理性分析城西与桥西的优劣！

论坛老手 · 发表于 2008-5-3 12:48

好贴

和山顶 · 发表于 2008-5-5 12:42

原帖由 心锐志远 于 2008-5-3 08:43 发表
买了桥西?买了桥西?桥西只能和桥东PK

差不多已经有5年没有在杭州买房子了，
在城西倒还是有房子，
不要用这样的心理度人！

百家姓 · 发表于 2008-5-5 17:56

原帖由 和山顶 于 2008-3-11 17:15 发表
客观地说，
桥西会长期向好，
尽管现在周边人群相对经济条件比较差的问题，
会在相当长的时期对其发展形成制约，但是其发展是必然的，
城西会改善，远期交通也可能会改善，尽管规划上的硬伤很难弥补；
但是城西现在的居住人群的层面是桥西周边现在很难相比的。
而且，个人认为相对来说城西地理位置比桥西略好。
因此，短期看好城西，在三五年内桥西要超过城西很困难，
长期看好桥西，桥西的前景非常好。

楼主的意思是不是三五年以后桥西要超过城西？？？真是扯谈！除非西湖、西溪会搬家！
说起交通，我看过几年桥西还不如城西。桥西板块和小河板块那么高的容积率，全部建成入住，登云路高峰时会不会瘫痪都难说？以后随着勾庄、康桥、半山、丁桥等的开发，拱宸桥是会成为市中心（城北中心），将来桥西周围有三个高架入口（莫干山路、石祥路、登云路），会吸引大量交通，周围又是汽车城又是汽车站（北站），莫干山路以后也会跟天目山路一样堵，桥西交通比城西有什么优势？离市中心距离比城西也没有优势，桥西拿什么与城西比？城西现在除了交通，规划上的硬伤是什么你说说看，是没有菜场还是没有学校没有大超市？

[ 本帖最后由百家姓于 2008-5-5 18:03 编辑 ]

杭城边缘人 · 发表于 2008-5-5 18:55

城西交通和规划上的硬伤这还不够啊？

如鱼的水 · 发表于 2008-5-5 20:42

到底是选择城西还是桥西,关键还是看个人喜好,以后是发展城西还是桥西,这还得看领导喜好………………

凡客看房 · 发表于 2008-5-6 08:57

反正蒋村东边块，翠苑附近在地铁通进来之前，交通就一般般了，再往西，紧靠西溪，可能还可以。

angellzzh · 发表于 2008-5-6 11:49

原帖由 和山顶 于 2008-3-11 17:15 发表
客观地说，
桥西会长期向好，
尽管现在周边人群相对经济条件比较差的问题，
会在相当长的时期对其发展形成制约，但是其发展是必然的，
城西会改善，远期交通也可能会改善，尽管规划上的硬伤很难弥补；
但是城西 ...

桥西????算了.我看楼主说说可以,真的换自己去住,你会吗???

和山顶 · 发表于 2008-5-6 12:16

原帖由 angellzzh 于 2008-5-6 11:49 发表

桥西????算了.我看楼主说说可以,真的换自己去住,你会吗???

基本上被你说中，
但是，对于桥西，运河旁的未来，很期待，
希望不要只是炒作没有行动！

和山顶 · 发表于 2008-5-6 12:23

原帖由 百家姓 于 2008-5-5 17:56 发表

楼主的意思是不是三五年以后桥西要超过城西？？？真是扯谈！除非西湖、西溪会搬家！
说起交通，我看过几年桥西还不如城西。桥西板块和小河板块那么高的容积率，全部建成入住，登云路高峰时会不会瘫痪都难说？以后 ...

8要激动，城西与桥西我都觉得还不错！

和山顶 · 发表于 2008-5-6 12:48

等今天与本月14日的拍卖结果出来，
可以知道KFS对二个区块的认识！

bigheadoll · 发表于 2008-5-6 14:52

超过城西？除非西湖和西溪会搬家！

xiaodifang · 发表于 2008-5-6 14:59

关键是自己的生活半径和生活圈子在哪里

hzzz · 发表于 2008-5-6 19:54

今天西溪地价1.1万，远非桥西可比，老宋也和我持相同观点，桥西和城西比，相差的档次实在差太多太多。

过去时 · 发表于 2008-5-6 20:30

本来不想回帖了，但看到楼上的BC我还是不得不说，你难道不知道桥西去年就已经拍到15000了吗？无知就别再这里丢人现眼了。

和山顶 · 发表于 2008-5-6 22:40

不好意思，欢迎大家好好分析，不要动气！

百家姓 · 发表于 2008-5-6 23:04

原帖由 过去时 于 2008-5-6 20:30 发表
本来不想回帖了，但看到楼上的BC我还是不得不说，你难道不知道桥西去年就已经拍到15000了吗？无知就别再这里丢人现眼了。

你也不是出来丢人现眼了！上次是低容积率地块一起打包拍卖，高层部分测算地价也就11000-12000，那可是桥西最好位置了！风景大员不也就卖个13000多，土地值15000的话，怎么不卖23000？城西比今天这几快地位置好多的是，不过都已建成。看下次杭一棉地块拍卖（5月14日）价格就行了，不要说什么废话了！

和山顶 · 发表于 2008-5-6 23:32

看看下次杭一棉地块拍卖（5月14日）的价格！

百家姓 · 发表于 2008-5-7 11:40

我弄错时间了，杭一棉（桥西）地块不在5月14日那天拍卖！既然已经预告了，应该快了吧！

和山顶 · 发表于 2008-5-7 12:27

查了一下，杭一棉（桥西）地块是不在5月14日那天拍卖！
5月14日只有三块地，
蒋村，下沙，凯旋路。
蒋村，下沙二块住宅会很热！

百家姓 · 发表于 2008-5-7 20:10

其实也不用等到杭一棉拍卖的那一天！哪怕拍出一样价格，老城西板块也是大占上风的！在我看来，老城西差不多有一半以上土地不比昨天拍卖的蒋村这两块地差，可大致用三个指标进行比较，一是离市中心的距离，二是离西湖风景区山地距离，三是离西溪湿地公园的距离，大家看看是否有道理？而杭一棉地块是整个桥西最好的位置，有点相当于劣马比优马，结论不是很明显了吗！

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