 16:53

diqi78 发表于 2021-9-26 16:48
没法，旁边和品，滨江精装，限价51700.

和品中签率10.5%，二套房6%，几乎摇不到

littlebearhx · 发表于 2021-9-26 19:35

pabo999 · 发表于 2021-9-26 19:44

再追加几张照片

房产老炮儿 · 发表于 2021-9-26 19:53

180方的房子，装修成2室2厅3卫1厨，90方做成4室一厅是蜂巢吗？适合自己的就是好房子。

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:00

房产老炮儿发表于 2021-9-26 19:53
180方的房子，装修成2室2厅3卫1厨，90方做成4室一厅是蜂巢吗？适合自己的就是好房子。

我看到90方是2室2厅1卫1储藏室1厨，180方没看到。90不是主力户型，绝大多数都是100+

speakman · 发表于 2021-9-26 20:02

pabo999 发表于 2021-9-26 16:53
和品中签率10.5%，二套房6%，几乎摇不到

和品国庆上来开400套。
在当前行情下，和平二开的热度是一块试金石。试的是市场趋冷形势下市中心的热度。

wusa · 发表于 2021-9-26 20:03

speakman 发表于 2021-9-26 20:02
和品国庆上来开400套。
在当前行情下，和平二开的热度是一块试金石。试的是市场趋冷形势下市中心的热度 ...

一手问题还是不大的，只是二手没那么多傻子去接盘了

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