说说顶楼

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-11 17:07

f19831119 发表于 2022-7-11 10:09
现在的新房电梯不是都是推送式的吗，电梯房在地下室了

不要说都。。。。

即使是的，顶楼也有电梯的设备间，也有噪声

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-11 17:10

墨碳2020 发表于 2022-7-11 10:31
漏了保温隔热问题没说

是个问题

能耗费要高很多，特别是冬天开地暖

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-11 17:10

hyx26 发表于 2022-7-11 11:30
啥也不懂就出来胡说八道,佩服你的勇气。

那你懂的话，你来说呀

片儿川少放汤 · 发表于 2022-7-11 17:12

interbmw 发表于 2022-7-11 11:06
1、关于漏水，这个确实是很多人比较关心的问题。渗水的情况似乎时间久了总是会出现的。但是漏水并非顶楼独 ...

顶楼和卫生间的水量能一样？？？？

我的天呀，来个台风天，顶楼一天的水量，能顶卫生间70年了

karsnow · 发表于 2022-7-11 17:44

顶楼是真的香，没人在你头顶叽叽喳喳乒乒乓乓

摇号得女友 · 发表于 2022-7-11 18:30

小区里有好几户顶楼的漏水了，想拉其他业主一起找开发商WQ，没人理他们。以后想动用维修基金的话，我反对

总多多 · 发表于 2022-7-11 19:02

住过顶楼吗？最大的问题是夏天很热！！比楼下热5度至少

房产老炮儿 · 发表于 2022-7-11 19:16

所有漏水首先是因为有积水，带通风的盖瓦片的坡屋顶绝对是香的，只要解决了天沟处的漏水问题，基本无忧了。

甄韦浓 · 发表于 2022-7-11 19:36

顶楼如果是平台楼顶，可以归顶楼的人使用，搞绿化或种菜，则这是俏顶楼，景观好，能耗也不太高。
如果不归住房用，要物业来管，那么顶楼就是垃圾顶楼，麻烦不断。

dinglanshenghuo · 发表于 2022-7-11 20:57

不懂装叉

concinnity2020 · 发表于 2022-7-11 21:01

也要看开发商的，滨绿融万的顶楼不错的，就这两天的天气，顶楼比次顶楼热个2度，空调开26度都有点冻，我住的是融创的洋房，楼顶是带有一点坡度的，有瓷砖的那种，排水渠是铝制的，层高是3.15米的，除去楼板厚度，净高2.96米，优势明显除了夏天，其他3季光照太舒服了，非常安静，卫生间上面没有人在你头上大小便，电梯是有点噪音，不像高层开的那么频繁，影响非常小

一路向东 · 发表于 2022-7-11 21:08

除了多层没有电梯吃不消爬楼，不然顶楼跃层的太香了；高层的顶楼嘛就算了

happystar · 发表于 2022-7-11 21:19

片儿川少放汤发表于 2022-7-11 17:07
不要说都。。。。

即使是的，顶楼也有电梯的设备间，也有噪声

不懂不要乱说，现在大部分电梯都是无机房，顶楼哪有什么设备间；另外，现在的电梯房，设计都很合理，电梯井道与住户隔着走廊的，根本就没有电梯噪声。

ymrdmj · 发表于 2022-7-12 08:58

片儿川少放汤发表于 2022-7-11 17:12
顶楼和卫生间的水量能一样？？？？

听这句话，只能说明是个。。。。。是个怎样的人呢？哈哈哈。

flytothesea · 发表于 2022-7-12 09:18

我住的洋房顶楼，差不多10年了。楼主提的几个劣势倒是没碰到过。渗水目前是没有，说5年开始明显渗水也太夸张了吧？那么多住顶楼的没见人说过这种事情。顶楼的噪音应该是加分项不是减分项，没有人在楼上蹦跶那是真安静。电梯噪音完全没有感觉到，可能是因为我们电梯用的人少？管道问题，楼顶的管道(不是顶楼是楼顶)倒是冻裂过，那次还是我提醒的物业，因为公共水表在我那层转的特别快，不过楼顶区域那么大，影响应该不如一场小降雨吧。

10年住下来，感受最明显的缺点还是温度会比其他楼层高一些吧。也没大家说的那么夸张高5度啥的，以前我自己住的时候不开空调确实热点，现在有娃了，夏天反正开空调，就没啥感觉。也许可能电费多点？

路比 · 发表于 2022-7-12 09:40

同时住过电梯顶楼和中间楼层的经营，2015年以后好的开发商的顶楼没有问题，（但前提要有电梯）。视线好，采光好，通风好，没有楼上住户干扰，价格便宜，都是优点。夏天比低楼层要热一点（空调解决），怕漏水（现在的防水材料和施工水平已经很大程度避免了这个问题，同时真有漏水也是好多年以后的事情了，自己找施工队弄一下也花不了多少钱，远比楼上卫生间厨房漏下来来的干脆）。

人言落日是天涯 · 发表于 2022-7-12 10:15

刚成为顶楼住户，买顶楼前的时候，做过一个田野调查，样本总量大概十几户。因为都是近10年以内的房子，没有漏水问题出现。每个楼层都有适合自己的房东，对于噪音容忍度低的，没有楼上的活动声音，真的是天赐福音。楼层也好，楼房也好，板块也好，适合自己的最重要。彼之蜜糖，又会不会是自己的砒霜呢？

interbmw · 发表于 2022-7-12 10:50

片儿川少放汤发表于 2022-7-11 17:12
顶楼和卫生间的水量能一样？？？？

下雨天可不是天天有，但是厕所是天天有人洗澡吧。

还有你说的台风天，你知道吗，台风天受影响最大的恰恰是边套，而不是顶楼。我以前住过次顶楼的东边套，台风天雨水直接从空调洞里钻啊。还有如果铝合金窗密封不好的话，大暴雨也会灌进来。这些所有楼层都一样会碰到。

要知道台风所带来的雨水的特点主要是水量大和侧面拍打强度大，而防渗层最怕的其实是长期积水，而不是短时间的雨量。

再说个题外话，杭州近10年都没遇见过什么令人印象深刻的台风，有几次来台风甚至雨都没怎么下只是让杭州凉快了几天

。

一小只绵羊 · 发表于 2022-7-12 10:59

摇号得女友发表于 2022-7-11 18:30
小区里有好几户顶楼的漏水了，想拉其他业主一起找开发商WQ，没人理他们。以后想动用维修基金的话，我反对{: ...

你是真的苟。

钱塘水怪 · 发表于 2022-7-12 11:01

片儿川少放汤发表于 2022-7-11 17:12
顶楼和卫生间的水量能一样？？？？

卫生间漏的是他么屎，而且涉及两家争议很不好弄，

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