开年最后客观聊一下勾庄，顺便揭秘几个房托骗术

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2023-1-28 18:13
1980老师，真的，你的脸比铁皮厚我真的拿你没办法，各大APP，中介贝壳APP都能查全期的成交价格图？是否做 ...

万家名城说实话我都不想继续说我说的很清楚了，今年没有任何希望。这就是我的观点，万家名城没有任何翻盘希望了。这还不够明确？理由到时候我会开贴说的，今年为什么万家名城不会有任何希望。评估价都要下来

杭州1980

我去年预测后万家的房价，当然了房托会说万家每套都做低的，实际5万哈哈哈

中山北路

就勾庄这样的地段和交通情况，房价一定会回归到3万以下。 4万8买的人一辈子套牢了。。

eastmagic

万家名城一期历史成交

eastmagic

万家名城二期历史成交

鱼阿鱼

杭州1980 发表于 2023-1-29 10:00
我去年预测后万家的房价，当然了房托会说万家每套都做低的，实际5万哈哈哈

干嘛不贴贴全啊，点点进去。290成交那套，挂牌380，你拿什么来谈，你来谈90W下来？笑死了

鱼阿鱼

各位1980及小号们，贴成交，顺便挂牌也贴下，挂牌380W，成交290W，你看看房东会不会给你们砍90W下来。至于说跌破3W的，异想天开。新房限价拖底，这种话就别说了。不服的再贴下渠道弄来的去年下半年也就是1980老师所说的行情最差的时候，万家一期某套成交图，具体可以贝壳后台自行核对

囗水杭州楼市

杭州1980 发表于 2023-1-22 22:15
至于勾庄未来，我说了就那两个红圈是不是按规划走，按规划走，那我很看好。但不管按不按规划走，万家名城前 ...

真是lian都不要了，勾庄滨江和燕语到核心区的差别就是500米，而且滨江紧挨着勾庄核心区的郁宅港体育中心市民中心。钱二九堡，世纪城市北差距都是2-3公里，九堡市北是一点核心配套没享受到，完全不是一回事，还在这儿叽叽歪歪对比来对比去。哈哈哈

而且逻辑都没搞清楚，勾庄这些盘都是定位一样的刚需盘，钱二定位大户型江景豪宅，当然是屌丝刚需的九堡没得比的。

至于你和他们杠的万家名城，对比未来勾庄核心区确实就是市北和世纪城的差别了。

杭州1980

囗水杭州楼市 发表于 2023-2-15 19:20
真是lian都不要了，勾庄滨江和燕语到核心区的差别就是500米，而且滨江紧挨着勾庄核心区的郁宅港体育中心 ...

哈哈哈，脸不要的是你吧，又开始拿菜地说规划了，我只说能落地的。恰好我妹妹刚天澜海岸买了，马路对面天澜美境你看看十几米，开发商一样的户型几乎一样的，价格还便宜，有没人要？就十几米啊。户型装标几乎没有区别。都差一站地铁了还yy也是有你的，记住一个是杭行路站，一个是好运街站，一个步行可达万象城，一个步行不可达，特别是杭州冬季夏季为主的情况下。完全不一样的东西，滨江那个都快贴进莫干山路了。

chenym1

这货讲勾庄二字怎么这么恶心人呢

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2023-2-15 17:04
各位1980及小号们，贴成交，顺便挂牌也贴下，挂牌380W，成交290W，你看看房东会不会给你们砍90W下来。至于 ...

我不是中介，中介后台没法看了，给你个中肯的建议:把2022年中介后台的实际价格都贴出来不就行了？前面已经有人链家成交价截图了，你就一套套对应下来呗，看看哪套五万的我去观摩一下哈哈哈，对了，也可以贴2021的对比一下啊

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2023-2-15 17:04
各位1980及小号们，贴成交，顺便挂牌也贴下，挂牌380W，成交290W，你看看房东会不会给你们砍90W下来。至于 ...

对了，忘记说了我自己也买卖过几套房，网签价格做低做高都有的，只有新房网签的是没办法做的。你大可以把今年2022年中介合同成交的价格都贴出来啊。反正你们跟中介关系这么密切，因为中介那个纸质合同做低做高看得出的，。

杭州1980

鱼阿鱼 发表于 2023-2-15 17:04
各位1980及小号们，贴成交，顺便挂牌也贴下，挂牌380W，成交290W，你看看房东会不会给你们砍90W下来。至于 ...

笑死了，终于出来自爆了，4万最高，小宋，建议把所有的全年的成交纸质合同拿出来，真的这样比较客观

囗水杭州楼市

杭州1980 发表于 2023-2-15 20:26
哈哈哈，脸不要的是你吧，又开始拿菜地说规划了，我只说能落地的。恰好我妹妹刚天澜海岸买了，马路对面天 ...

真是逻辑分析能力低下。摇号时代隔条马路登记量天差地别的多得是，但是几年后的二手成交价差不会有这种天壤之别，因为摇号时代机会平等，一点点的优势都会让人一拥而上。未来卖出的时候隔条马路差1万你当别人是傻子会挑贵的？

杭州1980

囗水杭州楼市 发表于 2023-2-16 14:19
真是逻辑分析能力低下。摇号时代隔条马路登记量天差地别的多得是，但是几年后的二手成交价差不会有这种天 ...

被我揭穿后又开始气急败坏了？说的很明白了二手差距10%以上，完全不是一个地段差个10%很正常啊。一个是星创西田城板块，一个是双地铁万象城板块，完全两码事，界面完全不一样。天天拿施工公示牌都没有的东西碰瓷，贻笑大方。两年后又被我直接打脸，这种人在论坛太常见了，完全不是一个板块的硬蹭

杭州1980

囗水杭州楼市 发表于 2023-2-16 14:19
真是逻辑分析能力低下。摇号时代隔条马路登记量天差地别的多得是，但是几年后的二手成交价差不会有这种天 ...

最短距离快两公里了还硬蹭，真的笑死人。两公里在杭州二手体系里压根不算一个板块，界面更是十万八千里的差距。连施工牌都没的配套天天yy.能不能踏实点把实际界面告诉大家

囗水杭州楼市

杭州1980 发表于 2023-2-16 15:49
最短距离快两公里了还硬蹭，真的笑死人。两公里在杭州二手体系里压根不算一个板块，界面更是十万八千里的 ...

真的是不要face到了极点，拉个距离都要故意拉远，滨江到万象城1.4公里，燕语0.4公里，就是1公里差距，但是CBD核心区基本上没太大区别，就是900米和600米的区别而已。

囗水杭州楼市

杭州1980 发表于 2023-2-16 15:41
被我揭穿后又开始气急败坏了？说的很明白了二手差距10%以上，完全不是一个地段差个10%很正常啊。一个是星 ...

好运街站是星创，体育公园，市民中心图书馆，大型医院，未来8号线延伸双地铁板块。
杭行路是领先几年双地铁，万象城（汇级），未来东北角也有个tod，人工湖，cbd近300米。

实际杭行路好运街是一体的，共同构成城北副中心，偏偏某些燕语炒房客鼓吹燕语位置第一。
我承认燕语那些两梯两户的138户型是板块最佳，但是论地段只是半斤八两。
朝菌不知晦朔，哎，不和你说了，你开心就好喽。

zptc1

yanglightni

杭州1980 发表于 2023-2-16 15:49
最短距离快两公里了还硬蹭，真的笑死人。两公里在杭州二手体系里压根不算一个板块，界面更是十万八千里的 ...

勾庄能落地的话差5000一平起码的，不过现在的话半斤八两，反正边上都是菜地好运街离未科申花还近点