杭州首个人车分离小区，和品对面的现代雅苑近况拍摄

lin008 · 发表于 2021-9-26 20:05

wusa 发表于 2021-9-26 20:03
一手问题还是不大的，只是二手没那么多傻子去接盘了

有张人才票不知道要不要摇和品这地段我们新杭州人看不太懂

speakman · 发表于 2021-9-26 20:06

wusa 发表于 2021-9-26 20:03
一手问题还是不大的，只是二手没那么多傻子去接盘了

和平当然会不愁卖，我的意思是看这次会不会顶格社保。

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:08

speakman 发表于 2021-9-26 20:02
和品国庆上来开400套。
在当前行情下，和平二开的热度是一块试金石。试的是市场趋冷形势下市中心的热度 ...

我猜应该比上次冷点了吧？上次吸了7000多张房票，比亚运村多好多，现在感觉大环境又下了个台阶

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:10

lin008 发表于 2021-9-26 20:05
有张人才票不知道要不要摇和品这地段我们新杭州人看不太懂

还是结合工作地点选择吧，单纯论居住的话和品还可以，附近会有一个嘉里城，地铁站也不远，还有个杭州音乐中心

Vassili · 发表于 2021-9-26 20:10

lin008 发表于 2021-9-26 12:43
发这个准备卖二手？

一看就是提前炒文晖热度，中介无疑

lin008 · 发表于 2021-9-26 20:11

pabo999 发表于 2021-9-26 20:10
还是结合工作地点选择吧，单纯论居住的话和品还可以，附近会有一个嘉里城，地铁站也不远，还有个杭州音乐 ...

工作地点太尴尬了一个在钱新，一个在绕城西。

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:11

wusa 发表于 2021-9-26 20:03
一手问题还是不大的，只是二手没那么多傻子去接盘了

二手要好几年以后了，到时候真说不好了。国内的房价的确是太高了，长期来看真的不敢说，其实卖掉移民选择很多

Vassili · 发表于 2021-9-26 20:13

pabo999 发表于 2021-9-26 20:11
二手要好几年以后了，到时候真说不好了。国内的房价的确是太高了，长期来看真的不敢说，其实卖掉移民选择 ...

哪来这么多移民，国外毕竟是国外，过不习惯的，除非是没办法了。

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:15

Vassili 发表于 2021-9-26 20:10
一看就是提前炒文晖热度，中介无疑

论坛人均夏洛克福尔摩斯？还是伊丽莎白福尔摩斯？

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:18

Vassili 发表于 2021-9-26 20:13
哪来这么多移民，国外毕竟是国外，过不习惯的，除非是没办法了。

西班牙格拉纳达市区两层独栋大house才50w欧，土地面积700平米，建筑面积两层一共300平米，永久产权。购买满5年通过西语考试就可以拿绿卡了，再过5年可以入籍。的确是一个选项

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:20

lin008 发表于 2021-9-26 20:11
工作地点太尴尬了一个在钱新，一个在绕城西。

那可能要找个中间位置。。。

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-26 20:26

文晖老城区还要吹吗？以为是除外地区？野风这系列在当年品质都不错的，浙工大老师买的也挺多，还有个小盘现代家园，这边自住还可以，投资就算了，外地人少点也好。

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:28

氢弹企鹅发表于 2021-9-26 20:26
文晖老城区还要吹吗？以为是除外地区？野风这系列在当年品质都不错的，浙工大老师买的也挺多，还有个小盘现 ...

的确，野风好多是浙工大老师，还有省人民医院的也不少

speakman · 发表于 2021-9-26 20:31

Vassili 发表于 2021-9-26 20:10
一看就是提前炒文晖热度，中介无疑

炒文晖热度也不会选这种没水分的二手房了
现代城的二手房价一直是和品所谓没倒挂的反面例子，
要炒也去拍摄近期7万多成交的朗诗和万科新都会才对

speakman · 发表于 2021-9-26 20:34

lin008 发表于 2021-9-26 20:11
工作地点太尴尬了一个在钱新，一个在绕城西。

这种情况，要么选一头（一方是稳定工作十几年都不会变工作地点的）
要么就选中间
不过这几年即使是体制内工作，也不能保证很多年不更换工作地点。
所以选择市区地理中心，到哪个方向都控制在半小时（最多45分钟）的地铁通勤时间的市中心地段地铁盘才是最保险的。

wusa · 发表于 2021-9-26 20:35

lin008 发表于 2021-9-26 20:05
有张人才票不知道要不要摇和品这地段我们新杭州人看不太懂

来吧人才，大不了卖给老杭州人

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:36

speakman 发表于 2021-9-26 20:31
炒文晖热度也不会选这种没水分的二手房了
现代城的二手房价一直是和品所谓没倒挂的反面例子，
要炒也去 ...

哈哈哈，说的对

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-26 20:38

pabo999 发表于 2021-9-26 20:28
的确，野风好多是浙工大老师，还有省人民医院的也不少

这边自住还是可以的，不过轮投资，是市区最差板块，g20前就3万多，现在也就4万5，涨幅比老破小都不如

pabo999 · 发表于 2021-9-26 20:43

氢弹企鹅发表于 2021-9-26 20:38
这边自住还是可以的，不过轮投资，是市区最差板块，g20前就3万多，现在也就4万5，涨幅比老破小都不如

是的，可能是杭州近10年涨幅最小的地方了，但是反过来说水分少，跌的时候相对安全

氢弹企鹅 · 发表于 2021-9-26 20:45

lin008 发表于 2021-9-26 20:05
有张人才票不知道要不要摇和品这地段我们新杭州人看不太懂

可选择余地太多了

这边大部分外地人不会喜欢，本地人觉得离老市区近才考虑的多一些，但是杭州现在多星发展，这种所谓的老城区地段并不稀缺

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