结束讨论了--圆满解决

御茶之水

顶一壶！
这才叫爷们！才叫人！

一壶

哪怕就是具体算，我看楼主基本不会得到什么好处。

我知道这样合同法院保护购房一方利益为主，期房转让也是认的。那么楼主起码陪一半25万。还有诉讼费，律师费，律师也要吃饭的，圈子里面不给钱，就想让法院、律师向着你，难。李庄都可以完蛋。不给钱，说不定，法院，律师一起黑你一把都可以。

代签的法律责任，现在我还不确定，楼主起码现在也不敢确定。
人的精力，精神压力，就不算钱了。

万一，对方报复的风险，对方是外地人，你有固定的点，这个谁怕谁，还不好说。现在楼主自己制造仇恨，万一有啥事情，真不好说。反之，我们做生意，没有让人家可以说的地方，就不太会有危险。只有人家愿意靠拢你。

还有交易手续费。毛估估也得靠10万。

这样算下来，楼主最多也只能得到30万的利益。可能一分钱好处没有，倒赔律师诉讼费。说不定，对方诉讼保全，房子卖不成，倒赔买家定金，过几天，房价跌了，根本卖不了。有些事情，人算不如天算。

一壶

我给楼主设计一个双赢方案：一、直接赔付对方50万，马上卖了。多赚10万；
二、与对方谈好，不过户，直接签公证转让合同，让下家卖。省下的交易税费，楼主拿一半以上，就当中奖，一家去欧洲游。

御茶之水

如果买家起诉，在没有审结完毕之前，楼主的房子是否真的可以如楼主所说自行私下卖给别人了，还是可以申请冻结之类的？有知道的来说一说啊

灰太狼老婆

哪怕就是具体算，我看楼主基本不会得到什么好处。 我知道这样合同法院保护购房一方利益为主，期房转让也是认的。那么楼主起码陪一半25万。还有诉讼费，律师费，律师也要吃饭的，圈子里面不给钱，就想让法院、律师向着你，难。李庄都可以完蛋。不给钱，说不定，法院，律师一起黑你一把都可以。 代签的法律责任，现在我还不确定，楼主起码现在也不敢确定。 人的精力，精神压力，就不算钱了。 万一，对方报复的风险，对方是外地人，你有固定的点，这个谁怕谁，还不好说。现在楼主自己制造仇恨，万一有啥事情，真不好说。反之，我们做生意，没有让人家可以说的地方，就不太会有危险。只有人家愿意靠拢你。 还有交易手续费。毛估估也得靠10万。 这样算下来，楼主最多也只能得到30万的利益。可能一分钱好处没有，倒赔律师诉讼费。

一壶 发表于 2010-3-2 11:09

谢谢

灰太狼老婆

我给楼主设计一个双赢方案：一、直接赔付对方50万，马上卖了。多赚10万；我想这样操作，或者维持原来协议，但家庭也要稳定啊，咋办？
二、与对方谈好，不过户，直接签公证转让合同，让下家卖。省下的交易税费，楼主拿一半以上，就当中奖，一家去欧洲游。这点钱就算了，还不够塞牙缝的。还不如维持原来协议。
一壶 发表于 2010-3-2 11:13

这方案还需要您来出吗？
哈哈

greengrape

所以主要还是赔偿的金额， ５０万能压下多少直接影响到能从７０万差价中能赚取的纯利， 呵呵。

还有就是法律和道德完全是两码事，我还记得商业法课老师开课第一句话就是，＂法律和道德完全是两个概念。＂ 当然， 法律往往会在一定程度上起到＂约束＂道德的作用。

避免诉讼，官非， 律师费，可以用私下协议来解决的话，是上上之策。

灰太狼老婆

所以主要还是赔偿的金额， ５０万能压下多少直接影响到能从７０万差价中能赚取的纯利， 呵呵。

还有就是法律和道德完全是两码事，我还记得商业法课老师开课第一句话就是，＂法律和道德完全是两个概念。＂ 当然，  ...
greengrape 发表于 2010-3-2 11:21

良言啊

一壶

二、与对方谈好，不过户，直接签公证转让合同，让下家卖。省下的交易税费，楼主拿一半以上，就当中奖，一家去欧洲游。这点钱就算了，还不够塞牙缝的。还不如维持原来协议。

这方案还需要您来出吗？
哈哈
灰太狼老婆 发表于 2010-3-2 11:18

这种方案才是赚钱的方案，多说几句，花一点小力气，就赚10万，两家分，多开心。生意做成，还赚点小钱当彩头，大家开心。

这样的事情我做过。还真没有几个人操作的好。

一壶

损人利已，利人利己。完全是两个不同的思考方向。

灰太狼老婆

我现在是不想损人
有点想利己
但更需要家庭和睦

cielo

楼主应该也是个有点实力的生意人，既然此事搞成这样了，而老婆那里工作又做不通，又更需要家庭的和睦，不如就再来个瞒着老婆的操作，按照协议私下把50W赔了。就当买个教训:瞒着老婆的事以后坚决不干！

灰太狼老婆

楼主应该也是个有点实力的生意人，既然此事搞成这样了，而老婆那里工作又做不通，又更需要家庭的和睦，不如就再来个瞒着老婆的操作，按照协议私下把50W赔了。就当买个教训:瞒着老婆的事以后坚决不干！
cielo 发表于 2010-3-2 11:36

高
自己拿50万出来
然后告诉老婆陪了20万（20万赔偿老婆接受）
实际损失30万

我是空军

还在弄啊。有钱弄这么复杂干吗？自己心情值多少钱？多余。

灰太狼老婆

还在弄啊。有钱弄这么复杂干吗？自己心情值多少钱？多余。
我是空军 发表于 2010-3-2 12:07

呵呵
我最坏的打算都准备好了
这里多讨论下
对今后有用的

和山顶

愿赌服输是对的
但现在还不一定输啊
所以在咨询大家
有钱大家一起赚也是对的
但总要在法律规定的游戏规则下完成吧
灰太狼老婆 发表于 2010-3-1 22:04

既然你认为愿赌服输是对的,
就按当时的约定----赔50W,
一壶与许多朋友的说法就是这个意思.
当时你赌房价不会涨,现在涨大了,你输了!
毁约可以,但是要按照当时的约定办!这才是愿赌服输!才是爷们的做法!
什么叫现在还不一定输啊??!!!

和山顶

一壶的回贴,你需要好好看一看!
你不要以为赔50W,谁都知道,不需要废话,
我看你不知道!至少没有认识!

燕飞微雨后

既然你认为愿赌服输是对的,
就按当时的约定----赔50W,
一壶与许多朋友的说法就是这个意思.
当时你赌房价不会涨,现在涨大了,你输了!
毁约可以,但是要按照当时的约定办!这才是愿赌服输!才是爷们的做法!
什么叫 ...
和山顶 发表于 2010-3-2 12:54

非常赞同和兄的看法。偶一个亲戚，夫妻2人的做法与楼主夫妇差不多，男人在外面决定了什么，只要女人觉得不划算就要反悔，开始2人家庭斗争不断，但是女方非常强悍，加上毕竟夫妻2人是利益共同体，最终变得只要不划算就可以和任何人反悔。现在，双方家庭的兄弟姐妹无人敢与他们经济往来，朋友间更加没人来往。信用二字非常重要，该发的财要发，该破的财要破。家庭里，虽然家和万事兴，但也不能因为简单的和睦就一味的迁就不懂得大体的人。楼主三思，毕竟未来的日子还很长:emo189_

燕飞微雨后

一壶的回帖非常值得学习的，一个信用是无法用金钱买的来:emo212_

燕飞微雨后

呵呵
我最坏的打算都准备好了
这里多讨论下
对今后有用的
灰太狼老婆 发表于 2010-3-2 12:23

其实也没啥最坏的打算，只是赔偿多了有些心痛罢了，人之常情，换做是偶也会心疼，但是不会反悔。人总是吃一堑长一智的，许多的教训花了钱之后会回来的更多。所谓的失之东隅收之桑榆而已。:emo212_