说说顶楼

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-10 22:24

优势：

1. 视野好，不可否认，小区最高的

劣势：
1. 防水问题，防水材料都是有有效期的，大约3年，一般3年后就开始渗水（墙纸和家具会发霉，肉眼不太容易发现），5年后开始明显渗水（肉眼可见的水）
2. 噪声问题，杭州新房绝大多数是非承重楼顶，很薄，在晚上绝对能听到电梯噪声
3. 管道问题，冬季低温时，存在管道冻裂可能，如果你住在顶楼，建议冬天保持水管滴水，防止冻裂

如果买新房，没啥问题，因为装修有2年保修期，漏水有5年保修期
但是如果买二手房，我建议不要接盘顶楼了，后面这些维修都要你自己来负责，你还要协调你的邻居，来一起修屋顶

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-10 22:25

家里亲戚在土建，物业的都挺有，字字都是经验之谈

举手摘星辰 · 发表于 2022-7-11 08:57

没有楼上顶所有

crystalfeiran · 发表于 2022-7-11 09:35

还有个光照优势

shaotianyou · 发表于 2022-7-11 09:45

顶楼安静，也没有人在你头上拉屎

ymrdmj · 发表于 2022-7-11 09:52

原来仍然是道听途说。

钱塘水怪 · 发表于 2022-7-11 09:59

啥也不懂就出来胡说八道

bestja · 发表于 2022-7-11 10:02

带阁楼的业主表示顶楼挺香的

除了时间长了防水需要做一下，你列出来的其它问题都没遇到。

f19831119 · 发表于 2022-7-11 10:09

现在的新房电梯不是都是推送式的吗，电梯房在地下室了

lanyangyang222 · 发表于 2022-7-11 10:20

漏水现在都是质保8年

墨碳2020 · 发表于 2022-7-11 10:31

漏了保温隔热问题没说

bluejht · 发表于 2022-7-11 10:54

电梯机房现在不是都在楼下吗

shenfp · 发表于 2022-7-11 11:02

我有套顶楼的，10年房龄，楼顶至今没有漏水，我想即使漏水了自己修补也简单，但是我楼下前两年发生了个故事，楼下的卫生间漏水到下一楼，这个事情好像好多年都解决不了

interbmw · 发表于 2022-7-11 11:06

1、关于漏水，这个确实是很多人比较关心的问题。渗水的情况似乎时间久了总是会出现的。但是漏水并非顶楼独有。非顶楼的住户要寄希望于楼上的厕所防水层不要漏水，你也说了防水材料是有有效期的，厕所的防水材料一样是有有效期的。新闻上经常能够看到厕所漏水发生的纠纷。除了厕所以外，有些太阳能热水器的水箱放在设备平台，而太阳能热水器一般都是高层用户安装，也容易出现水管爆裂或者水箱漏水的问题，下层用户往往损失惨重。以上都是我亲眼所见。
2、关于噪声，现在的电梯的电机不是在屋顶上的吧，都是跟着电梯走的。

另：顶楼漏水其实要维修起来也简单，维修基金动用一下，哪怕自己出钱，想修就修了。但是楼上厕所漏水可是要楼上业主出钱，还要影响楼上的生活。沟通修起来并不容易，问题很难得到解决。

wszka · 发表于 2022-7-11 11:07

现在这天气顶楼开空调都没用

hyx26 · 发表于 2022-7-11 11:30

啥也不懂就出来胡说八道,佩服你的勇气。

ssseee · 发表于 2022-7-11 11:50

f19831119 发表于 2022-7-11 10:09
现在的新房电梯不是都是推送式的吗，电梯房在地下室了

估计他没住过新房子

podi · 发表于 2022-7-11 12:42

baby1982 · 发表于 2022-7-11 16:44

一句话，你自己会不会买？

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-11 17:06

钱塘水怪发表于 2022-7-11 09:59
啥也不懂就出来胡说八道

那你说哪里有问题呀，欢迎讨论
是不是没法反驳

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