涨是个政治任务,跌是个民生问题!

fifa816

原帖由 黄的药师 于 2008-6-27 23:45 发表
再回上去,那么开发商到底是个什么角色呢?
有一种比较正规的说法就是资源整合者.不正规的说法就是个经纪人或拉皮条的.但这个皮条很牛比的地方是有收钱的权利.
为什么说只是个经纪?.因为大部分钱是别人的,地是别人的 ...

请LZ 解释  房产经纪和房产KFS的区别。 好的KFS有自己的产品和品牌。

黄的药师

我从来不担心银行房价跌它会破产.但直接的损失是肯定的.会有一部分坏帐,更要命的可能是没了放贷的可观利率.包括相关人员各种从开发商那得到的变相好处.

黄的药师

原帖由 fifa816 于 2008-6-27 23:58 发表


请LZ 解释  房产经纪和房产KFS的区别。 好的KFS有自己的产品和品牌。

你动脑筋是个好习惯.
以前品牌资产万科和中海都是50个亿左右.
你能不能帮他们联系个银行或机构收购.
还有,我只说抽象的,不是你要跟我讨论的问题.
盖次要是卖二手房你会否凭空多给他5万的中介费.

黄的药师

最要命的大概就是地方政府了.如果跌?
财政收入应该只是一个自己有数的问题.
但是否会因此影响之前的规划?市政配套投入?
如果自己打自己耳光,是否等于结束自己是政治生命?

fifa816

原帖由 黄的药师 于 2008-6-28 00:07 发表

你动脑筋是个好习惯.
以前品牌资产万科和中海都是50个亿左右.
你能不能帮他们联系个银行或机构收购.
还有,我只说抽象的,不是你要跟我讨论的问题.
盖次要是卖二手房你会否凭空多给他5万的中介费.

只能说片面的抽象~  如此一来  几乎任何的产业都可以抽象成中介。

fifa816

所谓的经纪  需要有两个对象  客户端和市场端  请问  客户 和  市场  分别都定义成哪两个对象？:)

黄的药师

你可以自己发贴.也可以不屑我的.

fifa816

我觉得  你对房地产KFS 的解释有对的地方   不过对有些解释  个人认为不能理解   所以刨根问底了  别介意   我强烈支持原创讨论  :handshake

fifa816

我同意LZ 关于 KFS 是 资源整合者 的说法。

黄的药师

涨是个政治问题.
跌是个经济问题,先告个小段落.

黄的药师

原帖由 fifa816 于 2008-6-28 00:36 发表
我觉得  你对房地产KFS 的解释有对的地方   不过对有些解释  个人认为不能理解   所以刨根问底了  别介意   我强烈支持原创讨论  :handshake

说了,你 有其它说法,我办法的.

黄的药师

我没办法的

黄的药师

问题都看到了.

欧阳四公子

看来药师是把人家房市股市牛市熊市的内裤都脱了，这个好。

黄的药师

原帖由 欧阳四公子 于 2008-6-28 01:10 发表
看来药师是把人家房市股市牛市熊市的内裤都脱了，这个好。

:$ :$

[ 本帖最后由 黄的药师 于 2008-6-28 11:03 编辑 ]

欧阳四公子

哈哈哈

不去

你先去

你带路.

黄的药师

;P ;P

[ 本帖最后由 黄的药师 于 2008-6-28 11:04 编辑 ]

欧阳四公子

回去睡觉了

老骨头你继续玩吧

买个护垫送你.

黄的药师

靠,阳峰还是耖蜂,吗的

黄的药师

;P ;P

[ 本帖最后由 黄的药师 于 2008-6-28 11:13 编辑 ]