理性分析城西与桥西的优劣！

百家姓

原帖由 FCFK0100 于 2008-3-17 16:46 发表

这也叫大部分是别墅排屋？

92楼我只不过是把不是别墅排屋的重新列举了一下，确认是别墅排屋没有列上去。看下面这张图可知我所言非虚，R11是城市规划中低层住宅（别墅排屋）用地代码！

和山顶

从图上看，别墅排屋有一半了，实际的情况还是有些不同。

百家姓

从上图可看出，我的92楼帖子每条都符合实际吧！
1.蒋村信用社这一段,不是别墅排屋，是多层———;只有一、二栋房子，我漏掉了；
2.丹桂公寓不是别墅排屋，也是多层公寓;—————我是说4-5层公寓，只说跟排屋也差不多；
3.康恒大厦,沁雅花园不是别墅排屋！多层.高层都有,高层比较多;——————我是说是公寓；
4.月桂花园排屋.多层相集合——————临街多层，里面排屋（别墅）错了吗？
5.康乐新村香港城,不是别墅排屋;是多层公寓;——————我也说是公寓，很一般公寓；
6.藕花洲这段,是多层！不是别墅排屋————我也说是公寓；
7.文化新村不是别墅排屋！是多层;——————好象只有3层，勉强算排屋也不为过吧！面积又不大。
其中 第3条  丹桂公寓跟普通多层公寓不大一样，看下面介绍：
    绿城·杭州丹桂公寓地处杭州蒋村商住区，南临文三西路，总占地面积80亩左右，
    丹桂公寓是桂花园系列第一个公寓园区，当时被业内人士称作是杭城住宅的里程
    碑。在规划设计方面，丹桂公寓首创杭城低层公寓之先河，以4层为主，间以少量
    3-5层建筑，在环境建设中提出“社区植物园”的概念，绿化率达46%，容积率只
    做了当时普通住宅的一半，仅为0.9，体现出绿城对产品品质的追求。丹桂公寓的
    许多建筑元素取之别墅，包括阳台的栏杆处理、屋面的处理、门窗套的线角处理，
    有许多户型完全是别墅式的设计，丹桂公寓也因此被称之为“放大的别墅”。
第4条   临街多层，里面排屋（别墅）也没错吧！
第7条   文化新村算是排屋也没错吧！

陈三

无聊，很无聊。爱买哪里就哪里，哪里那么多废话。无可争议的是，城西的房价比城北高许多。

百家姓

想不到楼主也在线，总的来说，对文三西路我可算够熟的吧！我对丹桂公寓印象挺好的，也小住个几天，去游过泳，说话并非没有根据。这张图是杭州市规划文新单元图纸一部分！

和山顶

在一些简单的事实面前，过多的争论是没有必要的。
如果说 1。4-5层的公寓差不多是排屋；
       2。一半就是大多数；
你说得就没有什么错，
确实没有必要与你较真.

[ 本帖最后由 和山顶 于 2008-3-23 19:23 编辑 ]

片段

城西---杭州城的西部，靠近山岭地方，西湖、西溪的所在地。
桥西---拱辰桥的西边。
就这样选择了城西。

hzzz

拱墅区的房子就别和西湖区的房子比了，差距是“相当”的大，去和滨江和九堡拼吧:lol

百家姓

原帖由 hzzz 于 2008-3-22 13:24 发表
拱墅区的房子就别和西湖区的房子比了，差距是“相当”的大，去和滨江和九堡拼吧:lol

那也不能这么说, 这么多年来拱墅区的白马公寓在西湖区依旧找不出几个楼盘能比得上的!白马公寓已经上3万了!

和山顶

呵呵!
从城西与桥西的比较;
发展到拱墅区与西湖区了!

和山顶

楼上还比较客观!
居住人群相对经济状况相对较差！确实是桥西发展的瓶颈!
但是运河是桥西的很大的想象空间.运河两边有了翻天覆地的变化,
运河水又浑又臭的日子不会太久,至少这个的期望空间也很大!

百家姓

原帖由 和山顶 于 2008-3-22 11:51 发表
在一些简单的事实面前，过多的争论是没有必要的。
如果说 1。4-5层的公寓差不多是排屋；
       2。一半就是大多数；
你说得就没有什么错，
确实没有必要与你较真.

丹桂4层为主，一般叠排也是4层。丹桂是算作公寓，那么从莲花港河算起，即原来古荡蒋村分界线，到紫金港河之间沿路南侧居住用地中别墅排屋用地的比例还是超过50%，我说大多数也没错吧，说我对城西很不熟悉是不是有点信口开河？

百家姓

我还是相信运河的水会清起来的，要不怎么搞运河旅游？杭州市区好象属于太湖流域，抽钱塘江水冲不知行不行？
只要控制住污染源，运河水发臭肯定不会，我记得10多年前运河是又黑又臭，现在已经好多了！

和山顶

原帖由 百家姓 于 2008-3-23 21:31 发表

丹桂4层为主，一般叠排也是4层。丹桂是算作公寓，那么从莲花港河算起，即原来古荡蒋村分界线，到紫金港河之间沿路南侧居住用地中别墅排屋用地的比例还是超过50%，我说大多数也没错吧，说我对城西很不熟悉是不是有点 ...

如果说 1。4-5层的公寓差不多是排屋；
       2。一半就是大多数；
你说得就没有什么错，

注册好难

又这样了，眼光长远点。当初别说城西啊，连黄龙都是荒芜之地啊。。。。发展的眼光吧

和山顶

是啊!现在,同样需要用长远眼光看桥西!

百家姓

原帖由 和山顶 于 2008-5-3 01:36 发表
是啊!现在,同样需要用长远眼光看桥西!

看桥西眼光不用太远，建设规划已成定局，已经在实施（部分已建成），什么博物馆、LOFT公园（创意工作室）、运河旅游码头等，潜力已挖得差不多了，房价也基本上体现出来。倒是申花板块（新城西），需要用长远眼光看！不确定因素多，需要时间，从万家花城销售情况看，人们还是更看好新城西，万家最近一批470多套可销售住宅，还剩下不到100套，桥西拿什么楼盘与之相比。尽管现状万家周围化工厂林立，离规划的学校也有点距离，附近也没什么公园，为什么卖得比桥西好呢？？？

身体健康forever

原帖由 注册好难 于 2008-3-23 23:46 发表
又这样了，眼光长远点。当初别说城西啊，连黄龙都是荒芜之地啊。。。。发展的眼光吧

黄龙以前是坟山～～从这点来讲～～凡事皆有可能啊～～哈哈哈哈

心锐志远

桥西只能和桥东PK

hzzz

用发展眼光看没错，问题难道只是桥西在发展，城西不发展吗，其实城西发展比桥西还快，桥西和城西相差的不是一点点